SPRZEDAŻ DOMU W MIĘDZYBOROWIE

OGÓLNE INFORMACJE:
Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż, zlokalizowaną w urokliwym Międzyborowie, znanym z zielonych terenów idealnych do życia. Budynek mieszkalny, wybudowany w 2003 roku, z odebranym budynkiem w 2004 roku, o powierzchni użytkowej wynoszącej 193.1 m², został zaprojektowany z myślą o komforcie oraz estetyce.

LOKALIZACJA:
Międzyborów, ul. Kopernika. Łączy spokój życia na łonie natury z dogodną infrastrukturą.
W pobliżu znajdują się:
- Stacja PKP - 1,5 km, zapewniająca szybki dojazd do większych miast.
- Przedszkole - 1,5 km.
- Szkoła podstawowa - 800 m, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
- Przychodnia - 1,2 km, gwarantująca łatwy dostęp do opieki zdrowotnej.
- Infrastruktura sportowa - 1,2 km, oferująca różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu.

ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNE:
Nieruchomość została wykonana zgodnie ze sztuką budowlaną, a wykorzystane materiały, takie jak pustaki ceramiczne Porotherm oraz system ociepleń, zapewniają estetykę oraz energooszczędność.

Projekt zagospodarowania działki przewiduje:
- Działkę o powierzchni 846 m², co zapewnia odpowiednią przestrzeń do życia.
- Powierzchnię zabudowy nieruchomości wynoszącą 151 m².
- Front działki wykonany z klinkieru, co nadaje elegancki wygląd.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Budynek dysponuje funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, co sprawia, że jest idealny dla rodzin.

Na parterze znajdziemy:
1. Salon - 25.4 m²
2. Gabinet (może być również sypialnią) - 12.3 m²
3. Jadalnia - 10.8 m²
4. Łazienka - 12.2 m² (z dużą wanną).
5. Hol - 16.1 m²
6. Kuchnia - 11.5 m² (wykonana na zamówienie z drewnianych elementów)
7. Wiatrołap - 8.8 m²
8. Kotłownia - 12.2 m²
9. Garaż - 17.1 m²

Na poddaszu (piętrze) znajdują się dodatkowe pomieszczenia:
1. Pokój 1 - 20.0 m²
2. Pokój 2 - 13.7 m²
3. Pokój 3 - 12.8 m²
4. Pokój 4 - 13.5 m²
5. Hol - 7.1 m²
6. Łazienka - 5.2 m² (z prysznicem).

Posiadanie dwóch łazienek umożliwia komfortową kąpiel kilku osób w tym samym czasie.
Razem powierzchnia użytkowa wynosi 193.1 m², co czyni ten dom przestronnym i funkcjonalnym.

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:
- Ogrzewanie gazowe (miejskie).
- Monitoring zewnętrzny nieruchomości.
- System alarmowy.
- Brama przesuwna na pilota - o szerokości 4,5 m.
- Kominek z oryginalnych kafli, niczym klasyczne piece kaflowe, nadający klimat i przytulność.
- Gabinet na parterze, idealny do pracy w domu.
- Duża wanna w łazience na parterze, oferująca relaks po długim dniu.
- Schowek pod schodami, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
- Taras na parterze oraz duży balkon na piętrze, idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu.
- Zadaszenie pod śmietniki, które zapewnia estetyczny wygląd otoczenia.
- Sprzęt AGD wysokiej klasy, w tym:
- Piekarnik firmy SMEG,
- Zmywarka firmy BOSCH,
- Płyta indukcyjna firmy BOSCH,
- Okap firmy FALMEC.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ?
Dzięki spokojnej i zielonej okolicy, inwestycja ta stanowi doskonały wybór dla osób pragnących łączyć życie w mieście z bliskością natury. Międzyborów to miejsce, gdzie można cieszyć się każdym dniem, a ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!