Na sprzedaż wolnostojący, podpiwniczony dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 174 m² (ok. 108 m² powierzchni użytkowej), położony w Osieku przy spokojnej ul. Długiej, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej.
Nieruchomość oferowana jest bezpośrednio przez właściciela - bez prowizji dla kupującego.

Podstawowe informacje:
- Powierzchnia całkowita: 174 m²
- Liczba pokoi: 5
- Działka: 954 m²
- Rok budowy: 1998
- Stan: dobry, dom zamieszkały i użytkowany na bieżąco
- Forma własności: pełna własność, księga wieczysta

Układ domu i funkcjonalność:
Parter:
- przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem na duży taras,
- oddzielna kuchnia,
- jedna sypialnia (idealna również jako gabinet lub pokój gościnny),
- łazienka z kabiną prysznicową,
- balkon,
- solidne dębowe schody prowadzące na piętro.

Piętro:
- trzy sypialnie,
- łazienka do aranżacji według własnego gustu - wykonane wszystkie przyłącza (wanna, prysznic, umywalka, WC), stan surowy,
- balkon.

Piwnica:
- kotłownia,
- pralnia,
- garaż dwustanowiskowy.

Układ domu zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, co czyni nieruchomość bardzo wygodną dla rodziny.

Strych:
- wysoki strych z możliwością rozbudowy lub własnej aranżacji,
- podłoga ocieplona wełną mineralną,

To dodatkowy potencjał domu, możliwy do wykorzystania w przyszłości.

Media i stan techniczny:
- ogrzewanie: piec DEFRO na ekogroszek z możliwością palenia drewnem,
- ogrzewanie podłogowe: na całej powierzchni parteru oraz w łazience na piętrze,
- kominek w salonie - dodatkowe źródło ciepła i wyjątkowy klimat,
- ciepła woda: z centralnego ogrzewania oraz bojler elektryczny,
- kanalizacja,
- woda gminna,
- Internet,
- materiał budowy: pustak, ocieplenie styropianem,
- dach: blachodachówka,
- okna: PCV, dwuszybowe,
- brama garażowa oraz brama wjazdowa na posesję sterowane pilotem (automatyka DAAC) - wygoda i bezpieczeństwo na co dzień.

Dom posiada kilka niezależnych źródeł ogrzewania, co pozwala elastycznie dopasować koszty eksploatacji do aktualnych cen paliw i indywidualnych potrzeb.

Lokalizacja, infrastruktura i dojazd:
Dom położony jest w Osieku - gminie z pełną infrastrukturą, co zapewnia wygodne funkcjonowanie na co dzień.
W miejscowości znajdują się m.in.:
- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- ośrodek zdrowia oraz apteka,
- GOPS,
- Urząd Gminy,
- kościół,
- bank,
- sklepy i punkty usługowe,
- Ochotnicza Straż Pożarna (OSP),
- biblioteka gminna,
- przystanek autobusu PKS.

Dodatkowym atutem są jeziora i tereny rekreacyjne:
- jezioro Kałębie z plażą gminną - w centrum miejscowości,
- jezioro Czarne oraz jezioro Tuszynek w niedalekiej odległości.

Dojazd:
- ok. 30 km do Starogardu Gdańskiego,
- ok. 30 km do Grudziądza,
- ok. 15 km do węzła A1 w Warlubiu,
- ok. 18 km do węzła A1 w Kopytkowie.

Cena:
679 000 zł
(uczciwa cena po obniżce z 750 000 zł)
Cena została już skorygowana i uwzględnia wszystkie elementy nieruchomości - nie zakładamy dalszych negocjacji.

Kontakt:
Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem nieruchomości i obejrzeniem domu na żywo.
Ogłoszenie prywatne. Sprzedaż bezpośrednia - brak prowizji dla kupującego.
Pośrednikom dziękuję, proszę nie kontaktować się w sprawie współpracy.