Mam ogromną przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży nieruchomości o charakterze inwestycyjnym z ogromnym potencjałem, zlokalizowanej we Wrześni przy ul. Wojska Polskiego.
Przedmiotowa nieruchomość to wolnostojący budynek wielorodzinny o powierzchni łącznej wynoszącej 307,62 m2 podzielony na 12 lokali mieszkalnych umiejscowiony na dużej, płaskiej działce o powierzchni 1018 m2.
Kluczowe atuty nieruchomości :

• Gotowiec inwestycyjny - 11 z 12 mieszkań jest obecnie wynajętych, co zapewnia stabilny dochód pasywny od pierwszego dnia nabycia
• Wysoka stopa zwrotu - możliwość osiągnięcia rentowności na poziomie ok. 9% ROI netto!
• Potencjał rozbudowy - wydane warunki zabudowy pozwalają na budowę drugiego budynku mieszkalnego wielorodzinnego o dwukrotnie większej kubaturze na tylnej części działki.
Parametry nieruchomości :

• płaska działka w bryle prostokąta o powierzchni 1018 m2,
• budynek w konstrukcji ceglanej o powierzchni 307,62 m2,
• powierzchnia użytkowa mieszkań licząca ok. 285 m2
• 11 kawalerek + 1 mieszkanie dwupokojowe
• trzy kondygnacje
• wszystkie okna PCV
• dach po remoncie - papa wymieniona w 2024 r.
• jedno mieszkanie do remontu, pozostałe w standardzie gotowym do wynajmu (standard mieszkań widoczny na zdjęciach)
• Na terenie posesji znajdują się również dwa budynki gospodarczo-garażowe
Media i instalacje :

• niezależne liczniki prądu dla każdego mieszkania
• podliczniki wody zimnej i ciepłej oraz podzielniki ciepła w każdym lokalu
• ogrzewanie z poziomu kotłowni wspólnej z nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem wody
• dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
Warunki zabudowy (drugi budynek):

• powierzchnia zabudowy: do 350 m2
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%
• elewacja frontowa: do 14 m
• do 3 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 10 m
• dach płaski
• 1 miejsce parkingowe na każdy lokal mieszkalny
Brak jakichkolwiek obciążeń nieruchomości
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!
Nie czekaj - ta oferta to prawdziwa okazja inwestycyjna!
Zapraszam do kontaktu i na niezobowiązujące oględziny.