NOWOCZESNY DOM PREMIUM | DUŻA DZIAŁKA 580 m2 | KLIMATYZACJA | POMPA CIEPŁA | URZUT / NADARZYN ul. WIKLINOWA 24

Nieruchomość oferowana jest w sprzedaży bezpośredniej od właściciela, co oznacza brak jakichkolwiek dodatkowych opłat pośrednictwa. Transakcja zwolniona jest również z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), co stanowi istotną korzyść finansową dla kupującego.

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (Połówka PRAWA) o podwyższonym standardzie wykonania, zlokalizowany w Urzucie 05-830, ul. Wiklinowa 24 (gm. Nadarzyn), w kameralnej i dynamicznie rozwijającej się okolicy domów jednorodzinnych.

To propozycja dla wymagających klientów, którzy oczekują nie tylko funkcjonalności, ale również jakości, prywatności oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- powierzchnia użytkowa: ok. 120,8 m2
- powierzchnia całkowita: 144 m2
- działka: ok. 580 m2
- garaż w bryle budynku
- 2 miejsca postojowe
- 2 kondygnacje

STANDARD PREMIUM - TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem trwałych i sprawdzonych materiałów:
- ściany z pustaka wienerberger ceramicznego szlifowanego
- dwa pełne stropy żelbetowe (wysoka trwałość i komfort akustyczny)

Dom wyposażony w nowoczesne instalacje, zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji:
- pompa ciepła typu SPLIT ALLinONE (lodówka) - zamontowana w obiekcie
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperator podwieszany w garażu) - zamontowany w obiekcie
- klimatyzacja multisplit (salon + sypialnia) HAIER 5Kw - zamontowany w obiekcie

PRZESTRZEŃ GOTOWA DO WYKOŃCZENIA - BEZ DODATKOWYCH INWESTYCJI ZEWNĘTRZNYCH
Nieruchomość została przygotowana w sposób eliminujący konieczność ponoszenia kosztów zagospodarowania terenu:
- wykonane podjazdy, tarasy i ciągi komunikacyjne z kostki brukowej
- przygotowany, wyrównany teren działki
- system automatycznego nawodnienia
- nasadzenia wzdłuż ogrodzenia (tuje ok. 1,5 m) zapewniające prywatność
- wykonany biały montaż instalacji
- ściany przygotowane pod finalne wykończenie

To realna oszczędność czasu oraz kosztów rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych.

ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ
Dom zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia oraz maksymalnej ergonomii przestrzeni.

PARTER:
- reprezentacyjny wiatrołap z miejscem na zabudowę
- pomieszczenie techniczne z instalacjami
- gabinet do pracy zdalnej
- bezpośrednie przejście do garażu
- dodatkowa przestrzeń magazynowa pod schodami
- toaleta
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród wyposażony w standardzie w klimatyzację.

PIĘTRO:
- trzy jasne pokoje z dużymi przeszkleniami
- sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą i tarasem, wyposażona w standardzie w klimatyzację.
- druga łazienka dla pozostałych pomieszczeń

Układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz komfort użytkowania dla całej rodziny.

DUŻA DZIAŁKA I PRYWATNOŚĆ
Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni około 580 m2, zapewniająca:
- przestrzeń rekreacyjną
- prywatność dzięki nasadzeniom
- możliwość indywidualnej aranżacji ogrodu
- możliwość postawienia dodatkowego garażu lub miejsc postojowych z wjazdem bezpośrednio z asfaltu

LOKALIZACJA
Urzut (gm. Nadarzyn) to lokalizacja łącząca spokój z bardzo dobrą komunikacją:
- szybki dojazd do Warszawy
- bliskość trasy S8
- rozwijająca się infrastruktura usługowa
- Wjazd na posesję bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej
- Latarnie miejskie przy posesji

PODSUMOWANIE
Nieruchomość łączy w sobie:
- nowoczesną architekturę
- solidną technologię wykonania
- pełne przygotowanie zewnętrzne
- zaawansowane instalacje w standardzie

To propozycja dla osób, które chcą uniknąć wielomiesięcznych prac i od razu przejść do etapu aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację