Ornontowice | 250 m² | działka 1848 m² | pełne wyposażenie

Oferta bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.
Uprzejmie proszę biura nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.

Na sprzedaż wyjątkowy, dwukondygnacyjny dom o nowoczesnej, minimalistycznej bryle, położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Ornontowic - w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dużego i komfortowego domu, ale przede wszystkim prywatności, przestrzeni, wysokiej jakości wykonania oraz zaawansowanych technologii.

Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku. Wnętrze jest całkowicie wykończone, urządzone i gotowe do natychmiastowego zamieszkania. W cenie pozostaje pełne wyposażenie domu, w tym wykonane na wymiar zabudowy meblowe, sprzęt AGD, telewizory oraz pozostałe elementy wyposażenia.

Zewnętrzna część budynku znajduje się obecnie na etapie ocieplenia i szarej elewacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość wyboru ostatecznej kolorystyki oraz dopasowania wykończenia do własnego gustu. Do nieruchomości przygotowany został również projekt ogrodu, który pozostaje w cenie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- duża działka o powierzchni 1848 m², położona w cichej, zielonej okolicy przy lesie,
- 250 m² doskonale zaprojektowanej powierzchni użytkowej,
- imponująca strefa dzienna o powierzchni ponad 75 m²,
- salon z sufitem sięgającym około 6 metrów wysokości,
- efektowna antresola i otwarta przestrzeń,
- dwustanowiskowy garaż o powierzchni 46 m²,
- duże przeszklenia i aluminiowa stolarka okienna klasy premium,
- prywatna strefa wellness z jacuzzi i sauną,
- pokój kinowy oraz domowa siłownia,
- meble i zabudowy stolarskie wykonane indywidualnie na zamówienie,
- inteligentny system zarządzania domem AMPIO,
- zaawansowany monitoring i system zabezpieczeń,
- pełne wyposażenie wliczone w cenę,
- gotowy projekt zagospodarowania ogrodu.

PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DO KOMFORTOWEGO ŻYCIA

Parter - reprezentacyjna strefa dzienna i prywatne wellness
Centralną część domu tworzy spektakularny, otwarty salon połączony z kuchnią i jadalnią. Ponad 75 m² przestrzeni, kilkumetrowa wysokość sufitu oraz wielkoformatowe przeszklenia nadają wnętrzu wyjątkowy charakter i zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Układ parteru obejmuje:
- wiatrołap z zabudową,
- przestronny salon z kominkiem,
- kuchnię z pełnym wyposażeniem i zabudową wykonaną na wymiar,
- dużą jadalnię,
- gabinet lub pokój do pracy,
- łazienkę,
- prywatną strefę wellness z jacuzzi i sauną,
- domową siłownię.

Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i zieleń, jednocześnie zapewniając poczucie przestrzeni oraz bliski kontakt z otoczeniem.

Piętro - kameralna strefa prywatna
Piętro zostało zaprojektowane jako wygodna i spokojna część nocna. Znajdują się tutaj:
- sypialnia główna,
- przestronna garderoba,
- pokój dziecięcy,
- łazienka,
- osobna pralnia.

Centralnym punktem domu jest efektowna antresola, z której można podziwiać reprezentacyjną strefę dzienną. Całość uzupełniają wykonane na zamówienie drewniane schody ze szklaną balustradą, stanowiące jeden z najbardziej charakterystycznych elementów wnętrza.

Garaż i zaplecze techniczne
Nieruchomość posiada wygodny, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 46 m², wyposażony w automatyczną bramę marki Hörmann sterowaną pilotem.
Do dyspozycji właścicieli pozostają również funkcjonalne pomieszczenia techniczne i gospodarcze, zapewniające wygodne przechowywanie oraz łatwy dostęp do instalacji budynku.

STANDARD PREMIUM I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE

Dom został wyposażony w rozwiązania, które zapewniają wysoki komfort użytkowania, energooszczędność oraz pełną kontrolę nad najważniejszymi instalacjami.

Zintegrowany system HVAC
Komfort termiczny w całym budynku zapewnia nowoczesny system kanałowy, integrujący:
- ogrzewanie,
- klimatyzację,
- wentylację mechaniczną,
- rekuperację.

Rozwiązanie umożliwia równomierne rozprowadzanie powietrza i utrzymanie komfortowej temperatury we wszystkich pomieszczeniach bez konieczności montowania tradycyjnych urządzeń na ścianach.

Aluminiowe okna ALUPROF
W domu zastosowano wysokiej klasy aluminiową stolarkę okienną ALUPROF. Smukłe profile pozwalają uzyskać imponujące powierzchnie przeszkleń, zachowując przy tym nowoczesny, elegancki wygląd oraz bardzo dobre parametry użytkowe.

Inteligentny dom AMPIO
Zaawansowany system AMPIO umożliwia wygodne zarządzanie instalacjami budynku - zarówno na miejscu, jak i zdalnie.
System obsługuje między innymi:
- oświetlenie,
- ogrzewanie i temperaturę,
- żaluzje fasadowe,
- alarmy,
- wybrane instalacje elektryczne,
- scenariusze automatyzacji domu.

Żaluzje fasadowe SELT
Zewnętrzne żaluzje fasadowe SELT zapewniają ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem, zwiększają prywatność mieszkańców i doskonale uzupełniają nowoczesną architekturę budynku.

Pozostałe wyposażenie techniczne:
- pompa ciepła Mitsubishi Zubadan 22 kW,
- zasobnik ciepłej wody Hewalex 300 l,
- płaski dach zabezpieczony trwałą membraną EPDM,
- kominek w salonie,
- automatyczna brama garażowa Hörmann,
- pełne zabudowy meblowe wykonane na wymiar.

BEZPIECZEŃSTWO I PEŁNA KONTROLA NAD DOMEM

Nieruchomość została wyposażona w rozbudowane systemy zabezpieczające, obejmujące:
- system alarmowy,
- monitoring zewnętrzny i wewnętrzny,
- pełne okamerowanie nieruchomości,
- drzwi wejściowe otwierane kluczem lub odciskiem palca,
- możliwość zdalnego sterowania instalacjami elektrycznymi,
- kontrolę wybranych funkcji domu z dowolnego miejsca.

To dom stworzony dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i wygodę, a jednocześnie nie chcą rezygnować z nowoczesnego designu oraz przestrzeni.

DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Wnętrze nie wymaga remontu ani wielomiesięcznego oczekiwania na wykonanie zabudów. Dom jest wyposażony i przygotowany do zamieszkania niemal od razu - od kuchni i sprzętów AGD, przez meble wykonane na wymiar, aż po telewizory i wyposażenie poszczególnych pomieszczeń.
Do wykończenia pozostaje elewacja zewnętrzna oraz zagospodarowanie terenu zgodnie z indywidualną wizją przyszłego właściciela. Gotowy projekt ogrodu jest częścią oferty.

To rzadka propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej rezydencji premium, dużej działki, prywatności oraz zielonego otoczenia, bez konieczności przechodzenia przez czasochłonny proces budowy i wykańczania wnętrza.