Unikalna nieruchomość - Dom 200m2 z działką 1300m2 - bez konserwatora.

Szukasz czegoś więcej niż zwykłego, powtarzalnego domu z katalogu? Marzysz o miejscu z głębokimi korzeniami, otoczonym ciszą, zielenią i naturą, a jednocześnie dającym pełną swobodę aranżacji bez uciążliwego nadzoru konserwatorskiego?

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość we Wronowie (powiat górowski) – prawdziwą gratkę dla koneserów historii, przestrzeni i klimatycznych wnętrz, dostępną w cenie zaledwie ok. 2 500 zł/m²!

Najważniejsze atuty:

- Gigantyczna oszczędność czasu i budżetu: Najtrudniejsze, najbardziej kosztowne prace konstrukcyjno-wyburzeniowe masz już z głowy! W obecnych realiach rynkowych wykonanie takiego zakresu prac (dach, okna 3-szybowe, rozbiórki, wylewki) to oszczędność rzędu 150–200 tys. zł oraz uniknięcie miesięcy stresu z ekipami budowlanymi.
- Historia z duszą: Pierwsze wzmianki o budynku sięgają 1728 roku (autentyczny rok wyryty na belce na poddaszu!), a obecną formę zyskał na przełomie XIX i XX wieku.
- Brak konserwatora zabytków: Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską, co gwarantuje pełną swobodę projektową, budowlaną i wykończeniową.
- Duża działka i stodoła z potencjałem: 1 300 m² uporządkowanej przestrzeni (wyburzono budynki gospodarcze) z owocującym ogrodem oraz wysoką stodołą, idealną na warsztat, garaż na kilka samochodów czy przestrzeń rekreacyjną.

Co zostało zrobione?

- Dach i konstrukcja: Całkowicie nowy dach i kominy, wymieniona większość krokwi z legarami.
- Bezpieczeństwo i szczelność: Wstawione nowe, solidne drzwi antywłamaniowe oraz komplet 15 nowoczesnych, 3-szybowych okien PVC (2 okna z roletami).
- Podłogi i ściany: Skuty stary tynk (odsłonięty potencjał czerwonej cegły), wylany solidny chudziak (podkład pod wylewki docelowe), na piętrze położone płyty OSB.
- Materiały w cenie: W cenie nieruchomości przekazujemy materiały do ocieplenia dachu oraz stawiania ścian działowych na piętrze.
- Media: Do budynku doprowadzona jest woda, prąd oraz szybki internet.
- Zadbana przestrzeń: Wzdłuż płotu posadzono młode graby, które stworzą estetyczny, zielony żywopłot.

Dodatkowo:

- Unikalna piwnica: Tradycyjna, chłodna piwnica pod budynkiem – wymarzone miejsce na prywatną winiarnię, spiżarnię lub dojrzewalnię domowych przetworów (utrzymuje przyjemny chłód nawet podczas największych upałów).
- Dojrzały ogród owocowy: Na działce rosną i owocują: orzechowiec, czereśnie, jabłonie, brzoskwinie oraz krzewy jeżyn.
- Oaza spokoju przy ślepej uliczce: Brak ruchu tranzytowego, cisza i bezpieczeństwo. Z okien roztacza się kojący widok na otaczające pola i lasy. Okolica sprzyja pieszym wędrówkom i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Dom jest gotowy do wejścia dla inwestora lub osoby prywatnej z wizją – idealna baza pod stworzenie bezczynszowej rezydencji, agroturystyki czy klimatycznego domu rodzinnego. W formie inspiracji umieściłem również kilka poglądowych wizualizacji, jak można byłoby wykończyć wnętrze oraz podwórko.

Cena: 499 000 zł (do negocjacji).

Zadzwoń i umów się na prezentację – poczuj klimat miejsca z 300-letnią historią!