Ciecierzyn

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych położone zaledwie 3 km od Lublina. Idealna lokalizacja dla osób szukających kompromisu pomiędzy ciszą i spokojem panującym na przedmieściach a szybkim dostępem do rozwiniętej infrastruktury miasta.

Dzięki dogodnemu położeniu blisko Lublina, mieszkańcy Ciecierzyna mogą cieszyć się wszystkimi udogodnieniami dużego miasta, takimi jak centra handlowe, restauracje, szkoły, uczelnie wyższe oraz różnorodne usługi i rozrywki, jednocześnie mieszkając w spokojniejszej, bardziej kameralnej okolicy.

---

**OPIS DOMU**

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, z przestronnymi pomieszczeniami i nowoczesnym układem. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a otwarta przestrzeń dzienna idealnie nadaje się do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Dom został optymalnie usytuowany na działce w taki sposób, aby ogród oraz strefa dzienna domu znajdowały się od strony południowo-zachodniej, a mieszkańcom zapewnić niezbędną intymność oraz jak największa przestrzeń w ogrodzie.

**ROZKŁAD POMIESZCZEŃ**

* **Parter (powierzchnia 76 m2):**
* Przestronny salon z otwartą kuchnią oraz jadalnią, zapewniającą miejsce do wspólnych spotkań i posiłków.
* Gabinet.
* Łazienka.
* Garaż z kotłownią.
* Pomieszczenie gospodarcze.

* **Piętro:**
* Trzy sypialnie.
* Druga przestronna łazienka.

---

**PAKIET KORZYŚCI W CENIE (PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI)**

Decydując się na tę inwestycję, otrzymasz w cenie atrakcyjny pakiet korzyści:
- Trzyszybowe okna o zwiększonej izolacji ciepła oraz realnym wyciszeniu dźwięków.
- Ogrzewanie podłogowe.
- Atestowane drzwi zapewniające bezpieczeństwo i komfort użytkowania.
- Energooszczędne, centralne ogrzewanie gazowe z wygodnym sterowaniem.
- Panele fotowoltaiczne.

---

**WAŻNE INFORMACJE**

* **Orientacyjny adres:** Ciecierzyn 83.
* **Odległości:**
- IKEA: ok. 4 km.
- Sklep spożywczy: 1,5 km.
- Stacja paliw: 4 km.
- Przystanek autobusowy: ok. 500 m.
- Plaża Łagiewniki: 3,5 km.
* **Działka:** Szerokość 16 m, długość 33 m.
* **Sąsiedztwo:** Domy jednorodzinne, działki z przeznaczeniem pod budowę jednorodzinną.
* **Design i modyfikacje:**
- Nowoczesny design (kolorystyka: biel i antracyt, okna powiększone, balkonowe).
- Projekt został zmodyfikowany, aby optymalnie wykorzystać przestrzeń w domu i go unowocześnić (m.in. okno w salonie zostało powiększone i zmienione na przesuwne, bryła budynku została powiększona, dzięki czemu zyskaliśmy dodatkową powierzchnię w salonie oraz kotłownię w garażu, przestrzeń pod schodami została wykorzystana na spiżarnię).
* **Materiały i wykonanie:**
- Wykonany z wysokiej klasy materiałów.
- Okna: 3-szybowe.
- Drzwi wejściowe: firmy Wikęd.
- Piec: kondensacyjny firmy De Dietrich z zasobnikiem wody użytkowej 100 L.
- Ocieplenie zewnętrzne: styropian 20 cm.
- Dach: blachodachówka modułowa.
- Poddasze w stanie deweloperskim.
* **Inne:**
- Ogród idealny do rodzinnego odpoczynku.
- Ogrzewanie podłogowe.
- Ogrodzenie z 3 stron panelami ogrodzeniowymi z podmurówką.
- Szambo.

---

Cena dotyczy połówki bliźniaka.

**UWAGA!! Zakup z bez podatku PCC!!**

Biurom oraz pośrednikom dziękujemy.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Ciecierzyn, gmina Niemce, powiat lubelski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 130 m²
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: blachodachówka
• Ogrodzenie: murowane
• Media: szambo, gaz