Zamieszkaj blisko Wrocławia, nie rezygnując z ciszy i przestrzeni

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 165,75 m² położony w spokojnej części Wilkszyna - Miłoszyn, na działce o powierzchni 536 m². To propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca dla rodziny, łączącego bliskość Wrocławia i spokojne otoczenie.

✔ Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem, nowoczesną bryłą oraz wysokim standardem wykonania. Przemyślany projekt zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia, pracy i wypoczynku.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ nowoczesna bryła budynku i funkcjonalny projekt

✔ powierzchnia domu 165,75 m²

✔ działka 536 m² z miejscem na ogród, taras i strefę wypoczynku

✔ garaż

✔ przestronny salon z miejscem na jadalnię i wyjściem do ogrodu

✔ 4 pokoje dające komfort całej rodzinie

✔ duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz

✔ duże poddasze nieużytkowe

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie całej rodziny.

W skład domu wchodzą:

przestronny salon z miejscem na jadalnię i wyjściem do ogrodu
funkcjonalna kuchnia,
4 pokoje,
Łazienka i WC,
garderoba,
pomieszczenie gospodarcze,
garaż w bryle budynku.
Lokalizacja

Wilkszyn to jedna z najbardziej cenionych miejscowości po zachodniej stronie Wrocławia. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z zalet spokojnego życia poza miastem, zachowując wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

szkoła,
przedszkole,
sklepy i punkty usługowe,
przystanki komunikacji,
tereny zielone oraz trasy spacerowe i rowerowe.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Leśnicy, Wrocławia oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.

Standard wykonania

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na wykończenie wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

✔ ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

✔ przygotowanie instalacji pod montaż pompy ciepła Vaillant (pompa dostępna jako opcja)

✔ trzyszybowe okna PCV ALUPLAST NEO w kolorze białym od strony wnętrza oraz grafitowo-antracytowym od strony elewacji

✔ podtynkowe rolety zewnętrzne INTERMO sterowane elektrycznie (z możliwością sterowania pilotem)

✔ dachówka ceramiczna Röben

✔ ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego ocieplone styropianem 20 cm

✔ tynki gipsowo-wapienne

✔ posadzki betonowe na warstwie styropianu – wykonane jako posadzki pływające z izolacją akustyczną

✔ w pełni ogrodzona działka

✔ wjazd z kostki Betard Urbanica

✔ taras wykonany z płyt betonowych Betard Quattro

✔ przesuwna brama wjazdowa z napędem elektrycznym sterowana pilotem Wiśniewski

✔ przewód kominowy oraz doprowadzenie powietrza do kominka w salonie

✔ kompletna instalacja elektryczna

✔ instalacja domofonowa

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji