Gotowy do zamieszkania dom w Jakubowicach | 187 m² | 5 Sypialni |Biuro do pracy | Fotowoltaika 10kW (stare zasady jeszcze przez 10 lat!)| Pompa Ciepła | System chłodzenia latem | Rekuperacja | W Pełni Umeblowany i Gotowy do Wprowadzenia | Sprzęt RTV i AGD | Kino domowe

Szanowni Państwo,
Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego w Jakubowicach Konińskich-Kolonia , który został zbudowany w 2020 roku z jedną misją: stworzyć idealne miejsce do życia dla własnej rodziny, bez oszczędności na materiałach i technologiach. To właśnie ta filozofia budowy "dla siebie" sprawia, że dziś mogę zaoferować Państwu nieruchomość absolutnie wyjątkową, w której każdy element, od wzmocnionych fundamentów po inteligentne rozwiązania, był starannie nadzorowany i wybierany.

Zapraszam do wirtualnego spaceru po tym domu: https://www.youtube.com/watch?v=tpO9osJXZmI

Dom, o imponującej powierzchni użytkowej 187 m² (do której nie wliczono dwustanowiskowego garażu i kotłowni) , posadowiony jest na malowniczej, 11,25-arowej działce.
Co najważniejsze – dom sprzedawany jest z kompletnym umeblowaniem oraz widocznym na zdjęciach sprzętem RTV i AGD. To realna oferta "pod klucz", w której wystarczy przekręcić klucz, by zamieszkać.

Rewolucja w Kosztach Utrzymania: Technologia w Służbie Portfela

Sekretem tej nieruchomości jest jej niski koszt eksploatacji. Całkowite roczne koszty utrzymania – obejmujące ogrzewanie, chłodzenie latem, wodę, wywóz śmieci i energię elektryczną, łącznie z podatkami – zamykają się w kwocie około 3000 zł.


• Potężna Fotowoltaika (10 kW): Instalacja z panelami Full Black, ulokowana na południowej i zachodniej połaci dachu , generuje rocznie około 12 000 kWh energii. Pokrywa to niemal całe zapotrzebowanie domu, wliczając w to pracę obu pomp ciepła. Umowa na starych zasadach, jeszcze na 10 lat!!!
• Genialny System Dwóch Pomp Ciepła:
• Pompa Główna (Innova 14kW) dedykowana jest wyłącznie do ogrzewania zimą i chłodzenia latem.
• Druga, niezależna pompa ciepła (Viessmann) służy tylko do podgrzewania ciepłej wody użytkowej (C.W.U.) w 280-litrowym bojlerze. Takie rozwiązanie sprawia, że główna pompa ciepła "odpoczywa" przez kilka miesięcy w roku, co drastycznie wydłuża jej żywotność.
• Idealny Komfort Termiczny: Dom nie posiada tradycyjnych kaloryferów (poza trzema grzejnikami ręcznikowymi i jednym w garażu). Komfort zapewnia:
• Ogrzewanie podłogowe (w kuchni, łazienkach, wiatrołapie, kotłowni oraz w strefach podłogi drewnianej przy dużych oknach).
• 7 Klimakonwektorów Innova (w 5 sypialniach i 2 w salonie). Zimą błyskawicznie dogrzewają pomieszczenia, a latem działają jak cicha i wydajna klimatyzacja, zasilana wodą lodową z pompy ciepła.


• Rekuperacja (SystemAir) dba o stałą wymianę świeżego, filtrowanego powietrza w całym domu.
• Biologiczna Oczyszczalnia Ścieków (GRAF ACTI-BIO) to pełna niezależność i koszt zaledwie 250 zł rocznie (opróżnianie raz na 2 lata).
• Uzdatniacz wody chroni instalacje i armaturę.
Spacer po Wnętrzach: Luksus Przestrzeni i Wyposażenia
Dom zaprojektowano z wyraźnym podziałem na strefy. Na parterze króluje podłoga drewniana, na piętrze wysokiej klasy panele.


