Szukasz domu o dużym potencjale położonego na wsi z szybkim dostępem do drogi szybkiego ruchu? Dom wolnostojący, piętrowy położony na pograniczu lasu.

Działka o powierzchni 697m2.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura!! Żadnych dodatkowych kosztów, 0% prowizji!

Lokalizacja
Potulice to bardzo atrakcyjna, prężnie rozwijająca się miejscowość o charakterze podmiejskim. Położona tuż niedaleko Nakła i blisko drogi ekspresowej łączącej ją z Bydgoszczą sprawia, że transport jest bardzo szybki.


Idealna miejscowość dla osób ceniących spokój, bliskość natury i jednocześnie dobrą dostępność infrastruktury. W okolicy znajdują się lasy, kolorowe pola. Wieś otoczona jest malowniczymi lasami oraz terenami wzdłuż historycznego Kanału Bydgoskiego. 100m od domu znajduje się Aleja Odzyskania Niepodległości - droga spacerowa w środku lasu. To wymarzone miejsce dla rodzin z dziećmi i osób ceniących aktywny wypoczynek.

Posesja położona 300 metrów od najbliższego sklepu spożywczego.

Nieruchomość znajduje się przy Dolinie Noteci - w pobliżu jest Rezerwat Przyrody Łąki Ślesińskie, a pod samym domem mamy granicę lasu.


Dom
Dom wybudowany w latach 50-tych z pełnej cegły ułożonej w kwadrat, ocieplony styropianem 10cm co daje łącznie prawie 0,5m grubości. Ogrzewanie domu jak i wody mamy piecem dwufunkcyjnym na pelet. Bardzo wydajny.

W domu został przeprowadzony remont w 3/4 pomieszczeń.


Piękna łazienka w stylu glamour - 8m2 , obok salon 12,6 m2 połączony zaaranżowanym w tym samym stylu przedpokojem. Przy schodach mamy wejście do starszej kuchni, łazienki i drugiego salony - również o powierzchni 12,6 m2 i to są jedyne pomieszczenia w domu do remontu.

Następnie, wchodząc po schodach mamy przedpokój łączący 2 przestrzenne sypialnie - każda ma ponad 14m2.

Grube ściany mają dobrą izolację termiczną. Piwnica ma kilka półek na zaprawy oraz mieści piec bezobsługowy, dwufunkcyjny - 18kW o klasie A+. Również jest wyjście instalacji grzewczej w kierunku stawianego budynku.


Powierzchnia użytkowa domu to ok 100m2.
Woda: gminna
Kanaliza: gminna
Prąd: sieć gminna + fotowoltaika 3.3 kWp
Ogrzewanie: dwufunkcyjny kocioł z automatycznym załadunkiem - 18kW
Światłowód - jest.

Istnieje możliwość kontynuacji rozbudowy domu lub jej zniesienia.


Dodatkowo mamy garaż murowany, a od drugiej strony blaszak.

Jest miejsce na grilla i zabawy.

Więcej zdjęć tego domu zobaczysz na stronie biura.

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym!

POLECAM
Maciej Dończyk
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 30722
tel. [numer]
Fotowoltaika,
dom dla rodziny z dziećmi
do rozbudowy
po częściowym remoncie
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Niewiński (licencja nr: 22179)