Września
ul. Wojska Polskiego
dom wolnostojący na sprzedaż

Mam ogromną przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży nieruchomości o charakterze inwestycyjnym z ogromnym potencjałem, zlokalizowanej we Wrześni przy ul. Wojska Polskiego.
Przedmiotowa nieruchomość to wolnostojący budynek wielorodzinny o powierzchni łącznej wynoszącej 307,62 m2 podzielony na 12 lokali mieszkalnych umiejscowiony na dużej, płaskiej działce o powierzchni 1018 m2.
Kluczowe atuty nieruchomości :

Gotowiec inwestycyjny - 11 z 12 mieszkań jest obecnie wynajętych, co zapewnia stabilny dochód pasywny od pierwszego dnia nabycia
Wysoka stopa zwrotu - możliwość osiągnięcia rentowności na poziomie ok. 9% ROI netto!
Potencjał rozbudowy - wydane warunki zabudowy pozwalają na budowę drugiego budynku mieszkalnego wielorodzinnego o dwukrotnie większej kubaturze na tylnej części działki.

Parametry nieruchomości :

płaska działka w bryle prostokąta o powierzchni 1018 m2,
budynek w konstrukcji ceglanej o powierzchni 307,62 m2,
powierzchnia użytkowa mieszkań licząca ok. 285 m2
11 kawalerek + 1 mieszkanie dwupokojowe
trzy kondygnacje
wszystkie okna PCV
dach po remoncie - papa wymieniona w 2024 r.
jedno mieszkanie do remontu, pozostałe w standardzie gotowym do wynajmu (standard mieszkań widoczny na zdjęciach)
Na terenie posesji znajdują się również dwa budynki gospodarczo-garażowe

Media i instalacje :

niezależne liczniki prądu dla każdego mieszkania
podliczniki wody zimnej i ciepłej oraz podzielniki ciepła w każdym lokalu
ogrzewanie z poziomu kotłowni wspólnej z nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem wody
dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

Warunki zabudowy (drugi budynek):

powierzchnia zabudowy: do 350 m2
powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%
elewacja frontowa: do 14 m
do 3 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 10 m
dach płaski
1 miejsce parkingowe na każdy lokal mieszkalny

Brak jakichkolwiek obciążeń nieruchomości
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!
Nie czekaj - ta oferta to prawdziwa okazja inwestycyjna!
Zapraszam do kontaktu i na niezobowiązujące oględziny.

• ul. Wojska Polskiego, Września, powiat wrzesiński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 285 m², 12 pokoi, wybudowany w 1930 roku
• Działka 1018 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż na 2 samochody
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt
• Media: gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.