Wyjątkowy dom wolnostojący w okazyjnej cenie w malowniczej miejscowości Pólko, gmina Niemce - 10 minut od Lublina
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego, położonego w malowniczej miejscowości Pólko w gminie Niemce, zaledwie 8 km od Lublina. To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, przestrzeń i wygodę, a jednocześnie szukających nieruchomości w dogodnej odległości od miasta. Dom o powierzchni użytkowej 178.60 m2 położony jest na dużej działce o powierzchni 2471 m2, oferując wiele możliwości zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.
Główne cechy nieruchomości:
-Powierzchnia użytkowa: 178.60 m2 plus 20 m2 piwnicy i 50 m2 poddasza z możliwością rozbudowy.
-Działka: 2471 m2, szerokość 48 m, w pełni uzbrojona (woda, prąd, gaz, Internet, szambo).
-Dodatki: duży ogród z nasadzeniami, murowany budynek gospodarczy do adaptacji na garaż lub inne pomieszczenie gospodarcze.
-Stan techniczny: dom do odnowienia, ocieplony wełną i styropianem, okna plastikowe, dach pokryty eternitem, ogrzewanie węglowe z opcją montażu pieca gazowego.
Rozkład pomieszczeń:
-Parter: Pokój 22.50 m2, pokój 21.50m2, pokój 11.50m2, kuchnia 11.00m2, łazienka 5.00m2, toaleta 0.80m2, przedpokój 12.00m2, Wiatrołap 10.00m2, balkon 10.00m2
-Piętro: Pokój 22.50 m2, pokój 21.50m2, pokój 11.50m2, pokój 11.00m2, łazienka 5.00m2, toaleta 0.80m2, przedpokój 10.00m2, -Taras 10.00m2, balkon 10m2
-Piwnica: 20.00m2
-Poddasze użytkowe: 50.00m2
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców. Na parterze znajdziesz trzy przestronne pokoje, kuchnię, łazienkę, osobną toaletę oraz przedpokój, które tworzą wygodną przestrzeń do życia. Pierwsze piętro to aż cztery pokoje, dodatkowa łazienka i toaleta, a także obszerny taras. Zarówno na parterze, jak i piętrze znajdują się balkony oraz duże okna, które doskonale doświetlają wnętrza.
Działka:
Działka o powierzchni 2471 m2 to prawdziwa okazja dla osób szukających przestrzeni i swobody. Ogrodzona, z bramą wjazdową, jest idealna dla rodzin z dziećmi lub miłośników ogrodnictwa. Dzięki szerokości 48 m i zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN - zabudowa jednorodzinna), działkę można podzielić na dwie mniejsze. To doskonała opcja inwestycyjna!
Lokalizacja:
Pólko to miejscowość, która łączy w sobie uroki spokojnego życia na wsi z bliskością miejskich udogodnień. Dojazd do Lublina zajmuje zaledwie 10 minut, co czyni tę lokalizację idealnym wyborem dla osób pracujących w mieście. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa (5 km), sklepy, markety, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.
Atuty nieruchomości:
-Przestronny dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń.
-Duża działka z możliwością podziału lub zagospodarowania według własnych potrzeb.
-Atrakcyjna lokalizacja, która łączy bliskość natury z szybkim dostępem do Lublina.
-Elastyczność aranżacyjna - nieruchomość można dostosować do własnych preferencji.
-Dodatkowe udogodnienia - budynek gospodarczy, ogród z nasadzeniami, taras i balkony.
Ten dom to idealne rozwiązanie zarówno dla rodzin szukających przestrzeni i spokoju, jak i dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać możliwości działki. Nieruchomość wymaga odnowienia, ale daje ogromne możliwości aranżacyjne, oferując przestrzeń do realizacji własnych pomysłów.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.
Marcin Baran
Fundament Nieruchomości