BEZPOŚREDNIO | Komfortowy dom w stylu klasycznym 230 m² z dojrzałym ogrodem 1298 m²

Układ: 5 pokoi + antresola | 2 łazienki | kuchnia | jadalnia | garderoba | pralnia | strych
Udogodnienia: Garaż na dwa auta | duży taras | 2 balkony | całoroczne jacuzzi w ogrodzie
Standard: Gotowy do wprowadzenia ("Ready to move") | Wszystkie meble i wyposażenie do uzgodnienia

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

Ten przestronny dom (230 m²) w Michałowicach idealnie łączy nowoczesną wygodę z urokliwym starodrzewem, który całkowicie odcina posesję od otoczenia. Sprzedajemy go bezpośrednio, oferując Państwu nie tylko 1298 m² własnej, zielonej enklawy, ale przede wszystkim bezpieczeństwo i standard, o który dbaliśmy osobiście przez wszystkie te lata.
Nieruchomość oferujemy wraz z wyposażeniem, meblami oraz strefą relaksu w ogrodzie z jacuzzi - warunki do indywidualnego uzgodnienia. To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą wprowadzić się szybko i cieszyć się nowym domem od pierwszego dnia, bez czekania na dostawy i ekipy remontowe.
Prywatne SPA w sercu ogrodu to całoroczne jacuzzi ukryte wśród drzew, które zapewnia relaks w całkowitej intymności. To tutaj, przy dźwiękach natury, zapomnisz o bliskości miasta. Jasne, odnowione wnętrza i ogród tworzą naturalną barierę spokoju - to dom, który trzeba po prostu poczuć.
Zapraszam na prezentację bezpośrednią. Umówmy się na kawę na tarasie, aby osobiście przekonać się o wyjątkowym klimacie tego miejsca.

WNĘTRZE PEŁNE SŁOŃCA I ELEGANCJI

Dom jest wyjątkowo widny. Jasne, duże okna otwierają pomieszczenia na zielony ogród, sprawiając, że przyroda dosłownie "wchodzi" do środka. Wysokie sufity i otwarta przestrzeń z szeroką antresolą dają niesamowite poczucie swobody.
Klasyczny kominek z portalem marmurowym w salonie oraz kamienne schody, które prowadzą na antresolę z przepiękną, kutą barierką, dodają wnętrzu klasy. Centralna część domu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Salon, jadalnia z aneksem kuchennym oraz długi hol z nowocześnie zaokrąglonymi ścianami tworzą jedną harmonijną przestrzeń, w której każda chwila jest wyjątkowa.

CO SPRAWIA, ŻE TEN DOM JEST WYJĄTKOWY?

- Absolutna intymność: Działka 1298 m² z 25-letnim starodrzewem i brakiem bezpośrednich sąsiadów za płotem gwarantuje prywatność, jakiej próżno dziś szukać w gęstej zabudowie Michałowic.
- Pewny stan techniczny: Dom przeszedł szczegółowe badanie techniczne wykonane przez niezależnego inżyniera. Pełny raport i dokumentacja są do wglądu dla osób zainteresowanych podczas prezentacji.
- Oszczędność na starcie: Dom przeszedł niedawno gruntowny lifting (odświeżone, czyste wnętrza, nowe płyty kamienne na schodach wejściowych, odnowiona elewacja budynku oraz częściowa zmiana ogrodzenia).
- Nowe instalacje: W domu została wymieniona instalacja gazowa wraz z nowoczesnym piecem na gaz, co zapewnia bezawaryjność i niskie koszty eksploatacji.
- Przestrzeń na zewnątrz: Do dyspozycji mieszkańców jest duży drewniany taras na dole oraz dwa urokliwe balkony na piętrze, na które wyjść można bezpośrednio z sypialni i antresoli.
- Wygodne parkowanie i przechowywanie: Dom posiada komfortowy garaż mieszczący dwa samochody (dwie bramy garażowe), a na terenie posesji znajduje się też dużo dodatkowego miejsca do parkowania na podjeździe (idealne dla gości). Całość uzupełnia duży, pojemny strych.
- Funkcjonalny, rodzinny rozkład: 3 komfortowe sypialnie (w tym jedna z osobną garderobą), na parterze gabinet do pracy, przestronny salon, wydzielona jadalnia i kuchnia, dwie łazienki z wydzielonym WC oraz pralnia.
- Dodatkowa przestrzeń (Antresola): Duża antresola idealnie sprawdzi się jako salon telewizyjny, biblioteka, strefa relaksu lub domowa strefa fitness.
- Wyposażenie: Istnieje możliwość pozostawienia pełnego umeblowania oraz SPA w sercu ogrodu - warunki do indywidualnego uzgodnienia.

LOKALIZACJA - NASZ AS W RĘKAWIE

Dom znajduje się na obrzeżach prestiżowej podwarszawskiej gminy Michałowice. Ogromną zaletą tej nieruchomości jest lokalizacja, zwłaszcza dla osób aktywnych zawodowo i stawiających na ekspresowy dojazd do Warszawy.
- Komunikacja: Stacja WKD oddalona jest o 2,3 km, skąd dojedziesz do centrum w około 15-20 minut. Bliskość obwodnicy (wjazd w kilka minut) pozwala szybko i bezkolizyjnie wydostać się poza miasto na weekend.
- Dojazd bez korków: Dobry dojazd do Warszawy oraz wygodny dostęp do głównych tras wjazdowych - bez konieczności stania w lokalnych korkach - w połączeniu z gęstym starodrzewem tworzy doskonałą enklawę. W ogrodzie i w strefie jacuzzi panuje pełna prywatność, nikt nie zagląda w okna, a Ty zyskujesz święty spokój.
- Codzienna wygoda: W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne do wygodnego życia. Przystanek autobusowy (zapewniający dojazd dzieci do szkoły i przedszkola), obiekty rekreacyjne, ścieżki rowerowe, sklepy oraz punkty usługowe dostępne są w zaledwie kilka minut.

To dom o wspaniałej atmosferze, pełen dobrych rodzinnych wspomnień. Przekazujemy go po 25 latach życia w nowe ręce wyłącznie dlatego, że nadszedł czas na otwarcie nowego rozdziału w naszym życiu.

INFORMACJE FORMALNE

- Forma sprzedaży: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny.
- Świadectwo energetyczne: Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie w przygotowaniu i będzie gotowe do aktu notarialnego.

Zapraszam na prezentację, gdzie osobiście pokażę i opowiem, jak wyjątkowo tu się mieszka!