SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO DOM JEDNORODZINNY Z PIĘTREM UŻYTKOWYM I PODDASZEM

Oferta bez pośredników - bezpośrednio od właścicieli

Nieruchomość usytuowana w miejscowości Olszewo-Borki.
3 km od centrum Ostrołęki (woj. mazowieckie, pow. ostrołęcki), bramy do serca Kurpiowszczyzny.

118 km od Warszawy
120 km od Olsztyna

Dom położony na obrzeżach miejscowości, przy głównej drodze krajowej DK61 (Warszawa-Augustów), w bezpośrednim sąsiedztwie czynnych torów kolejowych linii 35 (świeżo po modernizacji).
Połączenie kolejowe: Ostrołęka - Grabowo - Nowa Wieś Kościelna - Zabiele Wielkie - Jastrząbka - Parciaki - Olszewka - Raszujka - Chorzele - Wielbark - Lotnisko Szymany - Szczytno.

DOM:
Wolnostojący. Możliwość zamieszkania od zaraz.
Częściowo po remoncie.

PARTER: kuchnia po gruntownym remoncie, salon, łazienka, WC, 3 pokoje (świeżo po remoncie: malowanie i wymiana podłóg), korytarz, pomieszczenie gospodarcze pod schodami, dawna kotłownia z przyległym pomieszczeniem gospodarczym,
2 piwnice z oknami (wymienione legary na nowe i ocieplone na zimę).

PIĘTRO : 4 sypialnie w tym 1 z balkonem, łazienka, WC, pralnia (po remoncie), pomieszczenie gospodarcze, przestronny korytarz.
Wejście na strych składanymi schodami.

STRYCH: użytkowy, 2 przestronne pomieszczenia - 1 z oknem - do zaaranżowania. Wyjście na dach.

Bryła budynku wykończona białym, świeżo umytym sidingiem z paneli z tworzywa sztucznego. Okna PCV.
Dach pokryty blachodachówką.
Nowe kominy z cegły.

Dom wyposażony we wszystkie niezbędne media:
prąd, nowe ogrzewanie gazowe - wymienione w 2024 roku, woda i kanalizacja, internet, telewizja kablowa, domofon.

3 OSOBNE WEJŚCIA DO DOMU, które dają możliwość swobodnej aranżacji lub podziału domu na osobne lokale czy pokoje dla pracowników.

TEREN POSESJI:
- ogrodzony, od ul. Warszawskiej - słupki murowane z cegły klinkierowej (50x50x150) i pręty metalowe.-
pozostałe ogrodzenie - słupki metalowe z siatką drucianą.
- 4 bramy wjazdowe (w tym 3 użytkowe).
- działka z wydzielonym parkingiem utwardzonym gresem (teren ok.25x20) i częścią domową wyłożoną kostką brukową (ok.200 m2).
- na terenie drzewa i krzewy ozdobne oraz owocowe, trawnik i ogródek warzywny.

Powierzchnia zabudowy domu: 182,74 m2
Powierzchnia użytkowa: 197,6 m2
Kubatura: 1126,99 m3
Gabaryty: 15,74x12,81 m
Rok budowy: 1974
Rok rozbudowy: 1996

MOŻLIWOŚĆ ZAARANŻOWANIA DOMU NA LOKALE BIUROWE/UŻYTKOWE/POKOJE DLA PRACOWNIKÓW lub inne.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki: 0,2417 ha

OKOLICA:
Dobrze prosperująca, wciąż rozwijająca się okolica.
W centrum wsi: Urząd Gminy, Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Punkt Przedszkolny, Ośrodek Zdrowia, Apteka, Poczta, Policja, Kościół, piekarnia, pizzeria, miód z lokalnej pasieki, liczne sklepy spożywcze i markety (Biedronka, Rossmann, Żabka, Prim, Dino i inne), myjnia samochodowa,
drogeria, fryzjer, biblioteka, przystanek autobusowy (darmowa komunikacja miejska), stacja benzynowa, kort tenisowy, siłownia zewnętrzna, plac zabaw dla dzieci, skwer z ławkami do wypoczynku i inne.

W pobliskiej Ostrołęce: szpital, kino, basen, Ostrołęcki Dom Kultury, Muzeum Kultury Kurpiowskiej, Galeria Sztuki, Galeria Bursztynowa, Galeria Alius, Market OBI, Decathlon i inne.

Bliskość lasu i rzeki zachęcają do uprawiania licznych sportów (biegi, kolarstwo, nordic walking, spływy kajakowe itp).
Bardzo zgrana, życzliwa społeczność. Spokojne i pomocne sąsiedztwo. Tylko jeden bezpośredni sąsiad.

ODLEGŁOŚCI:
- Warszawa - 118 km
- Olsztyn - 120 km (Do 2020 roku - bezpośrednie połączenie kolejowe z Olsztynem i Lotniskiem Szymany)
- stacja kolejowa Grabowo (W ramach Regionalnego Programu Operacyjnego oddana do użytku zmodernizowana linia kolejowa na odcinku Ostrołęka – Grabowo - Chorzele)
- rzeka i nowy most kolejowy na rzece Narew - 500 m
- rzeka Omulew - 600 m
- las - 1,5 km
- przystanek autobusowy komunikacji miejskiej i dalekobieżnej - 120 m
- sklepy spożywczo-monopolowe - 150 m
- salon fryzjerski - 130 m
- siłownia - 150 m
- stacja gazu/autokomis - 120 m
- sklep z wyposażeniem łazienek - 200 m
- sklep meblowy - 350 m
- Auto naprawa - 170 m
- Wymiana opon - 400 m
- Biedronka - 600 m
- Prim Market - 650 m
- Pizzeria - 850 m
- Sprzedaż lokalnego miodu - 1,1 km
- Urząd Gminy Olszewo-Borki - 1 km
- Szkoła Podstawowa - 1,1 km
- Przedszkole samorządowe - 1,3 km
- Niepubliczne przedszkole - 1,2 km
- Przychodnia lekarska - 1,4 km
- Apteka - 1,3 km
- Stomatolog - 1 km
- Weterynarz - 2,2 km
- Urząd Pocztowy - 1,3 km
- Biblioteka publiczna - 1,1 km
- Stacja paliw Romex - 850 m
- Stacja benzynowa - 2 km
- Sala bankietowa/zajazd Hubus - 1,6 km
- Zajazd Biesiada u Leszka - 1,2 km
- Pensjonat/sala bankietowa Arkadia - 2,8 km
- Salon samochodowy CITROËN - 1,8 km
- Salon sukien ślubnych - 1,7 km
- Kościół - 1,8 km
- Cmentarz - 3 km
- Zakład pogrzebowy - 1 km
- Policja - 1 km
- Ochotnicza Straż Pożarna - 1,5 km
- Szpital specjalistyczny w Ostrołęce - 6,5 km
- Hotel i SPA Korona - 3,3 km
- MELVIT - zakład produkcyjny - 3,5 km

Przeznaczenie domu: Mieszkalne, Handel i Usługi, Produkcja i Przemysł, Biurowe, Pokoje dla pracowników lub inne

Na tej samej działce znajduje się również budynek gospodarczy i garaż.


1) WARIANT
ZAKUP DOMU (197,6 m2) (bez budynku gospodarczego i garażu) - cena 900 tys.

2) WARIANT
ZAKUP BUDYNKU GOSPODARCZEGO (220,72 m2) POŁĄCZONEGO Z GARAŻEM (54,57 m2) - CENA 600 tys.

3) WARIANT
ZAKUPU CAŁOŚCI ( DOM + BUDYNEK GOSPODARCZY + GARAŻ) = WYCENA INDYWIDUALNA

W razie wątpliwości proszę dzwonić.


CENA: 950 000 zł netto (do negocjacji)

KONTAKT TELEFONICZNY