Dom na sprzedaż Nowy Targ, ul. Smrekowa 13 - Kowaniec

Budynek zlokalizowany na działce zbliżonej kształtem do kwadratu o powierzchni 1004m2 w świetnej lokalizacji:
- na bocznej ulicy prowadzącej jedynie do zlokalizowanych na niej budynków
- w pobliżu Szkoła Podstawowa, Przedszkole, przystanek autobusowy oraz sklepy spożywcze
- cicha i spokojna okolica, od strony północnej działki las
- działka w pełni uzbrojona; studnia, istniejący przyłącz do sieci kanalizacji sanitarnej, podziemne przyłącz do sieci elektroenergetycznej i teletechnicznej (światłowód Orange)

Budynek z lat 90, 3-kondygnacyjny + poddasze o powierzchni użytkowej 220m2.
Konstrukcja ścian murowana, zewnętrzne ściany w układzie 3-warstwowym z pustką wentylacyjną nieocieplone, stropy żelbetowe z podłogami na legarach. Większość okien w budynku wymieniona na nowe PVC.

Przyziemie o wysokości około 2,2m:
garaż, kotłownia, oraz wydzielone mieszkanie: pokój, kuchnia, przedpokój, łazienka.

Piętro:
przedpokój, 2 pokoje, kuchnia, łazienka oraz wydzielone WC.

Poddasze:
przedpokój, 2 pokoje, kuchnia, łazienka oraz wydzielone WC.

Poziom drugi poddasza (nie wykończone z możliwością wydzielenia kolejnego pomieszczenia (mieszkania)): duża otwarta przestrzeń, wysokość w kalenicy około 4m.

Klatka schodowa żelbetowa zamknięta, daje możliwość wydzielenia osobnych niezależnych mieszkań pod wynajem.

Budynek w ciągłym użytkowaniu w pełni sprawnymi instalacjami:
wody, kanalizacji sanitarnej, instalacji elektrycznej (wraz z instalacją PV o mocy około 4,4kW), ogrzewania (piec bezklasowy), dodatkowo wyposażony w instalację solarną do ogrzewania wody użytkowej z osobnym zasobnikiem wody.

Na działce znajduje się również duża drewniana altana ogrodowa około 16 m2.

Cena: 1 190 000 zł

Budynek w ciągłym użytkowaniu, gotowy do zamieszkania od marca 2026r.

Zapraszam do kontaktu pod nr telefonu, gdzie udzielę szczegółowych informacji oraz mogę przesłać więcej zdjęć dla zainteresowanych.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C.