Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom z 2022 roku, położony przy ul. Orlej w Mikołowie-Śmiłowicach.
Nieruchomość znajduje się na końcu kameralnej drogi, dzięki czemu zapewnia wyjątkową prywatność, ciszę oraz brak intensywnego ruchu. Otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej, duża działka i dopracowana bryła domu tworzą idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu oraz prestiżowej lokalizacji.
Dom jest częściowo wykończony i sprzedawany wraz z elementami widocznymi na zdjęciach. Najważniejsze i najbardziej kosztowne prace zostały już wykonane, a przyszły właściciel może nadać wnętrzom indywidualny charakter i dopasować je do własnego stylu.

PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNY UKŁAD
Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi około 153,81 m².
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje garaż z częścią gospodarczą o powierzchni 44,97 m².
Łączna powierzchnia domu wraz z garażem wynosi około 198,78 m².
Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na reprezentacyjną strefę dzienną na parterze oraz komfortową strefę prywatną na piętrze.
Na parterze oraz na schodach wykonano wykończenie z płytek, natomiast w pomieszczeniach na piętrze zastosowano panele winylowe.
Ściany i sufity zostały wykończone gładzią.

PARTER - OTWARTA STREFA DZIENNA
Sercem domu jest imponujący, pełen naturalnego światła salon połączony z jadalnią.
Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i taras, tworząc poczucie przestrzeni oraz naturalnie łącząc dom z jego otoczeniem.
W części dziennej przygotowano instalacje pod dużą wyspę kuchenną, która może stać się centralnym punktem wnętrza.
Zaplanowano również miejsce pod kominek - idealny do stworzenia wyjątkowego klimatu i przytulnej atmosfery.
Na parterze znajdują się:
- przestronny salon połączony z jadalnią,
- otwarta kuchnia z przygotowanym miejscem pod wyspę,
- łazienka,
- reprezentacyjny wiatrołap,
- hall i klatka schodowa,
- bezpośrednie przejście do garażu oraz części gospodarczej.

Eleganckim dopełnieniem bryły domu są nowoczesne drzwi wejściowe marki Wiśniowski.

PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na piętrze znajdują się trzy duże, jasne i ustawne pokoje.
Mogą pełnić funkcję sypialni głównej, pokoi dziecięcych, garderoby lub komfortowego gabinetu do pracy.
Kondygnację uzupełniają przestronna łazienka i wygodny hall.
Przygotowano również wyjście umożliwiające wykonanie w przyszłości tarasu na dachu garażu.
Duże okna zapewniają wnętrzom naturalne światło oraz przyjemny widok na spokojne i zielone otoczenie.

ŁAZIENKI I ELEGANCKIE DETALE
Łazienki wykończono w nowoczesnej stylistyce.
Ich aktualny standard i wyposażenie przedstawiają zdjęcia.
Wyjątkowym elementem wnętrza jest dekoracyjna balustrada klatki schodowej, która podkreśla indywidualny, nowoczesny charakter domu.

GARAŻ DWUSTANOWISKOWY Z PRALNIĄ
Do domu przynależy wyjątkowo wysoki, jasny i przestronny garaż dwustanowiskowy z wydzieloną pralnią oraz częścią gospodarczą.
Garaż wyposażony jest w:
- automatyczną, docieplaną bramę marki Wiśniowski,
- ogrzewanie za pomocą grzejników,
- wygodne przejście bezpośrednio do części mieszkalnej,
- przestrzeń pozwalającą na komfortowe parkowanie dwóch samochodów oraz przechowywanie dodatkowego wyposażenia.

NOWOCZESNE INSTALACJE, BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT
Dom wyposażono w ogrzewanie gazowe oraz rekuperację, która zapewnia stałą wymianę powietrza i zwiększa komfort codziennego użytkowania.
We wszystkich oknach w całym domu zamontowano zewnętrzne rolety antywłamaniowe, które podnoszą poziom bezpieczeństwa, zapewniają większą prywatność oraz pomagają ograniczyć nagrzewanie pomieszczeń latem.
System ogrzewania obejmuje:
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
- ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze,
- grzejniki w pokojach na piętrze,
- grzejniki w garażu.

DZIAŁKA - PRYWATNOŚĆ I GOTOWA BAZA POD WYMARZONY OGRÓD
Dom został posadowiony na dużej działce o powierzchni około 929 m², oznaczonej numerem 525/20, obręb 0036 Śmiłowice.
Teren jest całkowicie ogrodzony wysokim ogrodzeniem, które skutecznie zapewnia prywatność.
Zamontowano automatyczną bramę wjazdową marki Wiśniowski.
Na działce wykonano:
- profesjonalny drenaż,
- szeroki podjazd na 3 samochody wyłożony kostką brukową,
- opaskę z kostki wokół domu,
- wykończony kostką taras,
- trawnik oraz nasadzenia wzdłuż ogrodzenia,
- nowoczesne schody lewitujące z przygotowaną instalacją elektryczną pod efektowne podświetlenie.

Duża, otwarta przestrzeń ogrodu daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynkowej, placu zabaw, basenu, ogrodu reprezentacyjnego lub letniej kuchni.

LOKALIZACJA DLA OSÓB CENIĄCYCH SPOKÓJ
Śmiłowice to zielona i ceniona część Mikołowa, wybierana przez osoby, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury oraz najważniejszych miast Aglomeracji Śląskiej.
Położenie ostatniego domu przy drodze zapewnia ponadprzeciętną prywatność, ciszę i kameralną atmosferę.
To nieruchomość dla osób, które szukają nowoczesnego domu z dużą działką, przestronnymi wnętrzami oraz możliwością wykończenia zgodnie z własną wizją.

Sprzedaż bezpośrednia.
Dom jest dostępny od razu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.