CO SPRZEDAJEMY?
Piętrowy dom wolnostojący o powierzchni mieszkalnej 160 m2 + garaż (19 m2) posadowiony na zadbanej działce o powierzchni 632 m2.

CENA: 1 580 000 PLN

Bez prowizji od klienta kupującego!

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Dom położony jest w podwrocławskich Stanowicach obok Marcinkowic.
- 20 km od Wrocławia
- 7 km od Oławy
- 10 km od Siechnic

Najbliższa okolica to spokojne osiedle nowych domów jednorodzinnych.
Taki dom i działka to idealna alternatywa dla mieszkania w gwarnym mieście.

JAKI JEST STANDARD?
Dom
Dom został wybudowany w 2020 r. a oddany do użytku w 2021 r. Od tego czasu jest stale zamieszkały przez pierwszych właścicieli.
Przestrzeń mieszkalna została gustowanie i funkcjonalnie zaporojektowana. Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.
Kuchnia w zabudowie jest wyposażona w komplet sprzętu AGD.
Na podłogach położone są kafle i panele.
Ogrzewanie domu (grzejniki płytowe i drabinkowe w łazienkach) oraz c.w.u. zasilane są z nowoczesnego kondensacyjnego pieca gazowego z zasobnikiem marki De Dietrich.
Budynek wyposażony jest w 3-szybowe okna PCV wychodzące na wszytkie cztery strony świata.
Na ścianach zewnętrznych budynku położono 20 cm stryropianu.
W bryle budynku znajduje się spory garaż o powierzchni 19 m2, z którego jest bezpośrednie przejście do kotłowni.
Jedna z sypialni podsiada zadaszony balkon o powierzchni 3,5 m2.
Na pietrze znajduje się wygodna duża pralnia i prsowalnia (wchodza z łazienki) oraz garderoba.
Działka i ogród
Działka o powierzchni 632 m2 jest w pełni zagspodarowana i nowy właściciel może cieszyć się zadbaną zielenią wokół domu, na ktrórą składają się wypielęgnowany trawnik i sporo nasadzeń (laurowiśnie, iglaki, tuje itd.).
Z tyłu domy znajduje się duży zadaszony taras, na kóry wychodzi się bezpośrednio z salonu. To idealne miejsce do odpoczynku i spotkań w rodzinnym gronie.
Cała działka jest ogrodzona, a podjazd do garażu został wykostkowany.
Dojazd do domu prowadzi przez szeroką i wykostkowaną drogę gminną.

(Nie wszystkie elementy wyposażenia są przedmiotem sprzedaży)

Dom daje spore możliwości do dalszej własnej aranżacji przestrzeni.

Wszystkie media (woda, prąd, siła, gaz, kanalizacja) są sieciowe.

JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW?
Średni miesięczny koszt ogrzewania gazowego wynosi ok. 600 zł. W bardzo mroźnym styczniu rachunek nie przekraczał 900 zł/m-c przy utrzymaniu temperatury 22-23 stopnie Celsjusza.

Istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego (kabel przy ogrodzeniu).

Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA?
Dół:
- Salon (33,7 m2)
- Kuchnia (8,6 m2)
- Przedpokój (14,2 m2)
- Łazienka 1 (3,8 m2)
- Wiatrołap (4,5 m2)
- Garaż (18,9 m2)
- Pomieszczenie gosp. (5,3 m2)
Piętro:
- Przedpokój (13,4 m2)
- Sypialnia 1 (25,8 m2)
- Sypialnia 2 (14,3 m2)
- Sypialnia 3 (14,1 m2)
- Łazienka 2 (6,5 m2)
- Garderoba (5,3 m2)
- Pralnia (7,1 m2)

- Balkon (3,5 m2)

Zapraszam na prezentację.

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Adam Wnuk