Na sprzedaż WYJĄTKOWA posiadłość pod Krakowem (10 km od Wieliczki i 5 km od Niepołomic) z 2 domami.

Jedyna w swoim rodzaju, ZIELONA WYSPA z leśnym ogrodem, zabytkowym DREWNIANYM DOMEM Z BALA (w stanie idealnym!) oraz odrębnym drugim domem murowanym (z osobnymi licznikami). 15 ARÓW OGRODU ZE STARODRZEWIEM. Działka zielona, oddzielona od sąsiednich zabudowań, w klimatycznym miejscu starodawnej zabudowy.

Nieruchomość do niedawna działała jako ośrodek terapii naturalnych oraz zajęć (w stylu joga).
Może służyć nadal jako:
- ośrodek jogi
- przedszkole w stylu "leśne"
- przestrzeń terapeutyczno-rozwojowa dla dorosłych i dzieci
- ośrodek terapii naturalnych
- pracownia artystyczna dla kilku osób
- przestrzeń warsztatowa: taniec, malarstwo, rzeźba, ceramika, itd.
- pokoje na wynajem
- gabinet lub punkt usługowy
- dom wielorodzinny / wielopokoleniowy

Nieruchomość posiada dwa budynki z niezależnymi licznikami, piękny ogród ze starodrzewiem i oczkami wodnymi oraz sadem, 2 altany, szklarnia, garaż, warsztat i budynek ogrodniczy.
W doskonałym stanie, mocno w klimacie folkloru i natury - idealnie wpasowuje się w aktualne, coraz bardziej popularne trendy "naturalistyczne" (powrót do Natury, ale jednak w okolicach cywilizacji, aglomeracji itd., dając możliwość utrzymania bazy klientów i/lub możliwości pracy w mieście, 5 km od Niepołomic, 10 km od Wieliczki, 30 km od Krakowa, 20 km od Bochni.

Posiadłość w bardzo spokojnym miejscu, a jednak blisko wszelkich cywilizacyjnych udogodnień.
Tuż obok strefa zabytkowego klasztoru z 1200 r, stare zabudowania klasztorne, w tym byłej stadniny koni, zieleń i spokój.
Uliczka przy domu jest tylko dojazdowa do kilku zabudowań (ślepa), a do samej posesji NIE przylega żadna inna nieruchomość (posiadłość jest oddzielną wyspą pełną drzew).
Sąsiedzi bardzo mili i spokojni - komfort sielskiego życia, z pełnym dostępem do wszelkich udogodnień cywilizacji.

Posiadłość przez ponad 10 lat była użytkowana jako dom mieszkalny i Ośrodek Naturalnych Terapii w jednym - na jej rozbudowę poświęciliśmy wiele lat, dużo Serca i zaangażowania.
Miejsce to jest więc szczególnie zadbane i zaopiekowane.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:

1. Dom z bala z 1930 r, w stanie idealnym: zadbany, impregnowany ekologicznie, utrzymany w starodawnej stylizacji:
- Parter domu - 3 pokoje (w tym jeden cały w desce, z łącznie z sufitem), kuchnia, łazienka, długi korytarz z kominkiem, który ogrzewa również resztę domu, zabudowany i ocieplony ganek, częściowo zadaszony taras.
- Poddasze to duża sala warsztatowa, cała w drewnie, rozświetlona oknami dachowymi, z aneksem kuchennym i odrębną łazienką + duży, zadaszony taras z widokiem na ogród, który sprawia wrażenie domku w koronie drzew (tree house). Poddasze ma odrębne wejście z dębowymi schodami.
Poddasze można łatwo i dowolnie aranżować (np. stawiając ścianki działowe i tworząc kolejne pokoje).
Pokrycie domu - dachówka ceramiczna.
Powierzchnia domu: 164 m2

2. Dom murowany, odnowiony w 2019 r, ocieplony, zaizolowane fundamenty, odnowiony dach i belki stropowe. Stylizowany na stary styl, oryginalnie i ładnie urządzony. Posiada dwa odrębne wejścia:
- od strony uliczki jeden duży pokój, z własną toaletą i ozdobną kratą - w sam raz na samowystarczalną pracownię, sklep, lub szeroko-pojętą STREFĘ KLIENTA. Obecnie znajduje się w nim pracownia krawiecka.
- od strony parkingu: na piętrze 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) doświetlone oknami dachowymi, na parterze jeden pokój (służył jako gabinet naturopatii), łazienka i toaleta.
Pokrycie - dachówka ceramiczna.
Budynek ma ODRĘBNE LICZNIKI.
Powierzchnia: 77 m2

3. Piękny, zadrzewiony ogród w stylu leśnym, z częścią sadu (wiśnie, jabłonie, śliwy, brzoskwinia, winogrona, wielkie orzechy itd.) oraz ze starodrzewiem. Kamienne ścieżki, wiele naturalnych nasadzeń, krzewów, drzew i dzikich roślin. W ogrodzie wiele ciekawostek:
- 2 altany drewniane, w tym jedna kryta strzechą (jako zadaszenie na grilla, ognisko)
- szklarnia w kształcie heksagonu, przeszklona
- 2 małe stawy (samonapełniające się)
- wydzielona część dla kur i kaczek, z drewnianym domkiem krytym strzechą
- dwa miejsca ogniskowe
- malinowa mini-plantacja
- liczne zioła, truskawki, porzeczki (do dowolnego zagospodarowania)
- duży murowany warsztat z poddaszem
- drewniany budynek ogrodniczy

4. Garaż na 1 auto z osobnym wjazdem z ulicy

5. Własna studnia do podlewania ogrodu

6. Nowa brama przesuwna i parking wyłożony kostką

7. Cały teren ogrodzony solidnie + osłonięty matą wiklinową (niemal 100% intymności)

8. Nieruchomość była na bieżąco remontowana i rozbudowywana (nowe piece gazowe, nowe instalacje w budynku murowanym, wszystko działa, cały czas tu mieszkamy i pracujemy).

9. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku ważne do 2035 r.

Jest to miejsce niepowtarzalne, szczególnie dla ludzi, którzy cenią naturę (pragniemy, aby zachowane zostały drzewa i naturalna roślinność, bo pielęgnowaliśmy je wiele lat).
Więc jeśli kochasz Naturę, ale z jakiegoś powodu ciągle potrzebujesz być blisko cywilizacji - to zakochasz się w tym miejscu :)

POSIADŁOŚĆ Z DUSZĄ
DOSKONAŁE MIEJSCE POD INWESTYCJĘ/RODZINNY INTERES.
IDEALNE MIEJSCE, ABY STWORZYĆ TU COŚ DOBREGO DLA DZIECI, PRZESTRZEŃ JEST KU TEMU ODPOWIEDNIO PRZYGOTOWANA I ZAGOSPODAROWANA, INWESTYCJA NA LATA.
Wspaniała infrastruktura, bliskość KRAKOWA, czyste powietrze okolicznej Puszczy Niepołomickiej, bliskość zabytkowego miejsca, spokój, piękno, bogaty drzewostan - MIEJSCE IDEALNE DLA CIEBIE!
OŚRODEK JOGI POD KRAKOWEM?
BIZNES I DOM NA JEDNEJ POSESJI? WYNAJEM, GABINET, BIURO?
A MOŻE WIELOPOKOLENIOWA RODZINA W JEDNYM MIEJSCU, LECZ W 2 DOMACH?
Wszystko jest możliwe w tym pięknym miejscu.