Na sprzedaż dom wolnostojący z potencjałem aranżacyjnym.

Podstawowe informacje:
- piętrowy wolnostojący dom jednorodzinny z podpiwniczeniem i garażem,
- powierzchnia użytkowa ok. 110 m²,
- działka o pow. 449 m²,
- ul. Gryfa Pomorskiego w Starogardzie Gdańskim.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy zabudowanej wyłącznie domami jednorodzinnymi. To bardzo dobra propozycja dla osób szukających domu w cichej części miasta, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum miasta i codziennych udogodnień.
Codzienna wygoda jest tu na wyciągnięcie ręki — w promieniu około 700 m znajdują się Lidl i przychodnia, a do Biedronki jest około 1,5 km. W okolicy dostępne są także Żabki, piekarnie, cukiernie, warzywniak, szkoła, przedszkole, poczta i komunikacja miejska, dzięki czemu lokalizacja łączy spokojne otoczenie z szybkim dostępem do najważniejszych punktów miasta.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz

I piętro:
- 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz

Nieruchomość jest w całości podpiwniczona, posiada również garaż w bryle budynku.
Dzięki dwóm kondygnacjom oraz dobrze wydzielonej klatce schodowej dom oferuje wyjątkowo elastyczne możliwości aranżacyjne. Układ budynku pozwala na wygodne zamieszkanie jednej rodziny, ale daje również realną możliwość podziału przestrzeni na dwie niezależne strefy mieszkalne.
Obecny układ pomieszczeń daje dużą swobodę dostosowania domu do własnych potrzeb i stylu życia. Nieruchomość można również zaaranżować w bardziej nowoczesnym stylu — z przestronną strefą dzienną na parterze, obejmującą salon z aneksem kuchennym i jadalnią, oraz prywatną strefą nocną na piętrze, z sypialniami dla domowników.
Takie możliwości adaptacji stanowią jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Działka:
Dom położony jest na działce o powierzchni 449 m². Nieruchomość w pełni ogrodzona. Teren wokół budynku daje wiele możliwości zagospodarowania — można stworzyć przytulną strefę wypoczynkową, miejsce na grilla, ogród, nasadzenia roślin lub przestrzeń rekreacyjną dla rodziny.
Działka dodaje nieruchomości uroku i sprawia, że dom może stać się komfortowym miejscem do życia z własną prywatną przestrzenią na zewnątrz.

Najważniejsze informacje:
Dom jest murowany, wykonany w tradycyjnej technologii z białego pustaka o grubości 1,5 pustaka. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 8 cm. Dach płaski, ocieplony styropianem 7 cm, pokryty papą termozgrzewalną. Okna PCV.

Media i ogrzewanie:
Nieruchomość podłączona jest do sieci:
- energetycznej,
- wodno-kanalizacyjnej,
- gazowej.

Ogrzewanie centralne realizowane jest obecnie kotłem na węgiel. Dostęp do gazu daje możliwość modernizacji systemu ogrzewania.

Stan prawny:
Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada odrębną księgę wieczystą.

Finanse:
689 000 zł

Ogłoszenie prywatne, zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.