OPIS

Na sprzedaż nowy, piętrowy dom bliźniaczy w Starej Wsi (gm. Nadarzyn) w otulinach rezerwatu Lasu Młochowskiego.

Powierzchnia użytkowa jednego domu to 138 m2 na działce o powierzchni ok. 500 m2 o wymiarach 13 m x 19,5 m, z dostępem do drogi publicznej, ulicy Łosia / Rumiankowej.

Dom składa się z 5 pokoi:
- salonu z otwartą kuchnią,
- gabinetu na parterze,
- 3 sypialni na piętrze,
- 2 łazienek oraz pomieszczeń pomocniczych:
- garderoby/pralni,
- pomieszczenia gospodarczego,
- wiatrołapu,
- holu.

(Dokładne powierzchnie i rozkład w zdjęciach oferty).

Garaż w bryle budynku plus miejsce na podjeździe (bliźniaki łączą się ścianą przeciwpożarową, która zapewnia większe bezpieczeństwo w przypadku pożaru).

W domu możliwe zainstalowanie pompy ciepła o mocy ok. 8 kW. W całym domu ogrzewanie podłogowe wodne, również w garażu.

Bliźniak został wyposażony w okna panoramiczne, w salonie w przesuwne okna aluminiowe ponad 4-metrowe typu HST z wyjściem bezprogowym na taras. Dzięki wysokim oknom w całym budynku jest dobre doświetlenie przestrzeni.

Dom zbudowany z materiałów wysokiej jakości i zgodnie ze sztuką budowlaną, dostępna kompletna dokumentacja budowy wraz z dokumentacją fotograficzną każdego etapu:
- docieplenie dachu piana PUR,
- docieplenie ścian styropian grafitowy 20 cm,
- materiał ścian: gazobeton 24 cm, o klasie gęstości 600,
- dach: blacha płaska,
- ławy fundamentowe,
- strop monolityczny,
- silnik w bramie garażowej budynku (automatyczna),
- okna Sokółka w systemie Rehau BluSynego, drzwi firmy CAL, brama garażowa Hormann, cała stolarka z ciepłą podwaliną i szczelnym montażem,
- możliwy montaż pompy ciepłej wg uznania Klienta,
- rozprowadzenie instalacji do wentylacji z rekuperacją z możliwością wpięcia klimatyzacji,
- podjazd garażowy, opaska domu oraz taras wykonany z kostki betonowej,
- wokół działki metalowe ogrodzenie systemowe,
- rozprowadzenie elektryki zewnętrznej do alarmu, fotowoltaiki oraz 4 kamer,
- przyłącze wody wyprowadzone na ogród.


MEDIA:
- Woda: wodociąg + własna studnia.
- Kanalizacja: szambo szczelne najazdowe 10 m3.
- Energia: prąd przyłączony z sieci.
- Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.
- Gaz: najbliższe przyłącze 250 m.

LOKALIZACJA:
- Węzeł drogi ekspresowej S8: 3 km.
- Nadarzyn: 5 km.
- Janki: 14 km.
- Centrum Warszawy: 29 km.

Dom usytuowany przy ulicy Łosia (dawna Rumiankowa) w niewielkiej i urokliwej miejscowości Stara Wieś, w idealnej odległości od wjazdu na drogę ekspresową S8 (3 km). Świetny dojazd do Warszawy drogą ekspresową, 29 km do Centrum. W okolicy znajdują się duży plac zabaw, szkoła podstawowa (4 km z placówki oświatowej) w zasięgu 10 - 15 minut, ośrodek zdrowia 8 minut, najbliższy sklep 3 minuty autem.

OKOLICA:
Nieopodal nowe domy jednorodzinne oraz nowoczesna architektura, okolica rozwija się prężnie. Niewątpliwą zaletą okolicy jest bliskość Lasu Młochowskiego (rezerwat przyrody), 1 km od inwestycji.

Zapraszam do kontaktu.