Dom wolnostojący na dużej działce 2751 m² | Chwalęcin

UWAGA OFERTA TYLKO DLA KLIENTÓW GOTÓWKOWYCH, NA PYTANIA ODPOWIEM TELEFONICZNIE.

Przestrzeń, prywatność i potencjał - nieruchomość z dużą działką w spokojnej lokalizacji.

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, położony na przestronnej działce o powierzchni 2751 m², w miejscowości Chwalęcin, w gminie Nowe Miasto nad Wartą.

To propozycja dla osób, które poszukują większej nieruchomości z własnym terenem, dającej możliwość stworzenia komfortowego domu rodzinnego, przestrzeni rekreacyjnej lub zagospodarowania posesji zgodnie z własnymi potrzebami.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- duża działka 2751 m²
- wolnostojący dom jednorodzinny
- około 161,8 m² powierzchni budynku
- 135,1 m² powierzchni mieszkalnej
- dodatkowe 26,7 m² powierzchni gospodarczej i technicznej
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- 3 pokoje na parterze + dodatkowy pokój w części mieszkalnej piwnicy
- budynek podpiwniczony
- regularny, zbliżony do prostokąta kształt działki
- płaski teren
- bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej
- spokojna, kameralna lokalizacja
- nieruchomość z potencjałem do modernizacji i indywidualnej aranżacji

DOM I JEGO UKŁAD:
Budynek jest wolnostojącym, parterowym i podpiwniczonym domem jednorodzinnym, wykonanym w technologii tradycyjnej murowanej.

Został wzniesiony w latach 70. XX wieku, na podstawie pozwolenia na budowę z maja 1974 roku.

Łączna powierzchnia budynku wynosi około 161,8 m².

Parter 81,4 m²:
Przemyślany, klasyczny układ obejmuje:
- przestronny wiatrołap,
- korytarz,
- oddzielną kuchnię,
- łazienkę,
- 3 pokoje.

Część mieszkalna podpiwniczenia 53,7 m²:
W tej części znajdują się:
- pokój,
- kuchnia,
- łazienka,
- korytarz,
- wejście z klatką schodową.

Dodatkowo w podpiwniczeniu znajduje się 26,7 m² powierzchni gospodarczej i technicznej, obejmującej pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownię ze składem opału.

DZIAŁKA 2751 m²:
Dużym atutem nieruchomości jest rozległa działka o powierzchni 2751 m².

Regularny, zbliżony do prostokąta kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu zapewniają komfortowe możliwości zagospodarowania posesji.

Duża przestrzeń wokół domu daje możliwość stworzenia ogrodu, strefy wypoczynku, przestrzeni rekreacyjnej czy dodatkowej infrastruktury, zależnie od indywidualnych potrzeb i obowiązujących przepisów.

Działka od strony zachodniej przylega do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej i posiada urządzony zjazd.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Chwalęcinie, w gminie Nowe Miasto nad Wartą, w powiecie średzkim, województwie wielkopolskim.

Lokalizacja zapewnia charakterystyczny dla niewielkich miejscowości spokojny i kameralny charakter, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do infrastruktury znajdującej się w okolicznych miejscowościach.

To miejsce dla osób, które cenią większą przestrzeń, własny teren oraz spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą pozostać w zasięgu większych miejscowości regionu.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM:
Duża działka, wolnostojący dom, funkcjonalny układ oraz możliwość przeprowadzenia modernizacji sprawiają, że nieruchomość oferuje szerokie możliwości dostosowania jej do indywidualnych potrzeb.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko samego budynku, ale przede wszystkim dużej prywatnej przestrzeni i możliwości stworzenia własnego miejsca na lata.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.