Opacz Mała
ul. Parkowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży

lokal mieszkalny wchodzący w skład 2 budynków jednorodzinnych dwulokalowych zlokalizowanych w Opaczy Małej przy ul. Parkowej, w spokojnej, zielonej okolicy.

Każdy z lokali posiada działkę 530 m2 z możliwością aranżacji 400m2 ogrdu.

Standardowo budynki wyposażone są w instalację fotowoltaiczną (min 10kW), rekuperację z możliwością mechanicznego czyszczenia, bardzo wysoki standard wykonania i materiałów co skutkuje osiągnięciem klasy energetycznej A+. Koszt miesięczny utrzymania tej nieruchomości to koszt porównywalny z kosztem utrzymania kawalerki w Warszawie. 

Od ul. Parkowej do wszystkich lokali prowadzi prywatna droga do wyłącznego użytku mieszkańców.

Całość inwestycji wraz z drogą jest ogrodzona co daje więcej możliwości jej wykorzystania. 
Przy każdej z nieruchomości jest dodatkowo kilka miejsc parkingowych.

Powierzchnia użytkowa każdego z lokali wynosi 156,67 m2, w tym 78,42 m2 na parterze i 78,25 m2 na piętrze a powierzchnia całkowita wynosi ponad 200 m2.
Zestawienie powierzchni i kubatur zostało sporządzone zgodnie z normą PN-ISO 9836

Na parterze zaplanowano salon połączony z jadalnią i wyjściem na taras, otwartą kuchnię, toaletę, pomieszczenie gospodarcze (pralnia, schowek, garderoba itd)

Na piętrze zlokalizowane są 3 duże sypialnie, w tym jedna z łazienką i garderobą i dodatkowa łazienka. 

Wyjątkowo dogodna lokalizacja naszej inwestycji
pozwala sprawnie dotrzeć do wszystkich zakątków Warszawy i okolic. Dojazd do największych centów handlowych zajmie ok. 10 minut ( CH Blue City, CH Janki, Ikea, Factory itd) a najszybciej dotrzemy do CH Skorosze ok. 6-7 minut.

Pobliska stacja WKD daje dodatkowe możliwość dojazdu do centrum Warszawy w przeciągu kilkunastu minut.

Inwestycja jest doskonale skomunikowana, ze względu na bardzo bliską odległość od obwodnicy Warszawy, trasy S2, S8, S7, A2, Al. Jerozolimskich oraz Al. Krakowskiej.

Dostępność i odległość usług:
• Przystanek WKD - 1,8 km
• Sklepy, apteka - 1,1 km
• Bankomat - 1,2 km
• Szkoła Podstawowa - 1,2 km
• Przedszkole publiczne - 1,1 km
• Prywatne przedszkole - 1,4 km
• Szkoła językowa - 1,2 km
• Urząd Gminy - 3,8 km
• Dojazd do centrum Warszawy pociągiem WKD 18 minut, pociągi odjeżdżają co 10 minut w godzinach           szczytu, dojazd do strefy Warszawskiej Karty Miejskiej - 2 min. 
• Centrum Warszawy- 14 km -15 min samochodem
• Dojazd do Al. Jerozolimskich - 2,6 km 
• Dojazd do Al. krakowskiej - 1,9 km 

Zapraszam do kontaktu a wtedy będę mógł przekazać więcej zalet naszej inwestycji. 

• ul. Parkowa, Opacz Mała, gmina Michałowice, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 156,67 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 530 m²
• Budynek w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras
• Materiał budowy: silikat, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela