Milanówek

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

PL/UA

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w rezydencjalnej części Milanówka, w okolicy przedwojennych willi i domów letniskowych wpisanych do rejestru zabytków jako zespół urbanistyczno-krajobrazowy, ale także nowoczesnej zabudowy wkomponowanej w walory architektoniczne historycznej zabudowy. Milanówek jest miejscowością o wyjątkowym klimacie, wchodzi w skład tzw. "Podwarszawskiego Trójmiasta Ogrodów", obok Podkowy Leśnej i Brwinowa – czyli porozumienia gmin stwarzających atrakcyjne miejsce zamieszkania, gdzie nie ma przemysłu, a walory środowiska naturalnego podlegają szczególnej ochronie.

Dom z 2007 r. o powierzchni całkowitej ok. 300 m2, dwupiętrowy, podpiwniczony, położony na dwustronnej działce o powierzchni 1695 m2 (dwa osobne wjazdy z dwóch równoległych ulic). Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, inwestycja pod wynajem lub prowadzenie działalności albo też połączenie tych kilku funkcji w jednym.

Główne atuty nieruchomości:

Przestronność – dom z otwartą przestrzenią; daje możliwości zmiany aranżacji, wydzielania i modyfikacji układu lub po prostu cieszenia się istniejącym układem,
Dom z wysokiej jakości materiałów – solidna i trwała konstrukcja, która posłuży latami.
Dwustronna działka – dostęp z dwóch stron zapewnia wygodę, możliwość podziału, a także dodatkowe opcje zagospodarowania.
Duży budynek gospodarczy – idealny do prowadzenia działalności gospodarczej, warsztatu, pracowni lub jako obiekt do wynajęcia i uzyskiwania dodatkowego dochodu.
Sąsiedztwo eleganckich domów jednorodzinnych, spokój i prestiż.
Zadrzewienie – zapewnia naturalne otoczenie, prywatność oraz przyjemny mikroklimat.
Możliwości inwestycyjne – teren oraz zabudowania stwarzają szerokie perspektywy adaptacji: rozbudowy, podziału, wynajmu czy stworzenie obiektu o charakterze mieszkalno-usługowym.
Dom schludnie i czysto utrzymany

Dom składa się z następujących pomieszczeń:

Parter o 2,8 m wysokości:

hall i przedpokój
Kuchnia 11,3 m2
Sypialnia 19m2 z wyjściem na balkon
Salon z wykuszem i jadalnią 50m2

Półpiętro:

Balkon z widokiem na starodrzew
Wbudowana szafa na wymiar
Widna klatka schodowa

Piętro o 2,7 m wysokości:

Otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 40 m2 z wyjściem na balkon z widokiem na starodrzew
Pokój kąpielowy z wanną, prysznicem, toaletą i bidetem
Sypialnia
Gabinet
Przestronna garderoba za przesuwnymi drzwiami
Pomieszczenie przeznaczone na drugą kuchnię lub pralnię 10,5 m2

Piwnica

Kotłownia z piecem gazowym
Pomieszczenia gospodarcze

Budynek gospodarczy:

Budynek o powierzchni 175 m2
2 osobne wejścia, z częścią mieszkalną
Pod działalność nieuciążliwą, manufakturę, zakład
Możliwość osobnego wjazdu z równoległej ulicy
Duże możliwości adaptacji pod zakład produkcyjny (dostępne wszystkie media, dobrze doświetlone pomieszczenia, siła) lub wydzielenie oddzielnych mieszkań pod wynajem
Możliwość oddzielenia części z mieszkalnej z domem od części gospodarczej

Wiata garażowa:

Zadaszone miejsce parkingowe na 1 pojazd

Inne zalety:

Monitoring
Automatycznie otwierana brama i furtka
Przydomowa wędzarnia
Garaż typu blaszak
Dom świeżo odmalowany
Drewniane podłogi
Księga wieczysta bez obciążeń
Nowowybudowana ulica
Internet światłowodowy

Sprzedaż bezpośrednia

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

-----------------------

Продається унікальна нерухомість, розташована в резиденційній частині Міланувка, серед довоєнних вілл та дачних будинків, внесених до реєстру пам'яток як містобудівно-ландшафтний комплекс, а також сучасної забудови, що гармонійно поєднана з архітектурними цінностями історичних будівель. Міланувек – це місто з особливою атмосферою, яке входить до складу так званого "Підваршавського Тріо Садів" разом із Подковою Лєшною та Бжвінувом – об'єднанням громад, що створюють привабливе місце для життя, де немає промисловості, а природне середовище перебуває під особливим захистом.

Будинок 2007 року площею близько 300 м², двоповерховий, з підвалом, розташований на двосторонній ділянці площею 1695 м² (два окремі в'їзди з двох паралельних вулиць). Нерухомість ідеально підійде як комфортний сімейний будинок, інвестиція для оренди або ведення бізнесу, а також для поєднання цих функцій в одному об'єкті.

Основні переваги нерухомості:

Просторість – будинок з відкритим плануванням; можливість зміни аранжування, поділу чи модифікації, або ж користування існуючим комфортним простором.
Будинок з високоякісних матеріалів – міцна та довговічна конструкція, яка служитиме багато років.
Двостороння ділянка – зручний доступ з обох сторін, можливість поділу та додаткових варіантів використання.
Велика господарська будівля – ідеально під бізнес, майстерню, студію або як об'єкт для оренди й отримання додаткового доходу.
Сусідство елегантних односімейних будинків, тиша та престиж.
Озеленення – природне оточення, приватність та приємний мікроклімат.
Інвестиційні можливості – територія та будівлі створюють широкі перспективи для адаптації: розширення, поділу, оренди чи створення об'єкта змішаного (житлово-комерційного) призначення.
Будинок доглянутий і утримується в чистоті.

Планування будинку:

Партер (висота 2,8 м):

хол і коридор
кухня 11,3 м²
спальня 19 м² з виходом на балкон
вітальня з еркером та їдальнею 50 м²

Міжповерх:

балкон з видом на старі дерева
вбудована шафа на замовлення
світла сходова клітка

Поверх (висота 2,7 м):

відкрита площа близько 40 м² з виходом на балкон з видом на старі дерева
ванна кімната з ванною, душем, туалетом та біде
спальня
кабінет
простора гардеробна за розсувними дверима
приміщення під другу кухню або пральню 10,5 м²

Підвал:

котельня з газовим котлом
господарські приміщення

Господарська будівля:

площа 175 м²
2 окремі входи, з житловою частиною
під неінтенсивну діяльність, мануфактуру, майстерню
можливість окремого в'їзду з паралельної вулиці
великі можливості адаптації під виробниче приміщення (усі комунікації, добре освітлені кімнати, трифазна електрика) або поділу на окремі квартири для оренди
можливість відокремлення житлової частини від господарської

Навіс для авто:

критий паркінг на 1 автомобіль

Інші переваги:

система відеоспостереження
автоматичні ворота і хвіртка
домашня коптильня
металевий гараж
будинок свіжо пофарбований
дерев'яні підлоги
чиста земельна книга без обтяжень
новозбудована вулиця
оптоволоконний інтернет

Прямий продаж

Запрошую до контакту та на перегляд.

• Milanówek, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 300 m², 5 pokoi, wybudowany w 2007 roku
• Działka 1695 m²
• Balkon, piwnica, wiata, ogrzewanie gazowe
• Media: gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu