Na sprzedaż nowy dom w zabudowie dwulokalowej (lewy segment).
Lokalizacja: Mrągowo, ul. Niedźwiedzia 1.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, z szybkim dojazdem do centrum i obwodnicy.

Opis:
Budynek oferowany jest w stanie deweloperskim i przeznaczony do wykończenia według własnych potrzeb.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Salon z wyjściem na taras i ogród
- Kuchnia z możliwością dowolnej aranżacji
- Spiżarka obok kuchni
- Toaleta
- Wiatrołap
- Garaż w bryle budynku (ogrzewany, brama automatyczna)

Poddasze użytkowe:
- Cztery ustawne sypialnie
- Łazienka

Dodatkowe informacje:
- Skosy zaczynają się od wysokości 2,3m, nie ograniczając realnie powierzchni użytkowej.
- Strych o powierzchni około 35 m² (idealny na przechowywanie lub zaplecze gospodarcze).

Wyposażenie i standard:
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (także w garażu), sterowane indywidualnie.
- Źródło ciepła: gazowy piec marki BOSCH z zasobnikiem na ciepłą wodę.
- Niskotemperaturowe ogrzewanie, energooszczędne drzwi i trzyszybowe okna - redukcja kosztów ogrzewania.
- Tynki cementowo-wapienne: paroprzepuszczalne, odporne na wilgoć, zdrowsze dla alergików.

Zagospodarowanie terenu:
- Ogród
- Taras, opaska i podjazd wykonane z kostki brukowej.
- Prace wykończeniowe w trakcie finalizacji: ogrodzenie (80% wykonane), montaż bramy wjazdowej na pilota, wysiew trawy (po poprawie warunków pogodowych).

Lokalizacja:
- Spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.
- Dobra komunikacja: blisko obwodnicy (szybki wyjazd z miasta), około 1 km do centrum (szkoły, przedszkola, sklepy, usługi dostępne w kilka minut).

Termin wydania:
- Planowany: maj/czerwiec.

Kwestie finansowe:
- Sprzedaż na podstawie faktury VAT.
- Podana cena jest ceną brutto.
- Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% (oszczędność kilkunastu tysięcy złotych).

Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty. Prezentacje możliwe w weekendy.