+21zdjęć
ENGLISH BELOW
Mamy przyjemność przedstawienia Państwu wygodnego i nowoczesnego domu położonego we wsi Żurawiniec (gmina Miękinia – tuż przy zachodniej granicy Wrocławia) - 10 min. autem od pętli tramwajowej Leśnica.
Dom w zabudowie bliźniaczej liczy 128 m2 powierzchni użytkowej – rozłożonej na 2 kondygnacje, położony jest na działce 545 m2.
Na parterze budynku stanowiącym część dzienną znajduje się salon z półotwartą kuchnią i wydzieloną strefą jadalnianą, toaleta, kotłownia oraz garaż w bryle budynku. W przedpokoju umiejscowiona została duża szafa w zabudowie, a w garażu regały – zapewniające przestrzeń do przechowywania. W kuchni znajdują się wykonane na wymiar meble oraz wszelkie niezbędne sprzęty– piekarnik, lodówka, zmywarka.
Część dzienna dzięki dwustronnej ekspozycji i dużym oknom tarasowym jest pięknie doświetlona o każdej porze dnia. Z salonu - w którym wydzielono strefę wypoczynkową (z kanapą, TV oraz ozdobnym kominkiem) oraz jadalnianą z dużym stołem na 6 krzeseł (który może zostać dodatkowo rozłożony) – znajduje się wyjście na przestronny taras, który w lecie stanowi przedłużenie części dziennej, a dalej na kameralny ogród.
W ogrodzie na nabywcę czeka zadbany trawnik, schludne nasadzenia oraz domek ogrodowy. Na zewnątrz wyprowadzone jest oświetlenie, woda, prąd, a także daszek z garażem i stacją dokującą dla samo jeżdżącej kosiarki.
Cały dom został urządzony w gustownych stonowanych kolorach z przewagą beżu i bieli i delikatnymi niebieskimi oraz drewnianymi akcentami.
Na piętrze znajdują się 3 pokoje – sypialnia z wyjściem na taras oraz garderobą i pralnią, pokój dziecięcy, dodatkowa sypialnia (która może pełnić funkcje pokoju dla kolejnego dziecka lub gabinetu jak ma to miejsce aktualnie) oraz główna łazienka - z wanną i prysznicem.
Ogromnym atutem tej nieruchomości jest to, że pokoje na piętrze są bardzo przestronne i ustawne, dodatkowo z dużymi oknami, które zapewniają ogromną ilość słońca i nadają wnętrzu przytulności.
We wszystkich oknach (poza połaciowymi) zostały zamontowane elektryczne rolety zewnętrzne.
Informacje techniczne:
- ogrzewanie gazowe (piecem dwufunkcyjnym)
- ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem pokoju dziecięcego i górnej łazienki gdzie są zamontowane klasyczne grzejniki naścienne)
- na dachu są zamontowane panele fotowoltaiczne
- w kotłowni zamontowany jest zmiękczacz do wody który obsługuje cały dom
- brama wjazdowa otwierana na pilota
- brama garażowa automatyczna – otwierana na pilota
- w garażu jest podciągnięta siła
- szambo przydomowe (wywóz ok. 1x 6 tygodni – koszt ok 260 zł)
- woda oraz gaz pochodzą z sieci gminnej
- we wsi nie ma światłowodu – jest dostępny internet radiowy o stabilnym łączu
- dom wybudowany został w 2017 r.
Lokalizacja
Nieruchomość jest położona zaraz przy zachodniej granicy Wrocławia we wsi Żurawiniec. Wokół dominuje zabudowa jednorodzinna oraz pola uprawne. Miejscowość jest skomunikowana z Wrocławiem busami, jak również w odległości ok 10 min autem od domu znajduje się stacja kolejowa w konwencji Park & Rideumożliwiająca szybki i wygodny dojazd do miasta. Ok 10 min od domu znajduje się także pętla tramwajowa Leśnica.
W pobliskich miejscowościach znajduje się kilka szkół podstawowych oraz przedszkoli – dzieci są tam dowożone autobusem szkolnym.
W odległości ok 5 min. autem Biedronka, dalej inne liczne sklepy – Dino, Lidl, Rossmann.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Wyłączny opiekun oferty:
Oliwia Walentynowicz
- Żurawiniec, gmina Miękinia, powiat średzki
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 128 m², 4 pokoje, wybudowany w 2017 roku
- Działka 545 m²
- Garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: pustak
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
- Media: szambo, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
