House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić propozycję sprzedaży stylowego i klasycznego domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 213,10 m², usytuowanego na imponującej działce liczącej 1 654 m².
Nieruchomość położona jest w spokojnych Niwach, na terenie gminy Osielsko - miejscu, gdzie codzienny rytm życia zwalnia, a bliskość natury daje wytchnienie i harmonię.
To miejsce, gdzie cisza i zieleń tworzą idealne warunki do życia, a klasyczna architektura domu łączy się z komfortem i funkcjonalnością. 
Jeśli marzysz o wyjątkowym domu w otoczeniu zieleni, cenisz sobie spokój i stylowy charakter domu - to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty.
CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:

gotowy do zamieszkania
wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych
stylowo urządzone przestronne wnętrza
tradycyjny kominek w salonie 
aż pięć sypialni, w tym jedna na parterze
aż trzy sypialnie mają wyjścia na balkon
rekuperacja i wentylacja grawitacyjna - dom przyjazny alergikom 
niestandardowa wysokość pomieszczeń 3 m na parterze, na piętrze 2,8 m2
gruntowa pompa ciepła
odkurzacz centralny
cena obejmuje również częściowe stylowe umeblowanie
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
zadbany ogród z wieloma nasadzeniami

STANDARD:
Dom został oddany do użytkowania w 2008 roku, oparty na projekcie firmy Archon "Dom w Lewkoniach".
Zaprojektowany jako budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, niepodpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym oraz dwiema kondygnacjami nadziemnymi - parter i poddasze użytkowe - o powierzchni użytkowej 213,10 m2. Jego powierzchnia całkowita wraz z garażem wynosi 251,20 m2. Dom jest wykonany w technologii tradycyjnej - murowany o stropach gęstożebrowych Teriva i przykryty dachem czterospadowym okrytym dachówką ceramiczną.
PARTER:
Na powierzchnię parteru 123,9 m2 składa się:

wiatrołap - 3,6 m2
hol - 11,3 m2
salon z jadalnią - 37,5 m2
kuchnia - 11,4 m2
spiżarnia - 2,3 m2
pierwsza sypialnia (obecnie gabinet) - 9,6 m2
łazienka z toaletą - 3,3 m2
pomieszczenie pod schodami - 2,1 m2
pomieszczenie gospodarcze/kotłownia - 4,6 m2
garaż dwustanowiskowy - 38,2 m2

Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość:
We wiatrołapie zaprojektowano pojemną szafę w zabudowie, stanowiącą idealne miejsce na odzież wierzchnią i codzienne akcesoria. Dzięki temu już od progu można cieszyć się porządkiem i elegancją.
W przestronnym salonie uwagę przyciągają stylowe, solidne meble oraz usytuowany w centralnym punkcie klimatyczny, tradycyjny kominek kaflowy. Tuż przed nim znajduje się skórzany komplet wypoczynkowy firmy Kler - sofa z funkcją spania oraz dwa fotele ze stolikiem kawowym, który pozostaje do dyspozycji nowych właścicieli.
Przy wyjściu na taras o północnej ekspozycji ulokowano jadalnię. Jej sercem jest duży, elegancki stół z krzesłami - idealne miejsce na celebrowanie rodzinnych spotkań. Charakter wnętrza podkreśla sprowadzone z Włoch oświetlenie: stylowy żyrandol oraz nastrojowa lampa stojąca.
Kuchnia została zaaranżowana w klasycznym stylu z elementami rustykalnymi. Drewniane, solidne meble nadają jej elegancji i ciepła, a stylizowany okap stanowi efektowny akcent dekoracyjny. Duże okno wprowadza naturalne światło i otwiera widok na ogród, tworząc przyjazną przestrzeń do gotowania i wspólnego spędzania czasu. Kuchnia jest w pełni wyposażona - znajduje się tu piekarnik z funkcją parową, płyta elektryczna i zmywarka w zabudowie marki Electrolux, wolnostojąca lodówko-zamrażarka firmy Bosch oraz stylowy okap marki Faber.
Dodatkowym atutem jest praktyczna spiżarnia z regałami sosnowymi, idealna do przechowywania zapasów i kuchennych akcesoriów.
Obok wejścia do holu usytuowano pierwszą sypialnię, która obecnie pełni funkcję gabinetu. Pomieszczenie to pozostaje nieumeblowane, co daje możliwość dowolnej aranżacji.
Na parterze znajduje się również łazienka w neutralnej kolorystyce, wykończona glazurą starszego typu, którą wyposażono w kabinę prysznicową.
Pod schodami zagospodarowano przestrzeń, tworząc zamknięte pomieszczenie gospodarcze do przechowywania.
Na całej powierzchni domu (z wyjątkiem garażu) rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, co znacząco podnosi komfort użytkowania.
W salonie na podłodze położono egzotyczne deski z drewna merbau, natomiast w części komunikacyjnej i kuchennej zastosowano praktyczne kafle.
PIĘTRO:
Na powierzchnię pietra po podłodze 126,2 m2 składa się:

