* Nowoczesny dom premium | Smart Home | 4 pokoje | fotowoltaika 10kW | pompa ciepła/klimatyzacja | działka z ogrodem projektowanym przez architekta

Na sprzedaż wyjątkowy, energooszczędny dom jednorodzinny położony na granicy Łodzi i Wiączynia Dolnego, w cichej i zamkniętej ulicy (tylko 5 sąsiadów).
To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, nowoczesnych technologii oraz przestrzeni do życia i odpoczynku.

* Dom
Dom o bardzo funkcjonalnym układzie:
- przestronny salon
- 3 sypialnie
- garderoba
- pomieszczenie gospodarcze
- duży garaż 2-stanowiskowy

Dodatkowo:
- wiata garażowa
- osobny budynek ok. 60 m² (obecnie profesjonalna siłownia / garaż / możliwość adaptacji)

Dom wykończony w ciepłym, nowoczesnym stylu: cegła, beton i drewno.
Wnętrza zaprojektowane z dbałością o światło - liczne punkty świetlne tworzą wyjątkowy klimat.

* Technologie i instalacje
Dom wyposażony w zaawansowane systemy:
- Smart Home (sterowanie oświetleniem, bramami, furtką, skrzynką pocztową, poziomem wody i wieloma innymi funkcjami)
- instalacja fotowoltaiczna 10 kW (stare, korzystne zasady)
- rekuperacja
- klimatyzacja + pompa ciepła (system przemysłowy, bez jednostek ściennych, sterowanie aplikacją)
- ogrzewanie podłogowe elektryczne
- kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń
- sieć oraz monitoring w chmurze na najwyższej jakości sprzęcie Ubiquiti Unifi (sterowane z aplikacji)

* Dom posiada aż 3 niezależne źródła ogrzewania
Dodatkowo:
- instalacja pod odkurzacz centralny
- siła w garażu (możliwość ładowania samochodu elektrycznego)

* Ogród i otoczenie
Działka zaprojektowana przez architekta krajobrazu:
- ok. 80 gatunków roślin (zdjęcia nie oddają bo ogród jest dopiero przygotowany do sezonu po zimie)
- efektowne, kolorowe rabaty
- obrzeża trawnika z kostki
- oczko wodne z kaskadą
- klimatyczne oświetlenie ogrodu (Smart Home + czujniki zmierzchu)

Systemy:
- automatyczne nawodnienie podziemne Hunter (sterownik pogodowy + czujnik wilgotności)
- zbiornik na deszczówkę 12 m³ (zintegrowany z systemem podlewania)

Dodatkowo:
- duży taras z deski kompozytowej (częściowo zadaszony + żagiel przeciwsłoneczny)
- kącik dziecięcy (huśtawka, drabinki)

* Standard wykonania
- technologia Izodom (bardzo wysoka izolacyjność)
- płyta fundamentowa ocieplona
- dachówka ceramiczna
- okna 3-szybowe (kolor złoty dąb)
- sufity ocieplone ekofibrą
- materiały wykończeniowe wysokiej klasy (premium)

Dom plasuje się pomiędzy standardem energooszczędnym a pasywnym.

* Lokalizacja
- granica Łodzi i Wiączycia Dolnego
- spokojna, zamknięta ulica
- przystanek MPK - ok. 100 m
- stacja PKP Łódź Andrzejów - ok. 1,5 km
- szkoła i przedszkole - ok. 1,5 km
- ścieżki rowerowe
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu / rezerwatu Wiączyńskiego
- w pobliżu stadniny koni, sklepy, poczta

* Media
- woda z wodociągu
- biologiczna oczyszczalnia ścieków
- prąd 3 fazowy
- internet światłowodowy 1000Mbit/s + LTE zapasowy około 800Mbit/s

* Dodatkowe atuty
- dom gotowy do zamieszkania od zaraz
- bardzo niskie koszty utrzymania
- pełna infrastruktura i jednocześnie cisza i natura
- idealny dla rodziny lub osób ceniących prywatność i komfort

Zapraszam do kontaktu i na oględziny przy dobrej kawie :)