Zapraszamy do zapoznania się z ofertą "Domu pod Akacją" - wyjątkowej nieruchomości w Michałowicach (ul. Michałki), która łączy nowoczesną energooszczędność z sielskim klimatem. Dom o powierzchni całkowitej 152,4 m² położony jest w kameralnej, zamkniętej enklawie zaledwie 4 budynków, co gwarantuje prywatność, ciszę i bezpieczeństwo.

Największe atuty nieruchomości:
- Energooszczędność: Instalacja fotowoltaiczna 6.4 kW oraz 2-letni, oszczędny piec gazowy Viessmann Vitodens 050.
- Komfort termiczny: 4 jednostki klimatyzacji oraz doskonała izolacja.
- Ogród jak z bajki: Działka 5,5 ara (+ 1 ar terenu wspólnego) z automatycznym nawodnieniem RainBird i dorodną akacją dającą kojący cień. Dwa tarasy, w tym jeden z nowoczesną pergolą.

Dom stale doinwestowany (Standard 2023-2025):
W odróżnieniu od wielu ofert na rynku, "Dom pod Akacją" był regularnie modernizowany:
- 2025 r.: Kapitalny remont sypialni na piętrze wraz z dodatkowym dociepleniem ścian.
- 2024 r.: Kapitalny remont drugiej sypialni na piętrze (również z dociepleniem).
- 2022 r.: Montaż nowej automatycznej bramy garażowej oraz odświeżenie (malowanie) kuchni i hallu.
- Dach: pokrycie dachowe - amerykański gont bitumiczny GAF z dożywotnią gwarancją. To synonim trwałości i bezpieczeństwa.

Rozkład pomieszczeń (łącznie 5 pokoi):
- Parter (72,8 m²): Salon (30,3 m²) z wyjściem na taras, oddzielna kuchnia (12 m²), pokój/gabinet (13,9 m²), łazienka, hall i wiatrołap.
- Poddasze (55,4 m²): 3 sypialnie (15,3 m², 12,6 m², 9,4 m²), łazienka oraz garderoba.
- Garaż (24,2 m²): W bryle budynku, z nową automatyką.

Lokalizacja:
Michałowice to prestiżowa gmina pod samym Krakowem (6 km do granic miasta). W pobliżu Las Michałowski, ścieżki rowerowe, szkoła podstawowa (1,5 km), przedszkola i sklepy. Świetna komunikacja (MPK, busy, 1 km do trasy E7).

Cena: 1 549 000 PLN (do negocjacji)
Dostępność: 1-2 miesiące