druga sypialnia (obecnie biblioteka z czytelnią)  - 38,1 m2
trzecia sypialnia z garderobą (od strony ogrodu) - 23,7 m2
czwarta sypialnia (obecnie gabinet z balkonem)  - 22,5 m2
piąta sypialnia (obecnie pokój gościnny) - 17,8 m2
łazienka - 11,7 m2
hol - 7,3 m2
schody - 5,1 m2

Na piętro prowadzą stylowe schody zabiegowe wykonane z litego drewna jesionowego, które stanowią ozdobę wnętrza już od wejścia. Najbardziej reprezentacyjnym pomieszczeniem tej kondygnacji jest przestronna sypialnia, obecnie zaaranżowana jako elegancka biblioteka z czytelnią - miejsce sprzyjające zarówno pracy, jak i chwili relaksu w otoczeniu książek. Wnętrze zdobią wykonane na zamówienie regały z litego drewna jesionowego, zajmujące całą ścianę od wejścia, a pod oknami dachowymi wzdłuż ściany zaprojektowano praktyczne komody. Dzięki takiej aranżacji pomieszczenie wypełnia naturalne światło, a starannie dobrana zabudowa nadaje mu wyjątkowy klimat i podkreśla jego prestiżowy charakter.
Główna sypialnia z prywatną garderobą i wyjściem na pierwszy balkon z widokiem na ogród to prawdziwa oaza komfortu i intymności, stworzona z myślą o codziennym relaksie. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje elegancki komplet mebli w kolorze wenge - łóżko sypialniane, szafa garderobiana, dwa stoliki nocne oraz komoda. 
Druga łazienka na piętrze zachwyca przestronnością i przemyślanym układem. Znajduje się tu narożna wanna, kabina prysznicowa, szafka z umywalką, wc, bidet oraz wygodne miejsce na pralkę. Atutem jest okno, które doświetla wnętrze naturalnym światłem i ułatwia wentylację. Łazienka została wykończona glazurą starszego typu w odcieniach bladej zieleni i wanilii, co nadaje jej subtelny, klasyczny charakter.
Czwarta sypialnia od strony zachodniej pełni obecnie funkcję gabinetu oraz pokoju gościnnego. Posiada wyjście na drugi balkon i pozostaje do własnej aranżacji.
Od strony południowej usytuowano piątą sypialnię, pełniącą funkcję przytulnego pokoju gościnnego. Pomieszczenie to pozostaje umeblowane i posiada wyjście na trzeci balkon.
Spójności całej kondygnacji nadaje drewniana podłoga rozciągająca się na całej jej powierzchni
KOTŁOWNIA/POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:
Kotłownia została wyposażona w gruntową pompę ciepła marki NIBE, rezerwuar ciepłej wody oraz nowoczesny rekuperator, obsługujący system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.
Dom wyposażono także w klasyczną wentylację grawitacyjną, która wspiera naturalny obieg powietrza i podnosi komfort użytkowania.
W pomieszczeniu przewidziano również praktyczną przestrzeń na pralkę i suszarkę, co zwiększa funkcjonalność strefy gospodarczej.
Naprzeciwko kotłowni znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, sprytnie zagospodarowujące przestrzeń pod schodami.
GARAŻ:
Garaż dwustanowiskowy został zaprojektowany w bryle budynku, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Wyposażono go w automatyczną bramę wjazdową, najazdy ociekowe ułatwiające odprowadzanie wody oraz praktyczny system centralnego odkurzacza. Do dyspozycji jest również umywalka, a dodatkowe wyjście prowadzi bezpośrednio do ogrodu, co czyni tę przestrzeń wyjątkowo funkcjonalną.
OGRÓD:
Ogród od strony północnej został starannie zaprojektowany i utrzymany w doskonałej kondycji. Znajdują się w nim wieloletnie nasadzenia, które przez cały rok cieszą oko różnorodnością barw i form. Komfort codziennego użytkowania zapewnia automatyczny system nawadniania oraz specjalna siatka przeciw kretom. Regularną pielęgnacją ogrodu zajmuje się ogrodnik, co gwarantuje zadbany wygląd przestrzeni wokół domu.
W ogrodzie postawiono drewniany domek gospodarczy o powierzchni 16 m2, w którym znajdują się niezbędne narzędzia ogrodowe oraz drewno na opał. Dodatkowo na terenie ogrodu znajduje się wiata - zadaszony kojec dla psów o powierzchni 14 m2. 
.
STANDARD WYKOŃCZENIA:

