Stara Wieś
ul. Łosia
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowy, piętrowy dom bliźniaczy o powierzchni użytkowej 138 m2 w powiecie pruszkowskim w gminie Nadarzyn. Działka o powierzchni ok. 500 m2 i wymiarach 13 m x 19,5 m z dostępem do drogi publicznej, ulicy Rumiankowej.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom składa się z 5 pokoi, 2 łazienek oraz pomieszczeń pomocniczych:
- salonu z otwartą kuchnią,
- gabinetu na parterze,
- 3 sypialni na piętrze,
- garderoby/pralni,
- pomieszczenia gospodarczego,
- wiatrołapu,
- holu.
(dokładne powierzchnie i rozkład w zdjęciach oferty)

---

BUDYNEK I STANDARD

- Garaż w bryle budynku plus miejsce na podjeździe.
- Bliźniaki łączą się ścianą przeciwpożarową, która zapewnia większe bezpieczeństwo w przypadku pożaru.
- W domu możliwe zainstalowanie pompy ciepła o mocy ok. 8 kW.
- W całym domu ogrzewanie podłogowe wodne, również w garażu.
- Bliźniak został wyposażony w okna panoramiczne, w salonie w przesuwne okna aluminiowe ponad 4-metrowe typu HST z wyjściem bezprogowym na taras. Dzięki wysokim oknom w całym budynku jest dobre doświetlenie przestrzeni.
- Rozprowadzenie instalacji do wentylacji z rekuperacją z możliwością wpięcia klimatyzacji.

---

MATERIAŁY I TECHNOLOGIA

Dom zbudowany z materiałów wysokiej jakości i zgodnie ze sztuką budowlaną, dostępna kompletna dokumentacja budowy wraz z dokumentacją fotograficzną każdego etapu:
- docieplenie dachu piana PUR,
- docieplenie ścian styropian grafitowy 20 cm,
- materiał ścian: gazobeton 24 cm, o klasie gęstości 600,
- dach: blacha płaska,
- ławy fundamentowe,
- strop monolityczny,
- silnik w bramie garażowej budynku (automatyczna),
- okna Sokółka w systemie Rehau BluSynego, drzwi firmy CAL, brama garażowa Hormann, cała stolarka z ciepłą podwaliną i szczelnym montażem.

---

DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE

- Podjazd garażowy, opaska domu oraz taras wykonany z kostki betonowej.
- Wokół działki metalowe ogrodzenie systemowe.
- Rozprowadzenie elektryki zewnętrznej do alarmu, fotowoltaiki oraz 4 kamer.
- Przyłącze wody wyprowadzone na ogród.

---

MEDIA

- Woda: wodociąg + własna studnia.
- Kanalizacja: szambo szczelne najazdowe 10 m3.
- Energia: prąd przyłączony z sieci.
- Ogrzewanie: pompa ciepła (możliwy montaż wg uznania Klienta) + ogrzewanie podłogowe wodne.
- Gaz: najbliższe przyłącze 250 m.

---

LOKALIZACJA

Dom usytuowany przy ulicy Łosiej (dawna Rumiankowa) w niewielkiej i urokliwej miejscowości Stara Wieś, w idealnej odległości od wjazdu na drogę ekspresową S8 (3 km). Świetny dojazd do Warszawy drogą ekspresową, 29 km do Centrum.

Odległości:
- Węzeł drogi ekspresowej S8: 3 km
- Nadarzyn: 5 km
- Janki: 14 km
- Centrum Warszawy: 29 km

---

OKOLICA

Nieopodal nowe domy jednorodzinne oraz nowoczesna architektura, okolica rozwija się prężnie. Niewątpliwą zaletą okolicy jest bliskość Lasu Młochowskiego (rezerwat przyrody) 1 km od inwestycji.
W okolicy znajdują się duży plac zabaw, szkoła podstawowa (4 km z placówki oświatowej) w zasięgu 10-15 minut, ośrodek zdrowia 8 minut, najbliższy sklep 3 minuty autem.

---

CENA

1 275 000 PLN

---

Zapraszam do kontaktu.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Łosia, Stara Wieś, gmina Nadarzyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 138 m², 5 pokoi
• Działka 500 m², wymiary działki: 13 m x 19,5 m
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna aluminiowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja