Milanówek

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w rezydencjalnej części Milanówka, w okolicy przedwojennych willi i domów letniskowych ujętych jako zespół urbanistyczno-krajobrazowy, ale także nowoczesnej zabudowy wkomponowanej w walory architektury historycznej. Milanówek jest miejscowością o wyjątkowym klimacie, wchodzi w skład tzw. „Podwarszawskiego Trójmiasta Ogrodów”, obok Podkowy Leśnej i Brwinowa – czyli porozumienia gmin stwarzających atrakcyjne miejsce zamieszkania, gdzie nie ma przemysłu, a walory środowiska naturalnego podlegają szczególnej ochronie.



W skład nieruchomości wchodzą dom z 2007 r. o powierzchni całkowitej ok. 300 m2, dwupiętrowy, podpiwniczony, oraz drugi budynek 175m2 o charakterze usługowym z częścią mieszkalną. Nieruchomość to dwustronna działka o powierzchni 1695 m2 (dwa osobne wjazdy z dwóch równoległych ulic). Doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, inwestycja pod wynajem lub prowadzenie działalności albo też połączenie tych kilku funkcji w jednym.



Główne atuty nieruchomości:

Przestronność – dom z otwartą przestrzenią; daje możliwości zmiany aranżacji, wydzielania i modyfikacji lub po prostu cieszenia się istniejącym układem,
Dom z wysokiej jakości materiałów – solidna i trwała konstrukcja, która posłuży latami.
Dwustronna działka – dostęp z dwóch stron zapewnia wygodę, możliwość podziału, a także dodatkowe opcje zagospodarowania.
Duży samodzielny budynek dodatkowy – Samodzielny budynek składający się z części usługowej i mieszkalnej. Idealny do prowadzenia działalności gospodarczej, warsztatu, pracowni lub jako obiekt do wynajęcia i uzyskiwania dodatkowego dochodu.
Sąsiedztwo eleganckich domów jednorodzinnych, gwarancja spokoju i odczucia prestiżu.
Zadrzewienie – zapewnia naturalne otoczenie, prywatność oraz przyjemny mikroklimat.
Możliwości inwestycyjne – teren oraz zabudowania stwarzają szerokie perspektywy adaptacji: rozbudowy, podziału, wynajmu czy stworzenia obiektu o charakterze mieszkalno-usługowym.
Dom wyjątkowo schludnie i czysto utrzymany


Dom składa się z następujących pomieszczeń:

Parter o 2,8 m wysokości:

· hall i przedpokój

· Kuchnia 11,3 m2

· Sypialnia 19m2 z wyjściem na balkon

· Salon z wykuszem i jadalnią 50m2



Półpiętro:

· Balkon z widokiem na starodrzew

· Wbudowana szafa na wymiar

· Widna klatka schodowa



Piętro o 2,7 m wysokości:

· Otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 40 m2 z wyjściem na balkon z widokiem na starodrzew

· Pokój kąpielowy z wanną, prysznicem, toaletą i bidetem

· Sypialnia

· Gabinet

· Przestronna garderoba za przesuwnymi lustrzanymi drzwiami

· Pomieszczenie przeznaczone na drugą kuchnię lub pralnię 10,5 m2



Piwnica

· Kotłownia z piecem gazowym

· Pomieszczenia gospodarcze





Budynek drugi



Budynek jest w pełni samodzielny z oddzielną bramą do wjazdu od drugiej ulicy. Poprzednio znajdowała się tutaj pracownia krawiecka. Posiada oddzielne liczniki, własną kotłownię zasilaną gazem, łazienki oraz część mieszkalną. Dwa pomieszczenia przeznaczone na pracownię/zakład produkcyjny wyposażone są okna dachowe dzięki czemu są bardzo widne. Rozprowadzona jest instalacja elektryczna siłowa, a sam budynek ma oddzielną rozdzielnię elektryczną. Dodatkowo dwa osobne wejścia, dwie łazienki i część mieszkalna. Jest przygotowany jako zakład i bardzo łatwo będzie przystosować go pod dowolną działalność albo np. pod oddzielne mieszkania.

· Budynek o powierzchni 175 m2

· 2 osobne wejścia, z częścią mieszkalną i łazienkami

· Pod działalność, manufakturę, zakład (poprzednio znajdowała się tu szwalnia)

· Oddzielne liczniki, oddzielna kotłownia zasilana gazem

· Możliwość osobnego wjazdu z równoległej ulicy

· Duże możliwości adaptacji pod zakład produkcyjny (dostępne wszystkie media, dobrze doświetlone pomieszczenia, siła) lub wydzielenie oddzielnych mieszkań pod wynajem

· Możliwość oddzielenia części z mieszkalnej z domem od części gospodarczej



Wiata garażowa i garaż

· Zadaszone miejsce parkingowe na 1 pojazd, oraz garaż blaszany na drugi samochód



Inne zalety:

· Monitoring

· System alarmowy

· Automatycznie otwierana brama i furtka

· Przydomowa wędzarnia

· Dom świeżo odmalowany

· Dębowe podłogi

· Księga wieczysta bez obciążeń

· Nowowybudowana ulica

· Internet światłowodowy

• Milanówek, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 300 m², 5 pokoi, wybudowany w 2007 roku
• Działka 1695 m²
• Balkon, piwnica, wiata, ogrzewanie gazowe
• Media: gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj