Na sprzedaż oferujemy przestronny dom jednorodzinny z dużą działką i dodatkowym budynkiem gospodarczym, położony w miejscowości Płochocin przy ul. Stołecznej – tuż obok Ożarowa Mazowieckiego.
Nieruchomość składa się z domu o powierzchni użytkowej 120 m² i całkowitej 181 m² (wliczając powierzchnię podłóg oraz garaż), co zapewnia komfortowe warunki do życia nawet dla większej rodziny. Dom posadowiony jest na zadbanej, ogrodzonej działce o imponującej powierzchni 1045 m².
Dużym atutem jest także umiejscowienie domu w dalszej linii zabudowy od ulicy Stołecznej co daje nam większą prywatność i brak bezpośredniego sąsiedztwa z ulicą.
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu, a po adaptacji – również domku gościnnego, biura lub pracowni.

LOKALIZACJA
Sklepy i usługi:
Sklepy (Biedronka, Pepco, Rossman, piekarnia, apteka) – w promieniu 2,5 km. W Ożarowie Mazowieckim – ok. 5 km (7 minut autem): centra handlowe, apteki, przychodnia, banki i restauracje. Placówki oświatowe i przedszkola:
Przedszkole Animax – ul. Święcicka ok. 1 km (ok. 4 minut samochodem). Szkoły Podstawowe - w promieniu 2,5 km. Tereny rekreacyjne:
Ścieżki spacerowe i tereny zielone – w promieniu kilku kilometrów od posesji. Kampinoski Park Narodowy - 20 km.
Komunikacja:
Autobus linii 743 ZTM/WTP – przystanek na ul. Stołecznej ok. 550 m (Święcicka) – bezpośrednie połączenie z Warszawą i Ożarowem. Stacja kolejowa Płochocin (KM) – ok. 1,2 km (15 minut spacerem): bezpośredni dojazd do Warszawy (Śródmieście w ok. 25–30 minut). Dojazd samochodem do centrum Warszawy – ok. 25–30 minut (trasa S8/S2).
STANDARD WYKOŃCZENIA
· Powierzchnia użytkowa: 120 m²
· Powierzchnia całkowita: 181 m² (po podłogach + garaż)
· Powierzchnia działki: 1045 m²
· Rok budowy: 2015
· Dodatkowo: Budynek gospodarczy na działce (np. domek gościnny, biuro)
Konstrukcja i materiały:
Ściany zewnętrzne: Bloczek Ytong Energo 40 cm Ściany wewnętrzne i działowe: Ytong 24 cm i 11,5 cm Stropy: Płyty żelbetowe, beton B-20, stal A I – A III Fundamenty: Żelbetowe z izolacją Styrofoam 6 cm Dach: Konstrukcja drewniana, dachówka ceramiczna w kolorze szarym (pełne deskowanie, ocieplenie wełną mineralną ROCKWOOL) Ocieplenie podłóg i stropów: Styropian + folia PCV + papa termozgrzewalna Ściany fundamentowe: Beton B-15, gr. 30 cm Wykończenie zewnętrzne:
Cokół: Płytki klinkierowe Brama wjazdowa i garażowa: Otwierana automatycznie (pilot) Wejście do domu i schody: Granit antypoślizgowy Podjazd i obejście: Kostka brukowa granitowa 8 cm Wykończenie wnętrz:
Tynki: Ytong – wewnętrzne i zewnętrzne Podłogi: Płytki ceramiczne (łazienki, kuchnia, hall), panele w pozostałych pomieszczeniach Izolacje: Kompleksowa hydro- i termoizolacja (papa, folia PCV, paroizolacja) Sufity: Płyty gipsowo-kartonowe
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
· Sień – 4.65 m2
· Hall – 7.11 m2
· Spiżarka – 1.90 m2
· Przestronny salon – 18.56 m2
· Kuchnia – 14.79 m2
·pokój – 11.94 m2
· Łazienka – 2.50 m2
· Kotłownia – 10.76 m2
· Garaż – 18.15 m2

Poddasze:
·pokoje (jeden z dodatkowym pomieszczeniem np. na garderobę) - 19.50 m2, 19.47 m2, 12.44 m2
· Garderoba – 18.15 m2
· Łazienka – 11.94 m2
· Hall – 4.95 m2
· Schowek – 4.07 m2

DODATKOWE INFORMACJE
· Media: Prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, światłowód
· Ogrzewanie: Gazowe

Oferta na wyłączność.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWOZJI!

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik