Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom wolnostojący, położony przy ul. Świerkowej 24 w Olsztynie, w spokojnej i zielonej dzielnicy Likusy, w niedalekiej odległości od jeziora Sukiel.
Budynek piętrowy o powierzchni użytkowej ok. 128 m², usytuowany na działce o powierzchni 713 m². Nieruchomość idealna dla osób poszukujących domu z potencjałem do własnej aranżacji lub przebudowy.

Lokalizacja
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa oraz szkoła średnia. Bardzo dobra komunikacja:
- przystanek komunikacji miejskiej - ok. 4 minuty pieszo,
- stacja PKP Olsztyn Likusy - ok. 5-6 minut spacerem.

Opis budynku
Budowę domu rozpoczęto w latach 60-tych. Układ pomieszczeń:
Piwnica:
- 3 pomieszczenia: spiżarnia, kotłownia,
- dawny garaż przekształcony w pomieszczenie gospodarcze z wyjściem do ogrodu.

Parter:
- hol z klatką schodową,
- kuchnia,
- łazienka,
- pokój,
- salon z wyjściem i zejściem do ogrodu,
- dwa mniejsze pokoje.

Piętro:
- dwa pokoje,
- łazienka,
- taras.

Stan techniczny
Dom do kapitalnego remontu / przebudowy. Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, jednak oferuje duży potencjał aranżacyjny oraz możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb.

Działka
Zagospodarowany ogród z trawnikiem oraz ścieżkami z kostki betonowej. Działka obsadzona zielenią, w tym kilkoma drzewami owocowymi. W narożniku działki znajduje się budynek gospodarczy (dawna altana) o powierzchni ok. 8 m² — obiekt w stanie do rozbiórki. Ujęty w planach działki - przy budowie nowej altany nie jest wymagane dodatkowe zgłoszenie.

Media
- woda z sieci miejskiej,
- kanalizacja,
- ogrzewanie gazowe - stary piec dwufunkcyjny.
- sieć energoelektryczna
- przyłącza internetowe i telekomunikacyjne

Uregulowany stan prawny.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.