Oferuję do sprzedaży dom wolnostojący usytuowany w miejscowości Opole-Czarnowąsy.
Budynek budowany w 1996 roku z wysokiej klasy materiałów, cegła lita, pełna o całkowitej powierzchni 190m2m, użytkowej 146,56m2. W sąsiedztwie zabudowa willowa.

Dom posadowiony na pięknie zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 707m2 z licznymi nasadzeniami krzewów i drzew owocowych i ozdobnych tworząc tym samym bardzo przyjazne otoczenie do wypoczynku.
Podjazd przed posesją i chodniki wyłożone kostką. Całość ogrodzona płotem z bramą wjazdową sterowaną za pomocą pilota.
Duże przeszklenia doświetlające wnętrze domu naturalnym światłem zapewnią wysoki komfort życia przyszłym mieszkańcom.

Nieruchomość usytuowana w części miasta charakteryzującej się procesem suburbanizacji – rozbudową mieszkaniową jednorodzinną, rozwojem komunikacji, a także infrastruktury przestrzennej. Ciche, spokojne miejsce, wokół nowe budynki, nieopodal tereny zielone.

Rozkład pomieszczeń

PARTER:
Otwarta strefa dzienna z kominkiem stanowi dużą przestrzeń, na którą składa się przestronny salon połączony z jadalnią, funkcjonalną kuchnia z meblami w zabudowie wraz ze sprzętem AGD i z dostępem do spiżarki. Na podłodze na całości kafle, ogrzewanie podłogowe. Sypialnia z bezpośrednim dostępem do łazienki wyposażonej w kabinę prysznicową i wc., na podłodze mozaika parkietowa, ogrzewanie, grzejnik ścienny. Dzięki dużym oknom w salonie uzyskujemy bardzo dobre doświetlenie i widok na ogród. Bezpośrednio z salonu jest wyjście na 40m2, zadaszony taras wyłożony kostką cementową.

PIĘTRO:
Hol oraz dwie duże sypialnie z lekkimi skosami, każda z przynależną łazienką z wc w tym jedna z nich z kabiną prysznicową, druga z wanną i bidetem, ogrzewanie podłogowe. W holu szafa/garderoba. W holu i w pokojach podłogi wyłożone pięknym, dębowym parkietem.

PRZYZIEMIE:
Ma 60m2 powierzchni, całość wyłożona kaflami, bez ogrzewania. Podzielone jest na kilka pomieszczeń i tak: w dwóch są regały, szafki, w następnym pralnia z suszarnią, pomieszczenie z oknem, kolejny to duża garderoba i jest jeszcze oddzielne wc z umywalką.

WYKOŃCZENIE DOMU:
Dom został wybudowany w 2004 roku i wykończony z wysokiej klasy materiałów budowlanych, ściany zewnętrzne i wewnętrzne, cegła lita, pełna. Dachówka betonowa. Wejście do budynku i podjazd do garażu wyłożone kostką. Na działce wolnostojący garaż 2-stanowiskowy z dwoma bramami otwieranymi na pilota . Brama wjazdowa na posesję na pilota.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Docieplenie styropianem 20 cm. Docieplenie poddasza – 25 cm wełna mineralna. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD, blaty kuchenne, granit. Kominek. Parapety wewnętrzne kamienne " jura szwabska". Elektryka miedziana, jest siła, piony wodne, miedź, piony kanalizacyjne PCV.
Światłowód. Okna PCV 2-szybowe z antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi, w otwieranych częściach znajdują się moskitiery. Sieć wodna i kanalizacyjna, miejska. Ogrzewanie i ciepła woda sieć miejska, jest też ogrzewanie kominkowe.

System fotowoltaiki dzięki której jest to dom o bardzo niskich kosztach utrzymania, miesięczne opłaty za prąd to kwota 47 zł, wywóz nieczystości 30 zł, ogrzewanie całego domu i podgrzanie wody to kwota 680 zł miesięcznie, podatek to 775 zł rocznie.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Kontakt:

West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A
tel. [numer]
ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław

Iwona Grześkowiak