Na sprzedaż wolnostojący dom w miejscowości Obrowo – Kolonia Obrowska, położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 1000 m², z bezpośrednim wyjściem do lasu.

Nieruchomość została wybudowana na podstawie projektu Madzia z pracowni Archipelag, z wprowadzonymi zmianami.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
dom wolnostojący,
działka o powierzchni 1000 m²,
powierzchnia użytkowa domu: 116,77 m²,
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku: 18,72 m²,
powierzchnia całkowita: 199,95 m²,
rozpoczęcie budowy: 2010 rok,
obecny właściciel nabył nieruchomość w 2021 roku w stanie surowym otwartym i od tego czasu sukcesywnie ją wykańczał,
obecnie nieruchomość jest podzielona na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami,
istnieje możliwość łatwego przywrócenia układu stanowiącego jedną funkcjonalną całość,
nieruchomość jest obecnie w stanie do wykończenia.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest płaska i w całości ogrodzona ogrodzeniem panelowym.
Na posesji znajdują się:
dwie bramy wjazdowe,
furtka od frontu z zamontowanym dzwonkiem,
druga furtka z tyłu działki z bezpośrednim wyjściem do lasu,
nasadzenia – kwiaty oraz drzewka owocowe,
kostka brukowa wykonana jako podjazd do garażu,
szerokie dojście do drzwi wejściowych,
opaska wokół domu,
taras z tyłu budynku.
Las, do którego prowadzi tylna furtka, tworzy jednocześnie naturalną, zieloną ścianę posesji, zapewniając wyjątkowe otoczenie i kontakt z naturą.

KONSTRUKCJA I STANDARD TECHNICZNY:
materiał budowlany: suporeks,
mocny strop betonowy Teriva Nova,
dach skośny,
termoizolacja dachu,
wata 40 cm na połowie dachu,
dach w całości deskowany,
pokrycie: gont,
podbitka wykonana na całości,
okna PCV trzyszybowe,
nowa elewacja: styropian 18 cm + baranek - do dokończenia pozostała jedna ściana od strony garażu.

OGRZEWANIE I MEDIA:
ogrzewanie: piec na pellet,
kominek w salonie, przygotowany do rozprowadzenia ciepła na piętro,
woda: gminna,
ścieki: szambo ekologiczne z rozsączeniem,
dostępny światłowód.

PARTER – GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
Parter jest wykończony i gotowy do zamieszkania, z możliwością wprowadzenia ewentualnych zmian według własnego gustu.
Przybliżony metraż pomieszczeń:
Wiatrołap – 3,45 m²
Kuchnia – 9,23 m²
Pokój dzienny z kominkiem i jadalnią – 29,37 m²
Sypialnia – 13,09 m²
Łazienka z WC – 5,31 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 6,09 m²
Garaż jednostanowiskowy – 18,72 m²
Przestronny pokój dzienny z kominkiem i częścią jadalnianą posiada wyjście na tylny taras przez duże, czteroskrzydłowe okna.
Kominek został przygotowany do rozprowadzenia ciepła na piętro.

PIĘTRO – DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Na piętro obecnie prowadzi zewnętrzne wejście nad garażem. Przestrzeń ta może zostać wykorzystana według własnego pomysłu – można stworzyć tutaj przestronny taras lub zagospodarować ją w inny sposób.

Poddasze w połowie znajduje się w stanie surowym. Wykonane są już ścianki działowe.
Docelowo przestrzeń może zostać zaaranżowana np. jako:
salonik z kuchnią,
łazienka,
2 sypialnie,
lub jako 3–4 pokoje, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.
Na poddaszu została już rozprowadzona:
instalacja elektryczna,
hydraulika,
częściowo ogrzewanie – płaszcz kominka.
Część poddasza jest obecnie zaadaptowana na kuchnię i salonik.

DOJAZD:
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa, a ostatnie około 400 metrów stanowi droga utwardzona.

DOGODNA LOKALIZACJA:
Ok. 400m do przystanku autobusu szkolnego do szkoły w Obrowie.
Ok. 1,5km do przystanku MZK Toruń.
Ok. 3,5km do centrum Obrowa z pełną infrastrukturą.
Spokojna i zielona okolica, sprzyjająca rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Liczne ścieżki rowerowe, lasy i jeziora w pobliżu.
Kameralne osiedle domów jednorodzinnych oraz przyjazne sąsiedztwo tworzą komfortowe miejsce do życia.

DLA KOGO?
To propozycja dla osób, które szukają domu z dużym potencjałem aranżacyjnym, chcą zamieszkać blisko natury, a jednocześnie doceniają możliwość dostosowania części nieruchomości do własnych potrzeb.
Obecny układ dwóch niezależnych mieszkań może być szczególnie interesujący dla osób poszukujących rozwiązania dla dwóch gospodarstw domowych, rodziny wielopokoleniowej lub chcących połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z dodatkową przestrzenią.
Jednocześnie dzięki możliwości łatwego połączenia obu części nieruchomość może funkcjonować jako jeden wygodny dom jednorodzinny.

CENA OFERTOWA:
629 000 zł.

Obrowo – Kolonia Obrowska

Dom, który daje możliwość stworzenia własnej, wyjątkowej przestrzeni — z dużą działką, lasem za furtką i potencjałem do dalszej aranżacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.

Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.