Na sprzedaż wyremontowana ćwiartka domu (ok. 86 m²) w poniemieckim budynku, wraz z budynkiem gospodarczym i ogrodem na działce 622 m².

Nieruchomość położona jest w miejscowości Sulimierz, gmina Myślibórz - w spokojnej, zielonej okolicy, kilka minut pieszo od stawów i ok. 5 km od najbliższego jeziora. Idealna dla osób szukających kontaktu z naturą lub gotowej inwestycji pod wynajem.

LOKALIZACJA
Sulimierz, gmina Myślibórz, woj. zachodniopomorskie.
W okolicy liczne jeziora i stawy - stawy hodowlane ok. 5 min pieszo, jezioro do kąpieli ok. 5 km, popularne jezioro Chłop ok. 10 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stary park dworski, często odwiedzany przez dziką zwierzynę (sarny, lisy, ptaki drapieżne). Do wsi doprowadzony jest światłowód, co umożliwia szybki internet. Wokół niewiele domów - bardzo ciche i spokojne otoczenie. Dogodny dojazd do Szczecina drogą S3 (ok. 76 km) lub DK10 (ok. 66 km).

BUDYNEK MIESZKALNY - ok. 86 m²
Sprzedawana jest wyodrębniona część poniemieckiego budynku mieszkalnego (ok. 1/4 całości) z własnym wejściem i ogródkiem.
Budynek w tej części został odświeżony i wyremontowany w 2021 r.:
- wymienione instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne
- ocieplenie zewnętrzne
- nowe okna, sufity i wykończenie ścian

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- parter: duży pokój, przechodni salon z aneksem kuchennym, mały przedsionek ze schodami na piętro
- piętro: sypialnia, łazienka z WC, przedpokój z miejscem na dużą szafę w zabudowie

Pod częścią salonu i pokojem znajduje się piwnica (ok. 25 m²) z wejściem z zewnątrz - idealna na mały magazyn lub przechowywanie przetworów/opału.

Standard jest dobry, ale nie luksusowy - budynek był w ostatnich latach wynajmowany i może wymagać delikatnego odświeżenia po najemcach.

OGRZEWANIE I MEDIA
- dwa piece kaflowe (parter - 2018 r., piętro - 2021 r.)
- dodatkowo "koza" dołożona w 2025 r.

Zimą zwykle wystarcza jedno rozpalenie dziennie - ekonomiczny i zdrowy sposób ogrzewania.
Media: prąd i woda z sieci, ścieki odprowadzane do podziemnego zbiornika bezodpływowego (szambo).

DZIAŁKA MA 622 m²
Na działce znajduje się budynek gospodarczy ok. 30 m², z dwiema komórkami, oświetleniem i zasilaniem. Dach w tym budynku został wymieniony w 2025 r.

Ogród jest w pełni zagospodarowany i przygotowany dla osób lubiących ogrodnictwo:
szklarnia z poliwęglanu (ok. 30 m²)
- kompostownik
- grządki permakulturowe uprawiane od kilku lat - bardzo żyzna, ciemna gleba

drzewa: brzoskwiniowe, orzech włoski, duża czereśnia, śliwy (m.in. mirabelki)
krzewy: jeżyny (co roku ok. 10 l soku), rokitnik, lilaki, jaśminowiec i inne nasadzenia

Na działce rosną także młode sosny, klony, jałowce oraz inne krzewy ozdobne.

INFORMACJE DODATKOWE
Przez ostatnie trzy lata dom był wynajmowany czteroosobowej rodzinie, czynsz wynosił 2500 zł miesięcznie "na rękę". Można więc rozważać zakup jako inwestycję z szybkim zwrotem. Na życzenie możliwy wgląd w historię wpływów z najmu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu obejrzenia nieruchomości.