wybudowany z pustaka ściennego ceramicznego U-220 o wymiarach 188x250x220mm
ściany wewnętrzne bloczki Ytong - 24 cm
nad parterem strop gęstożebrowy Teriva - 24 cm
dom ocieplony wełną mineralną -15 cm
izolacja termiczna dachu - wełna mineralna 20 cm
fundamenty solidne poszerzone względem projektu - 60 cm
niestandardowa wysokość pomieszczeń 3 m na parterze, na piętrze 2,8 m2
dachówka ceramiczna w kolorze wiśni 
elewacja: tynk zewnętrzny cienkowarstwowy
okna dachowe Velux
okna drewniane trzyszybowe firmy Urzędowski w kolorze mahoń
we wszystkich oknach rolety antywłamaniowe elektrycznie sterowane
okna wyposażone są w ramki weneckie
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Urzędowski w kolorze mahoń
drzwi wewnętrzne drewniane firmy Urzędowski w kolorze mahoń
brama wjazdowa z automatyką
brama garażowa z napędem elektrycznym
podjazd oraz ogrodowe ścieżki wykonano z eleganckiej kostki brukowej typu starobruk
taras wykończony został deską kompozytową

DODATKOWE INFORMACJE:

ogrzewanie podłogowe w całym domu (oprócz garażu)
dom ogrzewany jest gruntową pompą ciepła firmy NIBE (serwisowany)
rezerwuar wody ciepłej - użytkowej o pojemności 300 litrów i z płaszczem wody grzewczej o pojemności 700 litrów
kominek z rozprowadzeniem ciepła do dwóch górnych sypialni
w garażu zostały zaprojektowane najazdy ociekowe
w garażu zainstalowano system odkurzacza centralnego firmy Electrolux
zabezpieczenia: alarm i domofon (na parterze i piętrze)
wszystkie okna (oprócz dachowych) wyposażone w rolety antywłamaniowe
podlewanie ogrodowe również elektrycznie sterowane
koszty utrzymania domu: średnio ok. 1 000 zł miesięcznie

MEDIA:
prąd
woda miejska
kanalizacja miejska
gaz miejski - doprowadzony do działki
światłowód - w drodze gminnej
LOKALIZACJA:
Niwy gmina Osielsko - jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Bydgoszczy. Zaledwie 500 metrów od domu znajduje się pętla autobusowa, z której dzieci mogą w bezpieczny i wygodny sposób dojechać do szkoły w Osielsku, oddalonej o około 2 km. W tej samej odległości dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, Galeria Osielsko, urząd gminy, banki oraz liczne punkty usługowe. To lokalizacja, która łączy w sobie bliskość miasta i pełnej infrastruktury z ciszą oraz zielonym otoczeniem, tworząc idealne warunki do życia rodzinnego.
Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź ten dom za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?
Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!
Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.