Olsztyn Osiedle Generałów
ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Witam sprzedam Lokal użytkowy + dom, w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Sosnkowskiego 50 w Olsztynie na Osiedlu Generałów. Dom wyróżnia się znakomitą lokalizacją, a ta przy wyborze nieruchomości odgrywa kluczową rolę. Nieruchomość usytuowana jest tuż obok dużego terenu rekreacyjnego, przeznaczonego pod park, plac zabaw, miejsce wypoczynku. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, jak również dostęp do pełnej infrastruktury. Pełen komfort i idealne miejsce na różnego rodzaju działalność gospodarczą, sprawiają że mieszka i pracuje tu się znakomicie. Dostęp do pełnej bazy handlowo-usługowej oraz doskonałe połączenie komunikacyjne z pozostałą częścią miasta, wszystko to sprawia, że Osiedle Generałów jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Olsztynie.
Działka o powierzchni 257 m2 jest w pełni zagospodarowana, znajdują się tu liczne nasadzenia, drzewa i krzewy.
Dom wybudowano w 1999 roku już w nowej technologii, ściany kilkuwarstwowe: 2 warstwy cegły sylikatowo-wapiennej w technologii grubej na 37 cm + 10 cm wełny mineralnej + 10 cm styropianu.

Dom pomimo swej wielkości, bo aż 260 m2, posiada znakomity układ pomieszczeń, został on podzielony na kilka stref mieszkalnych, które można wykorzystać w różny sposób, wedle własnych potrzeb. Z powodzeniem może służyć jako dom z dodatkowym lokalem mieszkalnym (kawalerka około 30m2) np. pod wynajem, który znajduje się na parterze budynku z oddzielnym wejściem. Istnieje również możliwość zrobienia lokalu użytkowego (około 65 m2) na parterze + 3 piętra mieszkalne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na parterze obecnie mieści się duża kawalerka 30m2, kotłownia, garaż i pomieszczenie gospodarcze
I piętro : przestronny salon 34 m2, otwarta, widna kuchnia 21 m2, toaleta 2 m2, wiatrołap 6,5 m2
II piętro: sypialnia 18,5 m2, pokój 15 m2, garderoba 13 m2, duża łazienka z wanną 10,5 m2
III piętro: pokój 19 m2, pokój 15,5 m2, łazienka z prysznicem 6,5 m2, otwarta przestrzeń 20,9 m2.

CHARAKTERYSTYKA DOMU
- okna pcv
- na podłogach panele i terakota
- dom częściowo po remoncie
- ogrzewanie podłogowe
- nowy dwufunkcyjny piec gazowy Immergas (na gwarancji)
- możliwość korzystania z ogrzewania i ciepłej wody z MPEC ( sieć doprowadzona do domu)

Pośrednikom dziękuję
Pełna własność
Cena 1.180.000
Marcin tel.

• ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego, Olsztyn Osiedle Generałów
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 260 m², wybudowany w 1999 roku
• Działka 257 m²
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz