Przestronny dom 250 m² z możliwością prowadzenia działalności.
Dwa niezależne wejścia - opcja podziału na 2 mieszkania.
Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji.

Szukasz domu, który łączy komfort życia z możliwością prowadzenia własnego biznesu?
Ta nieruchomość w Namysłowie to idealna przestrzeń dla osób ceniących funkcjonalność, spokój oraz duży potencjał aranżacyjny.
Położony w zielonej, spokojnej części miasta, w sąsiedztwie terenów leśnych, dom zapewnia codzienny kontakt z naturą, jednocześnie oferując szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W promieniu kilku minut spacerem znajdują się: szkoła, przedszkole, sklepy, restauracje, park, stacja PKP oraz przystanki komunikacji.

Przemyślany układ - wiele możliwości:
Nieruchomość o powierzchni ok. 250 m² została zaprojektowana w sposób umożliwiający:
- wygodne zamieszkanie dużej rodziny,
- wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań,
- połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
Dwa osobne wejścia zapewniają pełną niezależność poszczególnych części domu.

Strefa mieszkalna - komfort i przestrzeń:
Na piętrze znajduje się jasna i funkcjonalna część mieszkalna:
* przestronny salon (25 m²) - idealny do wspólnego spędzania czasu,
* 5 ustawnych pokoi (9-20 m²),
* oddzielna, duża kuchnia (13 m²),
* łazienka (8 m²) + osobne WC,
* taras (12 m²) - doskonałe miejsce na poranną kawę.
Wygodny układ komunikacyjny zapewniający prywatność i komfort domowników.

Parter - zaplecze i funkcjonalność:
Wiatrołap i przedpokój, pralnia / pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia, kotłownia i garaż.

Gotowa przestrzeń pod działalność:
Niezależna część domu, z osobnym wejściem i instalacją elektryczną (oddzielny licznik), obejmuje:
* dużą, dobrze doświetloną pracownię (46 m²),
* pomieszczenie socjalne (12 m²),
* przedpokój (10 m²),
* WC oraz schowek (2 m²).
Idealne miejsce na:
- biuro,
- gabinet,
- pracownię,
- usługi lub działalność lokalną.

Działka i media:
powierzchnia działki: 525 m²,
ogrzewanie: piec na drewno i węgiel,
dostępne przyłącze gazowe - możliwość modernizacji systemu ogrzewania według własnych preferencji.

Potencjał inwestycyjny:
Dom jest gotowy do zamieszkania, jednak docelowo wymaga remontu, co stwarza możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb lub przygotowania nieruchomości pod wynajem czy działalność.

Dlaczego warto?
- duża powierzchnia i funkcjonalny układ,
- możliwość podziału na dwa mieszkania,
- część idealna pod biznes,
- spokojna, zielona lokalizacja,
- bliskość infrastruktury miejskiej.

To nieruchomość, która daje więcej niż standardowy dom - to przestrzeń pełna możliwości.