Lipiny

dom na sprzedaż Bez pośrednika

940m²/zabudowana domem 158m²+budynki gospodarcze 56m²/LIPINY, gmina NOWOSOLNA

LOKALIZACJA: miejscowość LIPINY to typowa sypialnia tuż obok dużego miasta Łodzi, wokoło cisza i spokój, czyste powietrze i kontakt z naturą, powstające nowe domy jak grzyby po deszczu. Położona jest wzdłuż drogi krajowej nr 72 po obu jej stronach w odległości około 4km od granic miasta Łodzi , a tym samym zjazdu z autostrady A1 na węźle Brzeziny. Dojazd do centrum Łodzi jadąc starą trasą drogi krajowej nr 72 w linii prostej 13km tj.20 min, dojazd do Łodzi w okolicy łódzkiego Olechowa jadąc autostradą A1 12km tj.10 min.

POŁOŻENIE DZIAŁKI: Usytuowanie działki w miejscowości Lipiny znajduje się w jej najlepszym miejscu jeśli chodzi o atrakcyjność komunikacyjną ponieważ znajduje się bezpośrednio przy Szkole Podstawowej im. Marii Konopnickiej w Lipinach, a zarazem naprzeciw jedynego sklepu w tej miejscowości , natomiast bezpośrednio za tą działką znajduje się ogólnodostępny parking.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Działka płaska w formie prostokąta o wymiarach około 20m szeroka na 47m głęboka, od frontu zabudowana budynkiem mieszkalnym parterowym z poddaszem nieużytkowym ponad 100 letnim o powierzchni 158m² do kapitalnego remontu lub rozbiórki z przylegającym ciągiem zabudowań gospodarczych z lat 50-tych o powierzchni 56m² od lewego boku działki. W tylnej części działki kilka drzew owocowych do wycięcia bez żadnych problemów.

Działka budowlana z obowiązującym na tym terenie planem zagospodarowania przestrzennego.

FORMA WŁASNOŚCI: Własność działki gruntu, jeden właściciel, założona Księga Wieczysta

MEDIA: prąd, woda-wodociąg gminny, gaz sieciowy na działce ,kanalizacja-szambo

KOMUNIKACJA: mpk Łódź linia 53B kursująca do oddalonych o 5km Brzezin, a także liczne Busy kursujące na linii Koluszki-Brzeziny-Lipiny-Łódź i Nowe Miasto-Rawa Mazowiecka-Brzeziny-Lipiny-Łódź

PODSUMOWANIE: Bardzo fajna działka, pokuszę się o stwierdzenie że to najlepiej położona działka w tej miejscowości jeśli chodzi o dostępność, a co za tym idzie możliwość wykorzystania jej potencjału na cele komercyjne usługi-handel ,możliwości reklamowe itd. Bezpośrednie sąsiedztwo szkoły podstawowej ,sklepu, a także wspomnianego parkingu daje bardzo duże spektrum możliwości w wykorzystaniu tej nieruchomości na cele szeroko pojętego biznesu. Dlaczego ? , ponieważ miejscowość prężnie się rozwija w ciągu ostatnich kilkunastu lat powstało nowe osiedle domów w drugiej linii zabudowy i powstają nowe, instytucja szkoły podstawowej wraz z licznymi oddziałami przedszkolnymi, obecnie rozbudowująca swoje zaplecze dydaktyczne o nowe oddziały przedszkolne i zaplecze socjalne mające za cel zwiększenie i podwyższenie standardu edukacji dzieci od wieku przedszkolnego do 8 klas, które dojeżdżają nawet z większych miejscowości oddalonych o kilka kilometrów np. Brzeziny. Poza tym plany na rozwój są sukcesywnie wprowadzane przez prężnie zarządzaną jednostkę Samorządową Gminy Nowosolna na terenie której położona jest miejscowość. Udogodnienia oprócz jej głównych atutów to znajdujące się na terenie szkoły hala sportowa i boisko sportowe na których to obiektach przez cały niemal rok odbywają się wszelkiego rodzaju imprezy sportowe, zajęcia sportowe pozalekcyjne dla młodzieży, oddalony o około 1km kompleks leśny, trzy stacje benzynowe ze sklepem i barem w odległości 2km, 3km i 4km , a do najbliższej Biedronki i Lidla 5km, kryty basen 6km.

Cena ma charakter umowny z minimalnym zastrzeżeniem jej wysokości. W odniesieniu do dynamicznie wzrastającej atrakcyjności miejscowości zarówno w celach mieszkaniowych z racji atrakcyjnie położonych terenów Wzniesień Łódzkich w drugiej linii zabudowy jak i licznie na przestrzeni ostatnich kilku lat powstających wszelkich form działalności biznesowej-gospodarczej na działkach usytuowanych bezpośrednio przy drodze krajowej. Jak wszędzie brak w ofercie działek typowo nadających się do wykorzystania komercyjnego w pierwszej linii zabudowy bezpośrednio przy drodze ,a ta właśnie idealnie się do tego nadaje. Wielkość działki nie generuje monstrualnych kosztów zakupu , a zarazem pozwala na wykorzystanie jej potencjału w dużym spektrum możliwości. Przy konkretnym zdecydowaniu potencjalnego inwestora, którego potrzeba zrealizowania własnej wizji będzie wystarczająca do zagospodarowania w/w nieruchomości możliwa jest rozmowa o ostatecznej kwocie do stania się nowym posiadaczem w/w nieruchomości.

Jeśli chcesz mieć możliwość rozmawiać o zakupie to zadzwoń, zapytaj, umów się i zapoznaj się. Jeśli już masz wizję i wystarczy tu przestrzeni na jej realizację lub pojawi się kiedy zapoznasz się z w/w nieruchomościom możemy siadać do stołu.

ZAPRASZAM !!! po uprzednim zweryfikowaniu aktualności ogłoszenia do umówienia dogodnego terminu dla Państwa.!!! , Michał

OGŁOSZENIE NIE JEST OFERTĄ W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO art.66 par.1 i KOLEJNYCH ,JEST ZAPROSZENIEM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z PRZEDMIOTEM W/W OGŁOSZENIA !

• Lipiny, gmina Nowosolna, powiat łódzki wschodni
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 158 m²
• Działka 940 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu