DOM W MRĄGOWIE, CZTERY ODDZIELNE CZĘŚCI MIESZKALNE, 220 m², DZIAŁKA 732 m²

Sprzedaż bez pośredników

Mrągowo, woj. warmińsko-mazurskie
Najważniejsze informacje
Powierzchnia użytkowa: 220 m²
Powierzchnia działki: 732 m²
Liczba pokoi: 9
Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
Rok budowy: 1987
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska, światłowód
Dodatkowo: monitoring
Opis nieruchomości
Do sprzedania wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 220 m² znajdujący się na działce o powierzchni 732 m² w Mrągowie przy ulicy Polnej.
Dom usytuowany jest w dogodnej lokalizacji , w spokojnej części miasta, w bliskości od centrum , jeziora Czos, amfiteatru, szpitala, marketów oraz obwodnicy. Ulica Polna jest drogą bez wylotu (ślepą ulicą) więc o małym natężeniu ruchu oraz o małej liczbie sąsiadów.
Funkcjonalny układ domu
W budynku znajdują się cztery oddzielne części mieszkalne rozmieszczone na poszczególnych kondygnacjach oraz w przybudówce budynku. Na pierwszej kondygnacji z częściowym przyziemieniem znajduje się część mieszkalna o powierzchni 53 m² oraz oddzielona kotłownia. W bryle budynku na tym samym poziomie znajduje się też przybudówka w której jest (kawalerka) o powierzchni 19 m². Na drugim i na trzecim poziomie znajdują się mieszkania o powierzchni użytkowej 63 m² . Dobudowana i wyodrębniona klatka schodowa oraz boczne wejścia do budynku zapewniają niezależny dostęp do poszczególnych części mieszkalnych.
Kondygnacja mieszkalna z częściowym przyziemieniem: powierzchnia użytkowa 53 m²
W skład części mieszkalnej wchodzą: kuchnia z jadalnią - 10 m²
pokój - 16 m²
pokój - 16 m²
łazienka - 5 m²
WC - 1 m²
przedpokój - 5 m²
Kondygnacja mieszkalna na parterze :powierzchnia użytkowa 63 m²
W skład części mieszkalnej wchodzą: kuchnia z jadalnią -10 m²
łazienka - 5 m²
pokój - 10 m²
pokój - 18 m²
pokój - 15 m²
przedpokój - 5 m²
Kondygnacja mieszkalna na poddaszu: powierzchnia użytkowa: 63 m²
W skład części mieszkalnej wchodzą: salon - 38 m²
pokój - 7 m²
pokój - 9 m²
aneks kuchenny - 5 m²
łazienka - 4 m²
Mieszkanie w przybudówce: powierzchnia użytkowa 19 m²
W skład mieszkania wchodzą: salon z jadalnią - 12 m²
łazienka - 3 m²
aneks kuchenny - 2 m²
przedpokój - 2 m²
Komunikacja
dobudowana zewnętrzna klatka schodowa trzy drzwi usytuowane na zewnątrz budynku
Ogrzewanie i ciepła woda
Dom posiada kilka źródeł ciepła. Podstawowym źródłem ogrzewania jest: pompa ciepła, która wykorzystuje energię elektryczną wyprodukowaną przez własną elektrownię fotowoltaiczną (rozliczanie na korzystnych zasadach net-metering) Dodatkowo można korzystać z: pieca gazowego ( prawie nowy piec kondensacyjny)
pieca na paliwo stałe
na poddaszu kominka z rozprowadzonymi kanałami powietrznymi

Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kWp oraz kolektor słoneczny z 45 rurami solarnymi. Przez większą część roku kolektor słoneczny zapewnia ciepłą wodę użytkową. W przypadku przerwy w dostawie energii elektrycznej zasilanie domu może być realizowane agregatem prądotwórczym usytuowanym w garażu.
Przeprowadzone modernizacje i remonty
Dom jest na bieżąco modernizowany i remontowany, utrzymywany w dobrym stanie technicznym.
2016 r termomodernizacja budynku
2024 r wymiana większości okien na trzy szybowe
2024 r utwardzenie wjazdu
2026 r odnowienie dachu
Tarasy
Do budynku przylegają dwa tarasy: pierwszy o powierzchni 18 m²
drugi o powierzchni 12 m²
Zagospodarowana działka
Budynek znajduje się na działce o powierzchni 732 m². Teren posesji jest w pełni zagospodarowany . Znajdują się na nim: wieloletnie drzewa i krzewy ozdobne
drzewa i krzewy owocowe
ogródek
altana
drewutnia
utwardzone chodniki i dojścia
schody
Pomieszczenia gospodarcze i techniczne
W bryle budynku oprócz mieszkań znajdują się: garaż
kotłownia
pomieszczenie warsztatowo-magazynowe
piwnica
skład opału
klatka schodowa

Największe atuty
Lokalizacja nieruchomości
Cztery oddzielne części mieszkalne gdzie każda z nich może być wykorzystywana niezależnie. Taki układ sprawdzi się zarówno dla jednej rodziny, jak i rodziny wielo pokoleniowej. Poszczególne części można również wynajmować. Możliwe jest także połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Komunikacja niezależny dostęp do poszczególnych części mieszkalnych.
Energooszczędny ogrzewanie energią z własnej elektrowni fotowoltaicznej , możliwość wyboru źródła ogrzewania, ciepła woda ze słońca (kolektor solarny).
Nieruchomość jest zadbana i regularnie modernizowana.
Jest to propozycja dla inwestora pod wynajem, do prowadzenia działalności gospodarczej lub do zamieszkania rodziny wielopokoleniowej , idealna dla wymagającego klienta lub jako bezpieczna lokata kapitału z potencjałem inwestycyjnym.