Dom z ogromnym potencjałem w centrum Osieka nad Wisłą – 180 m² | działka 950 m² | 589 000 zł | OKAZJA!

Szukasz przestronnego domu dla rodziny, nieruchomości dwupokoleniowej lub budynku z możliwością połączenia dwóch niezależnych mieszkań?
Ta oferta łączy doskonałą lokalizację z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni około 180 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 950 m², w samym centrum Osieka nad Wisłą (gmina Obrowo).
Nieruchomość została wybudowana w 1970 roku i przeszła szereg istotnych modernizacji, dzięki czemu nadaje się do zamieszkania, pozostawiając jednocześnie możliwość wykończenia i aranżacji według własnego gustu.

Już od pierwszych chwil uwagę zwraca wyjątkowe położenie.
Z jednej strony ogród sąsiadów oddzielony jest wysokim betonowym ogrodzeniem, natomiast z drugiej znajduje się malowniczy staw otoczony wysokimi drzewami, które tworzą naturalną zieloną ścianę, zapewniając prywatność i sielski klimat. Trudno uwierzyć, że tuż za tym zielonym zakątkiem znajduje się ścisłe centrum miejscowości.
W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy i markety, szkoła, żłobek, przedszkole, przychodnia, apteka, poczta, bazarek, paczkomaty, punkty usługowe, kościół oraz przystanek komunikacji MZK z regularnymi połączeniami.

Do Torunia jest zaledwie około 13 km, co zapewnia szybki i wygodny dojazd.

Działka jest płaska, prostokątna i sprawia wrażenie znacznie większej niż wskazuje metraż.
Znajdują się na niej liczne nasadzenia – okazały orzech, drzewa i krzewy owocowe oraz kwiaty.
Całość uzupełniają nowe ogrodzenie z dwiema bramami wjazdowymi, kostka brukowa oraz nowa drewniana wiata na dwa samochody.

W bryle budynku znajduje się garaż oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 40 m². Dawna kotłownia pełni obecnie funkcję gospodarczą dzięki zamontowaniu nowoczesnej i ekonomicznej pompy ciepła.

Dom został docieplony 20-centymetrową warstwą styropianu, a elewacja jest przygotowana do wykonania warstwy wykończeniowej.
Wymieniono okna na PCV, wyposażone w moskitiery.
Na całym parterze zamontowano rolety zewnętrzne, a dodatkowe rolety znajdują się również przy wyjściu na taras na piętrze.
Wejście zabezpieczają drzwi antywłamaniowe.
Dach jest zdrowy, deskowany, pokryty papą i eternitem. Istnieje możliwość odbioru eternitu przez gminę po złożeniu odpowiedniego wniosku.

Obecnie dom funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania. Do budynku prowadzi wspólny wiatrołap, z którego można wejść zarówno do mieszkania na parterze, jak i na klatkę schodową prowadzącą na piętro.
Wiatrołap oraz klatka schodowa posiadają nowe tynki i wymagają jedynie wykonania gładzi oraz wykończenia starych, betonowych schodów.
Dodatkowym atutem są nowe wylewki we wszystkich pomieszczeniach, częściowo wymieniona instalacja elektryczna z nową rozdzielnią oraz instalacja siłowa 380 V.
Do dyspozycji pozostaje również poddasze z niezależnym wejściem z zewnątrz, które można zaadaptować na dodatkową przestrzeń użytkową.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (ok. 80 m²):
przestronna kuchnia – ok. 20 m²,
salon o powierzchni ok. 40 m² z klimatycznym kominkiem,
sypialnia – ok. 15 m²,
łazienka z prysznicem i ogrzewaniem podłogowym.

Piętro (ok. 80 m²):
duża kuchnia (20 m²) z ogrzewaniem podłogowym,
dwie przestronne sypialnie po około 20 m²,
garderoba,
pokój kąpielowy o powierzchni około 20 m² z ogrzewaniem podłogowym,
wyjście na duży, zadaszony taras wymagający wykończenia lub remontu.
W pozostałych pomieszczeniach zamontowano aluminiowe grzejniki.

Dom podłączony jest do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

Do dyspozycji mieszkańców dostępny jest światłowód od trzech operatorów.

Nieruchomość znajduje się w spokojnym, przyjaznym sąsiedztwie.

Miłośnicy natury docenią bliskość lasów, które zachęcają do spacerów i aktywnego wypoczynku.
W odległości niespełna 2 km znajduje się jezioro oraz taras widokowy nad Wisłą.

To doskonała propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

Cena ofertowa: 589 000 zł.

Istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia i mebli – szczegóły do indywidualnego uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.

Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.