BIURO SPRZEDAŻY :
Małgorzata Uliasz [numer].
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.
Kupujący NIE PŁACI 2% podatku PCC przy zakupie.
MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE.

Budynki wolnostojące, dwulokalowe, położone na wsi, która znajduje się ok. 8 km od Oleśnicy, trasa na Warszawę, ok. 25 minut samochodem do dzielnicy Psie Pole we Wrocławiu drogą S8.

Nieruchomość budowana według indywidualnego projektu.

Każdy lokal mieszkalny jest o powierzchni użytkowej:
- parter 64,11 m2 ( wykończony w stanie deweloperskim),
- poddasze użytkowe 34,41 ( w stanie surowym, do własnego wykończenia).

Do każdego lokalu mieszkalnego będzie przynależał udział 50 % w całej działce. Działki na których stoi cały budynek (dwa lokale) ok. 800-818 m2.

Stan wykończenia: deweloperski.
Ocieplenie elewacji styropianem (grafitowy- 20cm). Podbitki z zamontowanym oświetleniem. Wewnątrz wylewki, przygotowane pod kładzenie podłogi na ścianach wewnątrz tynk gipsowy.
Media: Prąd, woda, stały zbiornik na nieczystości.
W pokoju dziennym wymurowany komin ( możliwość podłączenia kominka).
Budynek jest oddawany z już rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym ( na całym parterze) oraz z zamontowaną pompą ciepła.
Okna trzyszybowe PCV wyposażone w zewnętrzne rolety oraz wewnętrzne i zewnętrzne parapety.
Parter składa się z: wiatrołapu, korytarza, salonu z jadalnią i aneksem kuchennym, 2 pokoi oraz łazienki. Poddasze - otwarta przestrzeń.

Budowa podzielona na 4 ETAPY:
25%Etap 1: działka budowlana dokumentacja projektowa roboty ziemne,fundamenty. Ściany fundamentowe, izolacje, kanalizacja w poziomie zero, wylanie płyty,
25%Etap 2: Ściany nośne ceramiczne, słupy konstrukcyjne, kominy wentylacyjne, wieniec, więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką betonową, rynny, stolarka okienna, rolety, drzwi wejściowe, ścianki działowe, instalacja elektryczna podtynkowa.
25%Etap 3: Elewacja - ocieplenie, instalacja wodna -sanitarna,tynki wewnętrzne, instalacja CO, ogrzewanie podłogowe, posadzki, przyłącza wodne, podbitka dachowa.
25%Etap 4: Sufit podwieszany z ociepleniem, wykonanie chodników z kostki brukowej ( bez wykonania tarasu), przyłącze energetyczne, stały zbiornik na nieczystości, zawiadomienie o zakończeniu budowy. II kwartał 2027 roku.

Lokal przed sprzedażą uzyska pozwolenie na użytkowanie oraz zaświadczenie o samodzielności.
Przeznaczenie gruntu w Miejscowym Planie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Uchwała Nr XV/94/15 z dnia 2015-12-22 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Ligota Polska, gmina Oleśnica. Publikacja: Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego z 2016-01-04, poz. 1. Działka położona w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą, bliźniaczą bądź szeregową dostępem do drogi gminnej lub przez drogę wewnętrzną. Sąsiednie działki wg planu przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jw. W niedalekim sąsiedztwie tereny rolnicze. Działki położone w całości w strefie ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych oraz częściowo w strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego wsi. Teren inwestycji położony w całości w obrębie wsi, możliwe zapachy i hałasy wynikające z produkcji roślinnej i zwierzęcej.

Razem z Właścicielami nieruchomości, które mamy w swojej ofercie, zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przyjeżdżanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z naszego biura nieruchomości.
Zazwyczaj nie podajemy do publicznej wiadomości dokładnej lokalizacji oferty ( na prośbę Sprzedającego lub z związku z ustawą o ochronie danych osobowych, a czasem ze względów bezpieczeństwa).

Prezentujemy tylko sprawdzone oferty.
Pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.
Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i niestanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.