Oferuję na sprzedaż duży, wielofunkcyjny dom o powierzchni ok. 500 m², idealny dla inwestora, firmy lub osoby szukającej nieruchomości z ogromnym potencjałem komercyjnym i mieszkaniowym. Nieruchomość położona jest 7 km od Wrześni, z szybkim dojazdem do tras S5 oraz A2.

Charakterystyka budynku:
• całkowita powierzchnia: ok. 500 m²
• parter przygotowany pod prowadzenie działalności (ok. 250 m²)
• możliwość wykonania 4 niezależnych mieszkań na piętrze - piony wod.-kan. wyprowadzone
• budynek ocieplony wełną mineralną, dach ocieplony pianą PUR
• dachówka ceramiczna, rynny i obróbki miedziane
• 3 bramy wjazdowe
• szybki internet światłowodowy 1 Gb/s
• monitoring + alarm
• ogrzewanie gazowe + nagrzewnica w części magazynowej

Parter - gotowy pod działalność:
Idealny dla firm z branży: logistyka, e-commerce, produkcja lekka, usługi, serwis, biuro + magazyn.
Powierzchnie:
• biura: ok. 110 m² (w tym główne biuro 50 m²)
• magazyn: 158 m²
• dodatkowo: schowek 12 m², kuchnia, łazienka, kotłownia
• dostęp do prądu siłowego 400V

Teren:
• utwardzony plac (kostka)
• parking na ok. 5 aut
• wygodny dojazd dla busów i aut dostawczych
• spokojna okolica, zabudowa mieszana

Dlaczego ta nieruchomość jest idealna dla inwestora?
• możliwość stworzenia 4 mieszkań na piętrze (wysoka stopa zwrotu)
• parter już przygotowany pod działalność — można pracować od razu
• wysoka jakość wykonania: ceramika, miedź, ocieplenie wełną i pianą
• świetna lokalizacja — 7 km od Wrześni, szybki dojazd do S5/A2
• idealne połączenie: dom + biznes + inwestycja mieszkaniowa

Idealne dla:
• osoby szukającej nieruchomości z potencjałem
• firmy e-commerce / logistycznej
• działalności usługowej lub produkcyjnej
• osób chcących połączyć mieszkanie + biznes
• dewelopera chcącego stworzyć 4 mieszkania na piętrze