Trwają zapisy na Dzień Otwarty, który odbędzie się 18 czerwca 2026 r. (czwartek) w godzinach 10:00-18:00.

Nie przegap tej okazji, aby obejrzeć nieruchomość na żywo i poznać jej wszystkie atuty. Liczba miejsc jest ograniczona, dlatego warto zarezerwować termin już dziś!



Tecnocasa prezentuje na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 84m² na parterze położony w miejscowości Wola Zabierzowska (gmina Niepołomice).

Oferta na wyłączność.

We speak English. If you’re interested in this particular property, contact us.

Najważniejsze informacje:

Rodzaj nieruchomości: Dom wolnostojący z ogrodem
Powierzchnia: 84 m² (parter) + zaaranżowane poddasze
Układ parteru: Salon, kuchnia, 2 pokoje, łazienka, korytarz
Dodatkowe udogodnienia: Sprawny kominek w salonie, zabudowany taras (ok. 12 m²)
Rok budowy: 2010 r.
Poddasze: Łazienka oraz przestronny open space (możliwość wydzielenia kolejnych sypialni)
Zagospodarowanie terenu: Działka w całości ogrodzona, podjazd wyłożony kostką brukową
Budynki dodatkowe: Osobny garaż z pomieszczeniem gospodarczym
Media: Gaz, woda z wodociągu, kanalizacja, internet światłowodowy
Nieruchomość: Dom wolnostojący z 2010 roku, wybudowany i wykończony w funkcjonalny sposób, gotowy do zamieszkania. Sercem domu jest przytulny salon z działającym kominkiem, z którego prowadzi wyjście na zabudowany taras o powierzchni około 12 m². Dom cechuje się bardzo przemyślanym rozkładem pomieszczeń.

Składa się z: Parter:

Salonu z kominkiem i wyjściem na taras
Kuchni
Dwóch ustawnych pokoi
Łazienki
Korytarza
Poddasze:

Łazienki
Przestrzeni typu open space z możliwością własnej aranżacji i wydzielenia dodatkowych sypialni
*Działka i możliwości zakupu: Całkowita powierzchnia posesji wraz z domem i ogrodem wynosi obecnie 35 arów(całość jest ogrodzona). Obecnie przeprowadzany jest formalny podział geodezyjny nieruchomości na dwie niezależne części, co daje kupującemu elastyczne możliwości zakupu:

Opcja I (Całość): Dom, garaż oraz ogród na działce o łącznej powierzchni 35 arów.
Opcja II (Dom z mniejszą działką): Dom wraz z garażem na wydzielonej działce o powierzchni 12,5 ara.
Opcja III (Sama działka): Wydzielona działka budowlano-rolna o powierzchni 22,5 ara. Część budowlana wynosi aktualnie 8 arów, jednak zgodnie z nowym projektem gminy Niepołomice, powierzchnia części budowlanej ma ulec powiększeniu.
Atuty:

Cicha, spokojna i zielona okolica w gminie Niepołomice, idealna dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Funkcjonalny układ wnętrz z możliwością łatwej adaptacji poddasza na kolejne pokoje.
Zabudowany taras oraz klimatyczny, sprawny kominek w salonie.
Duża, ogrodzona i zagospodarowana działka (podjazd z kostki, wolnostojący garaż z zapleczem gospodarczym).
Pełne uzbrojenie w media, w tym nowoczesny internet światłowodowy.
Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w malowniczej i spokojnej miejscowości Wola Zabierzowska, w gminie Niepołomice. Okolica gwarantuje bliskość natury przy jednoczesnym wygodnym dostępie do infrastruktury drogowej. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących prywatność i przestrzeń.

Finanse:

Cena za dom z całą działką (35 ar): 1 378 000 PLN (do negocjacji)
Cena za dom z wydzieloną działką (12,5 ar): 989 000 PLN
Cena za wydzieloną działkę budowlano-rolną (22,5 ar): 389 000 PLN
Stan prawny: Pełna własność
Dostępność: Do uzgodnienia
Zadzwoń i umów się na prezentację! Tel.: [numer]

Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XII – Wola Duchacka Walerego Sławka 25/LU3

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa.




English version:

Tecnocasa presents for sale a 84 m² on the ground floor detached house located in Wola Zabierzowska (Niepołomice municipality).

Exclusive offer.

We speak English. If you’re interested in this particular property, contact us.

Key Information:

Property Type: Detached house with a garden
Total Area: 84 m² (ground floor) + converted attic
Ground Floor Layout: Living room, kitchen, 2 rooms, bathroom, hallway
Additional Amenities: Fully functional fireplace in the living room, enclosed terrace (approx. 12 m²)
Year of Construction: 2010
Attic: Bathroom and a spacious open-plan space (possibility to partition into additional bedrooms)
Landscaping: Fully fenced plot, paved driveway (cobblestone)
Additional Buildings: Separate garage with a utility room
Utilities: Gas, municipal water supply, sewage system, fiber-optic internet
Property Description

A detached house from 2010, built and finished in a highly functional manner, completely ready to move in. The heart of the house is a cozy living room with a working fireplace, leading out to an enclosed terrace of approximately 12 m². The property features a well-thought-out and practical layout.

The layout consists of:

Ground Floor:

Living room with a fireplace and access to the terrace
Kitchen
Two well-adjustable rooms
Bathroom
Hallway
Attic:

Bathroom
An open-plan space ready for custom arrangement and conversion into extra bedrooms
*Plot Options and Purchase Availability

The total area of the property, including the house and the garden, is currently 35 ares (fully fenced). A formal surveying split of the property into two independent plots is currently underway, offering the buyer flexible purchasing options:

Option I (The Whole Property): House, garage, and garden on a plot with a total area of 35 ares.
Option II (House with a Smaller Plot): House and garage on a subdivided plot of 12.5 ares.
Option III (Plot Only): A subdivided building-agricultural plot of 22.5 ares. The construction (building) part currently stands at 8 ares, however, according to the new zoning plan of the Niepołomice municipality, the construction area is scheduled to be expanded.
Key Advantages:

Peaceful Location: Quiet, calm, and green surroundings in the Niepołomice municipality—perfect for those seeking a break from the city hustle.
Functional Design: A practical interior layout with an easily adaptable attic for additional rooms.
Cozy Features: An enclosed terrace and a charming, fully operational fireplace in the living room.
Developed Exterior: Large, fenced, and landscaped plot (cobblestone driveway, detached garage with utility space).
Full Infrastructure: Fully connected to all main utilities, including modern fiber-optic internet.
Location: Situated in the picturesque and quiet village of Wola Zabierzowska, Niepołomice municipality. The area guarantees proximity to nature while ensuring convenient access to road infrastructure. An ideal place for families and anyone valuing privacy and space.
Financials:

Price for the house with the full plot (35 ares): 1,378,000 PLN (negotiable)
Price for the house with the smaller plot (12.5 ares): 989,000 PLN
Price for the building-agricultural plot (22.5 ares): 389,000 PLN
Legal Status: Freehold / Full ownership
Availability: To be agreed upon
Call us and schedule a viewing! Tel.: [numer]

Tecnocasa Real Estate Agency Branch XII – Wola Duchacka

Address: Walerego Sławka 25/LU3, Kraków

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 §1 of the Polish Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act (Chapter 2, Art. 180, point 3), a standard brokerage agreement must be signed prior to viewing the property.