PARTER – SERCE DOMU I PRYWATNY APARTAMENT

• Strefa Dzienna: Otwarta przestrzeń, o łącznej powierzchni 60 m2 idealnie doświetlona od południa.
• Salon (22 m²): Centrum domowej rozrywki. Znajdziemy tu pełne kino domowe (system Yamaha 5.1.2 , TV 82 cale, rzutnik ), wygodną kremową kanapę skórzaną z funkcją Relax oraz biblioteczkę.
• Kuchnia z Jadalnią (ok. 38 m²): Wyposażona w blaty i wyspę z trwałego kwarcytu. Na miejscu pozostaje pełne AGD (zmywarka SIEMENS, lodówka 4-drzwiowa Whirlpool, płyta BOSH, piekarnik i mikrofala Samsung).
• Apartament "Master Bedroom": Genialnie wydzielona, prywatna strefa gospodarzy, zapewniająca intymność i komfort. Składa się z:
• Sypialni (17 m²) z telewizorem 65 cali.
• Prywatnej Łazienki (8,5 m²) z wanną, kabiną prysznicową i inteligentnym oświetleniem nocnym.
• Garderoby (4,9 m²) z pełną zabudową.
• Dedykowanego Biura (6,7 m²): Idealne miejsce do pracy zdalnej, w pełni wyposażone w biurko, meble, dwa monitory HP, głośniki i drukarkę laserową .
• Strefa Gospodarcza: Wiatrołap (3,7 m²), toaleta gościnna (1,9 m²), kotłownia (7,9 m²) będąca centrum technicznym i pralnią (pralka i suszarka Elektrolux) oraz dwustanowiskowy garaż (32,6 m²).

PIĘTRO – PRZESTRZEŃ DLA RODZINY I GOŚCI

Na piętrze znajdziemy cztery przestronne sypialnie, w każdej znajduje się łóżko - idealne dla rodziny z 3 lub 4 dzieci:
• Pokój gościnny (10 m²) z TV 40 cali.
• Pokój 1 (17 m²) z biurkiem i szafą w zabudowie.
• Pokój 2 (12,5 m²) z dużą szafą i biurkiem
• Pokój 3 (15 m²) z dużą szafą i biurkiem.
• Łazienka (6 m²) z kabiną prysznicową.
• Dodatkowo nad poddaszem znajduje się strych (8 m²).


Inteligentny Dom, Który Ułatwia Życie

Dom jest w pełni zintegrowany z systemem Smart Home opartym o Asystenta Google (6 inteligentnych głośników/wyświetlaczy). Automatyzacja obejmuje:
• Rolety zewnętrzne na całym parterze (automatyczne opuszczanie i podnoszenie).
• Inteligentne ogrzewanie/chłodzenie (czujniki w każdym pokoju).
• Automatyczne oświetlenie (np. delikatne światło nocne w łazience, oświetlenie zewnętrzne po wciśnięciu dzwonka).
• Synchronizację rekuperacji z okapem kuchennym i światłem w łazienkach (automatyczne zwiększenie wentylacji).
Infrastruktura IT to światłowód , sieć LAN w każdym pokoju oraz system 4 routerów Mesh, gwarantujący idealny zasięg Wi-Fi w całym domu i ogrodzie.

Ogród, Taras i Lokalizacja
Działka o powierzchni 11,25 ar jest ogrodzona i pięknie zagospodarowana, z kaskadowym zejściem w stronę lasu i liniami kroplującymi.
• Taras (9m x 2,5m): Zadaszony komfortową tarasolą z zasłonami. Na tarasie pozostają meble ogrodowe oraz duży grill gazowy.
• Basen: W sezonie letnim do dyspozycji basen stelażowy 6m x 3m.

Lokalizacja to idealny kompromis: druga linia zabudowy gwarantuje ciszę. Brak sąsiadów od południa i wschodu zapewnia pełną prywatność i malowniczy widok.

W okolicy:
1,5 km – Biedronka, paczkomat, kawiarnia, pizzeria
2 km – Kościół, weterynarz
2,5 km – szkoła podstawowa
3,5 km – wjazd na drogę ekspresową
4 km – punkt apteczny, Stokrotka oraz inne sklepy spożywcze.
8km – do Lublina (w praktyce 12 minut i dojazd to Al. Tysiąclecia, lub Al. Kraśnickich)


Podsumowanie

Szanowni Państwo, rzadko trafia się na ofertę tak kompletną. To dom, w którym inżynieria spotyka się z komfortem.
Fotowoltaika z umową na "starych zasadach" jeszcze na 10 lat!!! Nie martwisz się o koszt grzania czy chłodzenia domu latem!

Kupując tę nieruchomość, inwestują Państwo w spokój na lata – , bez martwienia się o rachunki, bez konieczności urządzania. Otrzymają Państwo także pełną dokumentację i zdjęcia z budowy, oraz kontakty do ekip które były zaangażowane w budowę.

Super miejsce dla wymagającej rodziny, która ceni jakość, technologię i chce cieszyć się życiem od pierwszego dnia po przeprowadzce. Tak jak pisałem na początku, budowałem go "dla siebie", wszystkie instalacje są przemyślane i dopasowane. Chętnie o nich opowiem osobiście.
Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć atmosferę tego wyjątkowego miejsca.

W przypadku pytań, jestem do dyspozycji, aby omówić szczegóły oraz odpowiedzieć na pytania, które nie są zawarte w treści ogłoszenia.