Orzesze Zgoń
ul. Wiśniowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, połączony garażem, w malowniczej okolicy Orzesza Zgoń przy ulicy Wiśniowej. Dom o powierzchni 125,18 m², położony na narożnej działce o powierzchni 580 m².

Budynek w stanie surowym zamkniętym, na pewnym etapie zaawansowania wewnątrz oraz elewacji zewnętrznej. Stan widoczny na zdjęciach oraz filmie (15-11-2025).

Dom został zaplanowany pod:
- ogrzewanie pompą ciepła + ogrzewanie podłogowe (częściowo wykonane);
- system rekuperacji (również częściowo już wykonany).

Wykonane zostały już częściowo prace w kierunku stanu deweloperskiego:
- instalacja elektryczna (subiektywnie około 80%);
- ściany otynkowane (około 75%);
- kanalizacja (rozpoczęta);
- drzwi zewnętrzne;
- brama garażowa automatyczna.

Ocieplenie w większości wykonane: styropian + siatka i zaprawa. Rolety zewnętrzne, elektryczne zainstalowane.

Zabezpieczono również materiały budowlane do kontynuowania inwestycji, min.:
- styropian;
- wełna;
- wieszaki do poddaszy;
- profile aluminiowe;
- siatka do tynkowania;
- rury do rekuperacji;
- materiał do wykonania ogrzewania podłogowego;
- i inne.

UKŁAD BUDYNKU:

Parter:
- salon z kuchnią;
- pokój - gabinet z wyjściem na ogród;
- wiatrołap;
- pomieszczenie gospodarcze;
- przestrzeń pod schodami do zagospodarowania;
- wc;
- łącznik do garażu;
- garaż.

Piętro:
- łazienka z oknami dachowymi;
- garderoba;
- 4 pokoje.

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI I OKOLICA:

Dom znajduje się w cichej okolicy, przy drodze utwardzonej - prywatnej, około 200 metrów od głównej drogi asfaltowej. Okolica dynamicznie się rozwija; powstają nowe domy na osiedlu. W otoczeniu nieruchomości znajdują się lasy, pola oraz stawy.

Udogodnienia w okolicy:
- szkoła podstawowa: około 2 minuty samochodem;
- przedszkole: około 10 minut;
- lokalny sklep spożywczy: około 3 minuty.

Charakterystyka sprzedawanego budynku - stan surowy zamknięty z zaawansowanymi pracami wykończeniowymi:

- Droga dojazdowa utwardzona w cenie.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna (płyta fundamentowa).
- Instalacja wody użytkowej.
- Instalacja kanalizacyjna.
- Instalacja elektryczna.
- Zbiornik na szambo wkopany i podpięty do instalacji kanalizacyjnej.
- Ściany zewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego (gazobeton) 24 cm.
- Ściany wewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego (gazobeton) 12 cm.
- Wykonanie ścian działowych: parter i piętro.
- Pokrycie dachu dachówką betonową Braas.
- Obróbki blacharskie.
- Okna trzyszybowe w kolorze dwustronnym (kolor drewnopodobny).
- Okno tarasowe przesuwne.
- Drzwi zewnętrzne.
- Brama garażowa z napędem.
- Rolety zewnętrzne elektryczne w kolorze stolarki okiennej.
- Schody betonowe.
- Schody strychowe, wyłaz na strych (na stanie, niezamontowane).
- Dach dwuspadowy.
- Orynnowanie.
- Ocieplenie styropianem 20 cm bez tynków.
- Parapety wewnętrzne.
- Tynki wewnętrzne.
- Przyłącze prądu do granicy działki wraz ze skrzynką.
- Woda do granicy działki.
- Częściowo rozprowadzona instalacja pod rekuperację, na stanie materiały do dokończenia instalacji (bez rekuperatora).
- Na stanie styropian o grubości 3 cm i 5 cm do wykonania ogrzewania podłogowego.
- Na stanie rurki do wykonania ogrzewania podłogowego (ilość na cały dom).
- Każdy etap budowy udokumentowany wpisem do Dziennika Budowy, potwierdzonym przez kierownika budowy.
- Przewidziane ogrzewanie na pompę ciepła.

• ul. Wiśniowa, Orzesze Zgoń, powiat mikołowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 125 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 580 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu