Na sprzedaż przestronny dom z prywatnym lasem i widokiem na Puszczę Notecką – Obelzanki gm. Wronki
OFERTA BEZPOŚREDNIA – Kupujący nie płaci prowizji! Prowizję kupującego pokrywa sprzedający.
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w spokojnej i zielonej miejscowości Obelzanki, w gminie Wronki, zaledwie:
4 km od Wronek,
24 km od Szamotuł,
60 km od Poznania.

DOM I DZIAŁKA
Nieruchomość posadowiona jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 5 600 m², w otoczeniu natury i lasów. Na terenie znajdują się liczne nasadzenia: świerki, sosny, tuje, modrzewie, dęby oraz prywatny świerkowy las, będący częścią Puszczy Noteckiej. Dodatkowym atutem jest kort tenisowy ze ścianką treningową, a także wolnostojący garaż przeznaczony na samochód oraz sprzęt ogrodowy, np. traktorek do koszenia.
Brama wjazdowa na posesję oraz brama garażowa sterowane są zdalnie za pomocą pilota. Dom wyposażono również w zewnętrzne rolety oraz system monitoringu, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców. Na działce znajduje się również garaż wolnostojący na samochód oraz sprzęt ogrodowy – pomieści m.in. traktorek do koszenia trawy, narzędzia i rowery.
Dom o łącznej powierzchni około 380 m² (w tym część mieszkalna 320 m²) został wybudowany w 1996 roku i rozbudowany w 2013 roku. Posiada trzy kondygnacje: parter, półpiętro, piętro oraz część podziemną (garaż/piwnica).Budynek jest przystosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością – wyposażony został w zewnętrzną platformę podnośnikową, która umożliwia wygodny i bezpieczny wjazd do domu z poziomu gruntu.
Dom wyróżnia się dużymi, panoramicznymi oknami, które otwierają przestrzeń na ogród i taras z widokiem na las – idealne miejsce na relaks i kontakt z naturą.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
kuchnia 12,5m²,
korytarz,
pokój dzienny, z wyjściem na taras i ogród ok. 36m²,
salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród ok. 30m²,
łazienka z prysznicem ok. 11,5m²,
WC.
Półpiętro:
pokój gościnny ok. 10m²,
sypialnia duża sypialnia z wyjściem na balkon, ok. 30m²,
łazienka z wanną i prysznicem ok. 7m².
Piętro:
duża biblioteka z kominkiem ok. 54,5m²,
gabinet ok. 10m²,
łazienka ok. 7m².
Najniższa kondygnacja:
pomieszczenia gospodarcze (pralnia ok. 7m², kotłownia, pomieszczenie gospodarcze ok. 11m²),
WC,
garaż na 1 samochód ok. 24m²(z możliwością powiększenia na 2 samochody kosztem pomieszczenia gospodarczego ok. 11m²).
Liczba pokoi i metraż:
6 pokoi o powierzchniach: 54,5 m², 30 m², 30 m², 30 m², 10 m², 10 m²,
3 łazienki + 1 osobne WC.
MEDIA I INSTALACJE:
Prąd (instalacja wsparta fotowoltaiką o mocy 9,80 kW),
Ogrzewanie: piec olejowy Buderus 28 kW,
Zbiornik na olej opałowy: 8000 litrów,
Woda z własnej studni głębinowej (42 m),
Szambo: 15 m³.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Piękna działka z lasem,
Cicha i spokojna okolica,
Duży metraż – możliwość aranżacji np. biura, pracowni lub prowadzenia działalności,
Doskonały stan techniczny i estetyczny,
Bliskość natury przy jednoczesnej dobrej dostępności do miasta.

Atuty lokalizacji:
Bliskość natury: Dom położony jest w sercu Puszczy Noteckiej, co zapewnia bezpośredni kontakt z przyrodą oraz możliwość korzystania z licznych szlaków pieszych i rowerowych.
Dostęp do atrakcji turystycznych: W okolicy znajdują się liczne atrakcje, takie jak Zamek Górków w Szamotułach, Kolegiata w Szamotułach, plaża nad Jeziorem Chrzypskim czy Sanktuarium Królowej Rodzin w Lubaszu.
Dobra komunikacja: Obelzanki są dobrze skomunikowane z pobliskimi miejscowościami dzięki lokalnym liniom autobusowym, co ułatwia codzienne dojazdy.
Dostępność placówek edukacyjnych: W pobliskich Wronkach znajdują się liczne placówki edukacyjne, w tym Szkoła Podstawowa nr 3 im. Zbigniewa Herberta, która oferuje bezpłatne nauczanie i wychowanie w zakresie ramowych planów nauczania. [www]
Sklepy i usługi: Wronki oferują szeroki wybór sklepów spożywczych, aptek, punktów usługowych oraz lokalnych targowisk, co zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do codziennych zakupów i usług.
Obiekty kultury i rozrywki: Miasto Wronki posiada rozwiniętą infrastrukturę kulturalną, w tym Bibliotekę Publiczną Miasta i Gminy Wronki oraz Dom Kultury, które organizują liczne wydarzenia kulturalne i edukacyjne dla mieszkańców.
Rekreacja i sport: W okolicy dostępne są tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz obiekty sportowe, co sprzyja aktywnemu trybowi życia i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Wnętrza i wykończenie
Dom wykończony z dbałością o detale, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów. Na podłogach naturalny drewniany parkiet, który nadaje wnętrzom ciepła i elegancji. Drewniane drzwi wewnętrzne podkreślają klasyczny, ponadczasowy charakter przestrzeni.
Duże przeszklenia w salonie i pokoju dziennym zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz bezpośredni kontakt z ogrodem i lasem.
Wnętrza są przestronne, funkcjonalne i w bardzo dobrym stanie – gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

OFERTA BEZPOŚREDNIA – bez prowizji dla Kupującego!
Koszty pośrednictwa pokrywa Sprzedający.
Zachęcamy do współpracy również biura nieruchomości – posiadasz klienta? Skontaktuj się z nami!

To wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, spokój i bliskość natury.
Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia prezentacji — chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę dom osobiście!

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!
Kupując z nami otrzymają Państwo:
- kupony rabatowe do wybranych sklepów z materiałami budowlano-wykończeniowymi oraz do sklepów z wyposażeniem.

Z NAMI KUPISZ KAŻDĄ NIERUCHOMOŚĆ ORAZ POMOŻEMY CI W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA NAJBARDZIEJ KORZYSTNYCH WARUNKACH DLA CIEBIE.
KUPUJĄC Z NAMI OTRZYMUJĄ PAŃSTWO
KUPONY RABATOWE DO WYBRANYCH SKLEÓW NA MATERIAŁY BUDOWLANO-WYKOŃCZENIOWE.