Milanówek

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DWA budynki mieszkalne na działce! (bezpośrednio)

W skrócie:

Prestiżowy podwarszawski Milanówek oddalony mniej niż 30 km od centrum Warszawy, znany jako miasto ogród z pewnością zauroczy każdego. Dlatego z wielką przyjemnością oferujemy na sprzedaż nieruchomość w doskonale skomunikowanej części miasta na zadrzewionej działce o powierzchni 1752 m2, na którą składają się: budynek główny o powierzchni całkowitej 383 m2(pow. użytkowa 254 m2) oraz drugi budynek, wolnostojący domek o powierzchni 50 m2, który może pełnić rolę oddzielnego mieszkania lub biura. Budynki mają wszystkie media, są w pełni wyposażone i gotowe do natychmiastowego zamieszkania bez dodatkowego wkładu finansowego.

Dla kogo:

Dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo, obcowanie z przyrodą, oczekujących łatwego dostępu do infrastruktury miejskiej, obiektów handlowych i szybkich połączeń do centrum Warszawy.

Atuty:

Lokalizacja z dużą ilością terenów leśnych i spacerowych w okolicy, zapewnia poczucie prywatności ale bez utraty kontaktu z miastem (liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne i oświatowe).
Klasyczna, ponadczasowa bryła budynku, ze słonecznymi tarasami dobrze się prezentuje na tle otaczającej zieleni.
Dom w pełni wyposażony, gotowy do wprowadzenia od zaraz.
Bardzo czytelny i funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na część dzienną znajdującą się na parterze i prywatną na piętrze.
Podpiwniczenie budynku głównego gotowe do wykorzystania na własną działalność lub relaks, np. salę ćwiczeń lub siłownię.
Niskie koszty utrzymania zapewniają: solidna konstrukcja, grube mury, dobra jakość użytych materiałów, wykończenie części pomieszczeń naturalnym drewnem, kominek oraz wydajna i oszczędna instalacja centralnego ogrzewania.
Słoneczna, ogrodzona działka porośnięta mieszanym drzewostanem zachęca do spędzania wolnego czasu na powietrzu ale też pozwala na uprawę własnych warzyw i owoców (drzewa owocowe już tam są).
Jest również zarybiony stawik na deszczówkę i obszerny kojec dla dwóch psów.
I prawdziwa „wisienka na torcie”, na terenie posesji poza głównym domem stoi jeszcze mniejszy domek (50 m2), w pełni wyposażony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub wynajęcia. I co jest niezmiernie istotne, domek ten ma potencjał finansowania całej nieruchomości jeśli właściciel zdecyduje się na jego wynajem.

Opis i rozkład pomieszczeń:

Dom ukończony w 1994 roku, został zbudowany na wiele pokoleń na podstawie indywidualnego projektu. Prosta forma budynku, łączy odrębne funkcje na 2 poziomach, połączonych dębową klatką schodową. Na parterze, z sieni i holu mijamy gabinet z wyjściem na osłonięty markizą taras, który może pełnić również funkcję np. pokoju gościnnego, następnie mijamy łazienkę, dużą słoneczną kuchnię z wyspą jadalną i wchodzimy do przestronnego salonu z jadalnią, murowanym kominkiem i wyjściem do ogrodu. Część wypoczynkowa na piętrze składa się z czterech wygodnych sypialni, w tym jednej z wyjściem na osłonięty markizą taras, łazienki oraz wyjściem na kolejny duży skąpany słońcem taras z południowo-wschodnią ekspozycją. Budynek jest całkowicie podpiwniczony, gdzie znajdują się: jednostanowiskowy garaż, pomieszczenia techniczne (pralnia, kotłownia), WC oraz duża sala z aneksem biurowym i barkiem, którą można wykorzystać jako siłownię, salę ćwiczeń lub do prowadzenia własnej działalności. Do zagospodarowania jest też wysokie poddasze. Na działce znajduje się jeszcze mały budynek wolnostojący (50 m2), do którego doprowadzone są wszystkie media. Jest ocieplony, ogrzewany i może pełnić rolę domku gościnnego, mieszkania dla starszej osoby lub biura. Z pokoju dziennego rozpościera się przepiękny widok na zadrzewioną działkę. Domy gwarantują wygodę i spokój codziennego życia przyszłym domownikom.

Okolica:

Kameralna lokalizacja w podwarszawskim Milanówku, jednego z trzech miast ogrodów (Milanówek - Podkowa Leśna - Brwinów), które są pozbawionymi przemysłu zielonymi płucami Warszawy i słyną z wysokiej jakości usług świadczonych swoim mieszkańcom. W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Nieograniczone możliwości spacerów, fascynujący świat przyrody, liczne trasy rowerowe oraz kilka bardzo dobrych restauracji. Bliskość miejskiej infrastruktury, lokali handlowo-usługowych i publicznej komunikacji, w tym dobrych połączeń do Warszawy czynią to miejsce wyjątkowym. W zasięgu krótkiego spaceru znaleźć można wszystko co jest niezbędne do wygodnego życia, tj.: szkoły, przedszkola, kościół, bank, apteki, poczta, ośrodek sportowy, korty tenisowe, przychodnia zdrowia, przychodnia weterynaryjna, klub jeździecki, centra handlowe, letni basen oraz kryty w pobliskim Grodzisku Mazowieckim. Tam też jest kino, centrum kultury z bogatym programem teatralnym i koncertowym, galerie handlowe oraz wiele obiektów rekreacyjno-sportowych. Zarówno milanowiecki jak i grodziski targ słyną w okolicy ze świeżych i niedrogich produktów rolnych dostarczanych bezpośrednio przez lokalnych producentów.

Komunikacja:

Nieruchomość położona jest blisko ulicy Królewskiej, a co za tym idzie najbliższym i jednocześnie niezawodnym środkiem komunikacji do Warszawy jest kolejka WKD (przystanek Milanówek Grudów oddalony o niecałe 2 minuty spacerem, ok. 200m), ale są też: bardzo dobre połączenie z węzłem autostradowym A2, przystanek podmiejskiej kolei PKP (Koleje Mazowieckie) oddalony niecałe 12 minut spacerem. Dojazd samochodem do Warszawy (trasa 719) zajmuje niecałe 30 min. Podjazd posesji wyłożony kostką brukową, zamykany sterowaną automatycznie bramą wjazdową z możliwością pozostawienia co najmniej kilku aut.

Pozostałe informacje:

Powierzchnia pomieszczeń w budynku głównym (nie uwzględniono komunikacji):

Parter (pow. użytkowa 95 m2):
- salon z kominkiem i jadalnią, 43 m2, z salonu jest wyjście do ogrodu
- gabinet z dostępem do tarasu (6 m2), z możliwością adaptacji np. na pokój gościnny, 13 m2
- widna kuchnia, 12 m2 (zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD pozostają na wyposażeniu)
- przestronny hall, 9 m2
- łazienka z prysznicem, 5 m2

- przedsionek, 2,5 m2
Piętro (pow. użytkowa 68 m2):

- sypialnia #1, 9 m2

- sypialnia #2 z dostępem do tarasu (12 m2), 13 m2

- sypialnia #3, 12 m2

- sypialnia #4, 16 m2

- łazienka z wanną i bidetem, 5 m2
Z korytarza jest wyjście na duży taras o powierzchni 32 m2 z południowo-wschodnią ekspozycją.

Budynek posiada wysokie poddasze dostępne z korytarza na piętrze, które można zaadoptować wg własnych potrzeb.

Piwnica (pow. użytkowa 91 m2):

- garaż, 16 m2

- pralnia, 9 m2

- kotłownia, 6,5 m2

- WC, 3 m2

- aneks biurowy, 6 m2

- sala z barkiem, 37 m2
Powierzchnia pomieszczeń w mniejszym budynku:

- przedpokój, 4 m2

- widna kuchnia, 6 m2

- łazienka z prysznicem, 6 m2

- sypialnia, 16 m2

- pokój dzienny z wyjściem na ogród, 16 m2

Szczegóły oferty:

Typ oferty: dom na sprzedaż, rynek wtórny
Lokalizacja: Milanówek, powiat grodziski, dwie minuty pieszo od stacji WKD Grudów
Cena: 1 600 000 PLN (3 695 PLN/m2)
Powierzchnia całkowita: 383 m2(budynek główny) + 50 m2(mniejszy domek)
Powierzchnia użytkowa: 254 m2(budynek główny) + 48 m2(mniejszy domek)
Powierzchnia działki: 1752 m2
Rok budowy: 1994
Forma własności: własność, KW
Typ domu: wolnostojący, całkowicie podpiwniczony + wolnostojący
Standard: dobry, gotowy do zamieszkania od zaraz
Stan techniczny: bardzo dobry
Taras: tak, 3 szt.
Dach: blacha falista aluminiowa (nierdzewna)
Ogrzewanie: CO własne gazowe + kominkowe
Kanalizacja: miejska do podpięcia (doprowadzony kolektor), szambo
Garaż: w budynku, 1 miejsce + możliwość pozostawienia kilku aut na podjeździe
Teren nieruchomości: prostokątny, ogrodzony w całości, z wybrukowanym podjazdem i bramą wjazdową sterowaną pilotem, furtka z wideofonem
Typ ogrodzenia: przęsła murowane wypełnione drewnianymi sztachetami oraz metalowe
Instalacja elektryczna 230 V, plus 3- faza (siła 400 V)
Bezpieczeństwo: Instalacja alarmowa, wideofon, brama wjazdowa automat, oświetlenie zewnętrzne, drzwi antywłamaniowe
Media: gaz, prąd, woda miejska/wodociąg, ogrzewanie gazowe, Internet, światłowód, TV, telefon stacjonarny, kominek
Liczba sypialni: 5 (budynek główny) +1 (mniejszy domek)
Liczba łazienek: 2 + WC (budynek główny) +1 (mniejszy domek)
Dekoracyjnie: studnia i piec kaflowy
Salon: dębowa mozaika parkietowa
Okna: nowe, wymienione na plastikowe
Dojazd/dojście: ulica asfaltowa, oświetlona, miejska, chodnik miejski

Gorąco polecam.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia domu, proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny.

Cena do negocjacji.

• Milanówek, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 302 m², 8 pokoi
• Działka 1752 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj