Sprzedam bezpośrednio 4-pokojowy segment narożny o powierzchni 98,27 m2 z ogródkiem 88 m2 oraz dwoma zewnętrznymi miejscami postojowymi na kameralnym, zamkniętym osiedlu w doskonałej lokalizacji.

Dom składa się z:
Na parterze:
- części dziennej - pokoju z aneksem kuchennym o pow. 26,70 m2 z dużymi oknami i wyjściem do ogródka,
- wiatrołapu z miejscem na dużą szafę wnękową (5,78 m2),
- łazienki z kotłownią (2,84 m2).
Na 1. piętrze:
- przestronnej sypialni z garderobą (21,22 m2) i wyjściem na balkon,
- łazienki (5,76 m2).
Na 2. piętrze:
- 2 pokoi (9,46 + 9,56 m2),
- łazienki (5,86 m2).

Dom posiada ogródek o powierzchni 88 m2 w kształcie litery L.
Do domu przynależą dwa miejsca postojowe usytuowane bezpośrednio przed budynkiem.

Dom wykonany w wysokim standardzie:
- ceramiczne pustaki POROTHERM dla wysokiej efektywności energetycznej i optymalizacji kosztów ogrzewania,
- ściany między lokalowe dodatkowo wyciszone silką akustyczną dla zwiększenia komfortu mieszkańców,
- okna PCV trzyszybowe o współczynniku przenikania ciepła poniżej 1,1 W,
- drzwi wejściowe stalowo-drewniane firmy Wikęd w podwyższonej klasie,
- elewacja ocieplona: tynk pasywny (silikatowo-silikonowy) + styropian,
- tynki cementowo-wapienne o podwyższonej odporności na wodę,
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,
- ogrzewanie gazowe - piec gazowy wysokiej jakości wraz z zasobnikiem,
- wentylacja z rekuperacją.

Segment położony w doskonałej lokalizacji:
- kameralne, zamknięte i w pełni zagospodarowane osiedle,
- cicha, spokojna okolica, a jednocześnie blisko centrum miasta,
- stacja PKP - 650 metrów - dogodny dojazd do Centrum Warszawy - 36 minut,
- Szkoła podstawowa, Liceum Ogólnokształcące oraz technikum - 350 metrów,
- przedszkole i żłobek - 800 metrów,
- sklepy: Carrefour Market - 500 metrów, Lidl - 650 metrów, Biedronka - 1200 metrów,
- wygodny dojazd autem do Warszawy (30 km) - świeżo przebudowana trasa szybkiego ruchu S7,
- zaledwie 10 minut autem do Lotniska Modlin.

Segment dostępny od zaraz!
Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo.