Po raz pierwszy wystawiamy na sprzedaż nasz rodzinny dom, położony w spokojnej i zielonej części Mikołowa - na Recie.
To miejsce, które przez lata tworzyliśmy z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Zależało nam, aby dom był przestronny i funkcjonalny, ale jednocześnie przytulny - taki, do którego z przyjemnością się wraca i w którym dobrze czują się zarówno domownicy, jak i goście.
Dom ma 261,95 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na zadbanej działce o powierzchni 1153 m². Został wybudowany w 2010 roku i oddany do użytkowania w 2012 roku. Jesteśmy jego pierwszymi właścicielami.

Dom, w którym toczy się rodzinne życie.
Sercem domu jest jasna i wysoka strefa dzienna. Salon otwiera się na dwie kondygnacje, dzięki czemu jest pełen światła i sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego.
Salon połączony jest z jadalnią, a pomiędzy nimi znajduje się dwustronny kominek. Ogień widać zarówno z kanapy, jak i od strony dużego stołu. To właśnie tutaj spędzaliśmy najwięcej czasu - przy wspólnych posiłkach, rozmowach, rodzinnych spotkaniach i spokojnych wieczorach.
Duże przeszklenia wychodzą na ogród i prowadzą bezpośrednio na zadaszony, drewniany taras. Latem taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu. Można tu zjeść śniadanie, odpocząć z książką albo spędzić wieczór z rodziną i przyjaciółmi, niezależnie od niewielkiego deszczu.

Naturalne materiały i ponadczasowe wnętrza
Urządzając dom, wybieraliśmy rozwiązania trwałe i dobrej jakości, które nie wychodzą szybko z mody.
W domu znajdują się między innymi:
- dębowe drzwi wewnętrzne,
- dębowe schody wykonane na zamówienie,
- drewniane podłogi,
- starannie dobrane połączenia drewna i gresu.

Drewno sprawia, że wnętrza są ciepłe i przytulne, a klasyczne materiały pozwalają łatwo dopasować dom do własnego stylu.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. W zależności od gustu nowych właścicieli może wymagać jedynie lekkiego odświeżenia.

Przemyślany układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany tak, aby część wspólna była wyraźnie oddzielona od prywatnej strefy sypialnianej.
Na parterze znajdują się:
- zadaszone wejście,
- wiatrołap,
- kuchnia z osobną spiżarnią,
- jadalnia,
- salon z wyjściem na taras,
- gabinet,
- łazienka z prysznicem,
- pralnia,
- garaż z częścią magazynową.

Kuchnia jest jasna, przestronna i wygodna w codziennym użytkowaniu. Ma dużą powierzchnię roboczą, pojemną zabudowę i spiżarnię znajdującą się tuż obok. Zabudowa kuchenna oraz sprzęt AGD pozostają w cenie domu.
Gabinet może nadal pełnić funkcję miejsca do pracy, ale sprawdzi się także jako pokój gościnny, biblioteka lub dodatkowa sypialnia.
Garaż jest połączony bezpośrednio z domem. Wejście prowadzi z wiatrołapu, co bardzo ułatwia codzienne funkcjonowanie, szczególnie zimą i podczas deszczu.
Na piętrze znajdują się:
- trzy sypialnie,
- główna garderoba,
- dodatkowa garderoba przy jednej z sypialni,
- przestronna łazienka z wanną i prysznicem,
- sauna fińska.

Sauna znajduje się bezpośrednio przy łazience, dzięki czemu tworzy prywatną, domową strefę odpoczynku. To jeden z tych elementów, które początkowo wydają się dodatkiem, a później trudno wyobrazić sobie bez nich dom.

Komfort przez cały rok
Dom został zbudowany z pustaka ceramicznego i ocieplony styropianem. Ogrzewany jest gazem, a ogrzewanie podłogowe wykonano w całym budynku.
Nieruchomość wyposażona jest także w:
- instalację fotowoltaiczną o mocy 4,2 kW,
- rekuperację z gruntowym wymiennikiem ciepła,
- rolety zewnętrzne,
- automatyczną bramę,
- światłowód,
- wodę miejską,
- kanalizację,
- gaz i energię elektryczną.

Na poddaszu znajduje się przestrzeń techniczna, w której umieszczono centralę rekuperacji.
Poza garażem na podjeździe można zaparkować dwa samochody. Dodatkowe miejsca znajdują się wzdłuż posesji.

Ogród, który daje prywatność i spokój
Ogród, wykonany według projektu, jest już w pełni zagospodarowany. Rosną w nim dojrzałe drzewa i rośliny (w tym dużo kwiatów i krzewów owocowych), dzięki czemu nie trzeba czekać wielu lat, aby przestrzeń wokół domu stała się zielona i kameralna.
W ogrodzie znajdują się:
- zadaszony taras,
- otwarta altana,
- miejsce na ognisko,
- automatyczne nawadnianie trawnika,
- zbiorniki na deszczówkę.

Jest tu miejsce zarówno na odpoczynek, jak i na spotkania, zabawę dzieci czy spokojne popołudnie wśród zieleni.

Spokojna Reta blisko miasta i natury
Dom położony jest na Recie - w spokojnej części Mikołowa, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. MPZP nie pozwala obecnie na budowę w okolicy domów w układzie szeregowym.
W pobliżu znajduje się las z alejkami spacerowymi. To dobre miejsce na codzienne spacery, jazdę na rowerze, bieganie albo po prostu odpoczynek po pracy.
Niedaleko znajdują się także:
- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- Auchan,
- Leroy Merlin,
- sklepy i punkty usługowe.

Lokalizacja pozwala mieszkać blisko zieleni, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do centrum Mikołowa i dogodny dojazd do Katowic.

Najważniejsze informacje
- Mikołów, dzielnica Reta,
- powierzchnia użytkowa: 261,95m²,
- powierzchnia działki: 1153 m²,
- rok budowy: 2010,
- oddanie do użytkowania: 2012,
- pierwszy właściciel,
- trzy sypialnie i gabinet,
- salon o wysokości dwóch kondygnacji,
- jadalnia oddzielona od salonu dwustronnym kominkiem,
- dwie łazienki,
- sauna fińska,
- garaż połączony bezpośrednio z domem,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- fotowoltaika 4,2 kW,
- rekuperacja,
- zadaszony taras,
- zagospodarowany ogród,
- kuchnia wraz ze sprzętem AGD w cenie,
- pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.
- EP 51,53; EK 53,33 kWh/(m2rok)

Dom możemy przekazać nowym właścicielom około dwóch miesięcy po zakończeniu transakcji.
Sprzedajemy go bezpośrednio, bez pośredników. Zależy nam, aby trafił do osób, które docenią jego przestrzeń, spokojne otoczenie oraz ciepłą, rodzinną atmosferę.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. Zdjęcia pokazują jego wnętrze, ale dopiero podczas wizyty można naprawdę poczuć światło, przestrzeń i atmosferę tego miejsca.