KOMFORTOWY DOM SZEREGOWY Z OGRÓDKIEM – WILKSZYN | 103m² | 2 MIEJSCA PARKINGOWE

Na sprzedaż stylowy, komfortowy dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Wilkszyn, tuż przy granicy Wrocławia.

Elegancki dom o powierzchni 103m² został wybudowany w 2018 roku na działce o powierzchni 143 m².
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończona z dbałością o detale i gotowa do zamieszkania.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, rekuperacja oraz dwa prywatne miejsca parkingowe - w tym jedno zadaszone wiatą.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w miejscowości Wilkszyn, w gminie Miękinia, tuż przy północno-zachodniej granicy miasta Wrocław.

Wilkszyn to malownicza i dynamicznie rozwijająca się miejscowość podmiejska, która przyciąga osoby ceniące spokój, zieleń oraz kameralną atmosferę. W okolicy dominują nowoczesne osiedla domów jednorodzinnych i szeregowych, otoczone terenami zielonymi, polami oraz lasami.

W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, w tym Las Mokrzański, oferujący ścieżki spacerowe i rowerowe – idealne na aktywny wypoczynek.

Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 25 minut samochodem.
W niedalekiej odległości znajduje się również Leśnica – zachodnia część miasta z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, szkołami, sklepami, stacją kolejową oraz komunikacją miejską.

Atuty lokalizacji
•spokojna, zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi,
•kameralna zabudowa jednorodzinna i bezpieczne sąsiedztwo,
•bliskość terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych,
•przedszkola i szkoły w okolicy,
•szybki dojazd do Wrocławia
•rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu,
•idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.

DOM
Oferowany dom w zabudowie szeregowej został wybudowany w 2018 roku z wysokiej jakości materiałów.
Łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnym układem pomieszczeń, zapewniając komfort codziennego życia.

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna – jasny salon z kominkiem, połączony z kuchnią i jadalnią. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i prowadzą bezpośrednio do ogrodu o powierzchni ok. 50m², który stanowi idealne miejsce do relaksu, spotkań z rodziną lub zabawy z dziećmi.
Na tym poziomie znajduje się również toaleta oraz funkcjonalny wiatrołap.

Na piętrze trzy komfortowe sypialnie, przestronny pokój kąpielowy z wanną i prysznicem oraz duża garderoba.

Nad piętrem strych gospodarczy - powierzchnia nieużytkowa.

Wnętrze domu zostało urządzone w eleganckim i ponadczasowym stylu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
•budynek z 2018 roku – bardzo dobry stan techniczny,
•wysokiej jakości materiały budowlane i wykończeniowe,
•przestronny salon z kominkiem i otwartą kuchnią,
•trzy komfortowe sypialnie,
•funkcjonalna garderoba,
•energooszczędne rozwiązania ograniczające koszty utrzymania,
•prywatny ogród ok. 50m2
•dwa miejsca parkingowe przy domu

DODATKOWE ATUTY
•Rekuperacja
•Klimatyzacja – 4 jednostki (salon oraz trzy sypialnie),
•Piec gazowy dwufunkcyjny – Viessmann Vitodens 050,
•Okna – system Aluplast AS 4000 Classic z docieplonymi roletami,
•Drzwi wejściowe antywłamaniowe – klasa C,
•Dach pokryty dachówką cementową,
•Taras wykończony betonowymi płytami tarasowymi,
•Ogród z instalacją do podlewania (kran ogrodowy),
•Miejsca parkingowe wyłożone kostką betonową, częściowo zadaszone.
• internet światłowodowy

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
•salon z wyjściem do ogrodu,
• oddzielna kuchnia otwarta na salon
•łazienka z pralnią,
•wiatrołap.

Piętro:
• duża łazienka z wanną i prysznicem,
•3 komfortowe sypialnie,
• garderoba.

Strych gospodarczy


To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu blisko miasta, a jednocześnie w spokojnej, zielonej okolicy.
Idealna dla rodzin z dziećmi.

Własność z KW bez obciążeń.
Opłaty: ok . 800 zł / miesiąc przy 5-ciu osobach


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Anna Polińska-Olszewska