Marcinkowice
ul. Szkolna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowy dom blisko Wrocławia i Oławy– duża działka, świetny dojazd! Marcinkowice

Sprzedam dom jednorodzinny położony na 700 m² działce w spokojnej i zielonej okolicy. Lokalizacja idealna dla osób pracujących we Wrocławiu i Oławie– dogodny dojazd autem, a stacja kolejowa w Lizawicach (2 km) zapewnia ekspresowy dojazd do centrum Wrocławia w ok. 18 minut!

Dom do wykończenia wewnątrz — idealny, aby zaaranżować go dokładnie tak, jak sobie wymarzysz.
Do wykonania pozostały jedynie prace wewnętrzne (instalacje, tynki, posadzki), a na życzenie możemy polecić sprawdzonych i rzetelnych wykonawców. Szacowany koszt do stanu deweloperskiego to ok 100-130 tys. brutto. Z zewnątrz budynek jest już gotowy: wykonana elewacja, komplet przyłączy oraz w pełni zagospodarowana działka z dużym tarasem i ogrodzeniem.

Budynek jest dwukondygnacyjny, wykonany z materiałów o wysokim standardzie, zapewniających trwałość, komfort oraz energooszczędność.

Wybrane materiały i rozwiązania:
ściany: pustak ceramiczny + styropian grafitowy, tynk silikonowy
fundamenty: ocieplone styropianem i zabezpieczone środkami bitumicznymi
okna: trzyszybowa stolarka w kolorze na zamówienie- Woodec Turner
rolety zewnętrzne: elektryczne, dopasowane kolorystycznie do stolarki
parapety: zewnętrzne z granitu, wewnętrzne z jasnego konglomeratu
strop: system Teriva, betonowe schody
dach: dachówka ceramiczna ROBEN (grafit)
system rozsączania wody deszczowej
media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód

Dom budowany był „dla siebie”, z dbałością o każdy detal. Sprzedaż wynika jedynie ze zmiany planów. Dla zainteresowanych dostępna jest pełna dokumentacja zdjęciowa z budowy.

Układ pomieszczeń
Parter – 67,10 m²
wiatrołap – 3,90 m²
hall – 5,63 m²
salon z kuchnią – 32,00 m²
spiżarnia – 1,00 m²
łazienka – 3,78 m²
pokój – 12,65 m²
pomieszczenie gospodarcze – 8,14 m²

Poddasze – 54,35 m²
hall – 6,06 m²
3 pokoje po 11,05 m²
garderoba – 4,09 m²
łazienka – 11,05 m²

Lokalizacja – cisza, zieleń i świetny dojazd

Dom znajduje się na nowym, kameralnym osiedlu, z dala od ruchliwej drogi. Z okien rozciąga się widok na drzewa, a przed domem nie powstanie już żadna nowa zabudowa, co gwarantuje prywatność.

7 km do Oławy
20 km do Centrum Wrocławia
dojazd drogą utwardzoną
w pobliżu rzeka Oława – idealna na spacery i rower

Pełna infrastruktura w Marcinkowicach: sklepy (m.in. DINO, Biedronka), szkoła, przedszkole, żłobek, opieka zdrowotna, weterynarz, boisko Orlik, kort tenisowy, kościół.

Dodatkowe informacje
oferta bez pośredników – od właściciela
ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Szkolna, Marcinkowice, gmina Oława, powiat oławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 121 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 700 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu