Witam serdecznie.
Mam do sprzedania piękny, duży dom jednorodzinny z dużym terenem, na którym znajduje się basen, przyjemny ogród oraz betonowe garaże dla samochodów rodziny.
Dom jest cały po remoncie 4 lata temu. W domu jest ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze. Na domu są panele fotowoltaiczne, które pomagają w zaspokojeniu energii domu. Za ogrzewanie domu odpowiada pompa ciepła.
Do miasta Szamotuły jest koło 5 km. Miejscowość jest położona między Szamotułami a Ostrorogiem.
W cenę domu wliczone są również grunty o dużej powierzchni koło domu.
Zapraszam serdecznie do oglądania oraz dokładnego omówienia powierzchni.

DZIAŁKA EW. NR 48/2 O POWIERZCHNI 223 M2, ARKUSZ MAPY NR 1; OBRĘB: 0510 SZCZEPANKOWO
DZIAŁKA EW. NR 50/1 O POWIERZCHNI 23 862 M2, ARKUSZ MAPY NR 1; OBRĘB: 0510 SZCZEPANKOWO
DZIAŁKA EW. NR 67 O POWIERZCHNI 15 700 M2, ARKUSZ MAPY NR 1; OBRĘB: 0510 SZCZEPANKOWO
KSIĘGA WIECZYSTA NR PO1A/00001373/1 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W SZAMOTUŁACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH

Działka ew. nr 48/2, 50/1, 67
Województwo wielkopolskie
Powiat szamotulski
Gmina Ostroróg
Obręb 0510 Szczepankowo
Arkusz mapy nr 1
Powierzchnia: 223 m2, 23 862 m2, 15 700 m2
Księga wieczysta: PO1A/00001373/1, V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szamotułach

W skład nieruchomości wchodzą działki ewidencyjne numer 48/2 o powierzchni 223 m2, numer 50/1 o powierzchni 23 862 m2 oraz działka rolna numer 67 o powierzchni 15 700 m2. Nieruchomość posiada regularny kształt, umożliwiający racjonalne zagospodarowanie terenu.
Teren w części gospodarczej zagospodarowany - w części urządzonym ogrodem, w części teren zielony z nasadzeniami krzewów ozdobnych, w części teren utwardzony, a w części rolne obsiany zbożami.
Na dzień wizji lokalnej działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd drogą asfaltową do części gospodarczej oraz do części rolnej drogą gruntową.

BUDYNEK MIESZKALNY
Na przedmiotowej działce 50/1 znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej o powierzchni użytkowej 298,87 m2.
Budynek wzniesiony w latach 90-tych XX wieku.
Budynek mieszkalny jednorodzinny to obiekt piętrowy, trzypoziomowy wraz z poddaszem użytkowym w zabudowie wolnostojącej.
Dom jednorodzinny zaaranżowano na zamieszkanie przez rodzinę 6-8 osobową i podzielono na trzy części: na strefę całodzienną (parter), na strefę nocną (piętro) oraz wypoczynkową (poddasze).
W strefie całodziennej mieści się: kuchnia, spiżarnia, dwa korytarze, pralnia, łazienka, kotłownia, pokój oraz salon.
Na poziomie piętra jako strefy dziennonocnej znajdują się następujące pomieszczenia: korytarz, dwie łazienki, trzy pokoje, salon i kuchnia.

Powierzchnia użytkowa 298,87 m2
Program funkcjonalny budynku przedstawia się następująco:

L.P. Pomieszczenie Metraż [m2]
I. Budynek mieszkalny
Parter (139,81 m2)
1. Kuchnia 29,27
2. Spiżarnia 7,25
3. Korytarz I 16,20
4. Korytarz II 3,75
5. Pralnia 9,28
6. Łazienka 6,20
7. Kotłownia 13,91
8. Pokój 16,01
9. Salon 37,94
Piętro (145,19 m2)
1. Pokój I 16,77
2. Korytarz I 20,50
3. Łazienka I 13,53
4. Salon 37,22
5. Korytarz II 2,80
6. Łazienka II 7,92
7. Kuchnia 15,64
8. Pokój II 14,44
9. Pokój III 16,37
Poddasze (13,87 m2)
1. Pokój 13,87
Razem: 298,87 m2

Opis architektoniczno - konstrukcyjny:
1. Fundamenty: żelbetowe
2. Ściany: murowane, z elementów drobnowymiarowych
3. Konstrukcja dachu: drewniana
4. Pokrycie dachu: dachówka
5. Cokół: tynk mineralny
6. Stolarka okienna: PCV
7. Stolarka drzwiowa zewnętrzna: PCV
8. Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drewniana
9. Okładziny ścian: farby emulsyjne, płytki ceramiczne
10. Okładziny podłogowe: parkiet, płytki ceramiczne

Budynek będzie wyposażony w następujące instalacje:
- wodno-kanalizacyjna
- elektryczna
- c.o.

Stan techniczny budynku mieszkalnego, jednorodzinnego określa się jako dobry. Standard wykończenia budynku mieszkalnego, jednorodzinnego przyjmuje się jako dobry.

BUDYNKI GOSPODARCZE:
Na działce numer 50/1 ponadto posadowione są trzy budynki gospodarcze:
- budynek gospodarczy numer 1 o powierzchni zabudowy 112 m2
- budynek gospodarczy numer 2 o powierzchni zabudowy 148 m2
- budynek gospodarczy numer 3 o powierzchni zabudowy 196 m2