NOWOCZESNA REZYDENCJA W OTULINIE LASU Z SZYBKIM DOJAZDEM DO CENTRUM WARSZAWY

Na sprzedaż nowoczesna posiadłość położona w prestiżowej, willowej części zielonej Warszawy, a dokładnie na pograniczu Komorowa i Strzeniówki w strefie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
To oferta, która wyjątkowo rzadko pojawia się na rynku nieruchomości.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w niezwykle cenionej okolicy, uwielbianej przez ludzi kultury i sztuki. Las Komorowski cieszy się od dawna wielką sympatią wśród aktorów. To miejsce z historią, oferujące ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie doskonałą komunikację z centrum Warszawy.

TEREN:
• Powierzchnia: 2600 m²
• W pełni zagospodarowany ogród
• 300 m² przydomowego tarasu
• Basen wraz z ruchomym zadaszeniem
• Jacuzzi całoroczne
• Domek do Jogi (domek gościnny)

DOM
• Powierzchnia użytkowa: 300 m²

PARTER:
• Przestronny salon
• Jadalnia z wyjściem na słoneczny taras
• Otwarta kuchnia z oddzielnym wyjściem
• Szatnia
• WC
• Gabinet
• Pokój spa z sauną
• Wysoki garaż dwustanowiskowy

PIĘTRO:
• 3 sypialnie, w tym master bedroom z prywatnym pokojem kąpielowym i garderobą
• Pralnia
• Łazienka
• Duża antresola

DODATKOWO:
• Dom techniczny pełniący funkcję magazynową

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został zrealizowany na podstawie projektu indywidualnego cieszącego się wieloma wyróżnieniami w Europie. Wybudował go renomowany wykonawca na zlecenie właścicieli - z dbałością o każdy detal i z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów:
• Konstrukcja: żelbet + pustaki ceramiczne ocieplone wełną mineralną oraz styropianem
• Dach pokryty francuską dachówką ceramiczną sprowadzaną na specjalne zamówienie
• Elewacja wykonana z najsłynniejszej belgijskiej cegły Vandersanden
• Podłoga: deska warstwowa najwyższej jakości marki Chapel
• Ogrzewanie wodne podłogowe na 100% powierzchni użytkowej budynku (łącznie z garażem)
• Kuchnia z blatem kamiennym i wyposażeniem Bosch / Falmec
• Lamele z surowego dębu
• System monitoringu, alarmu i wiele, wiele innych nowinek technicznych, łącznie z wyprowadzeniem przewodów HDMI pod projektory na tarasach.

Wszystkie elementy wyposażenia zaprezentowane na zdjęciach zawierają się w cenie zakupu.

To miejsce ma niepowtarzalny klimat - uprzedzamy, że można się w nim zakochać od pierwszego wejrzenia.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

MODERN RESIDENCE SURROUNDED BY FOREST WITH EASY ACCESS TO WARSAW CITY CENTRE

For sale: a modern luxury residence located in one of Warsaw's most prestigious, green villa districts, on the border of Komorów and Strzeniówka, within the Warsaw Protected Landscape Area.
This is a truly exceptional property - an opportunity of this kind rarely comes onto the real estate market.

LOCATION
The property is situated in a highly sought-after area, long appreciated by people from the worlds of culture and the arts. The Komorowski Forest has traditionally been a favourite location among actors and other figures from the creative community.
It is a place with a unique history, offering peace, privacy and close contact with nature, while also providing excellent access to central Warsaw.

THE GROUNDS
- Plot size: 2,600 m²
- Fully landscaped garden
- 300 m² private terrace
- Swimming pool with a retractable cover
- Year-round jacuzzi
- Yoga studio / guest house

THE RESIDENCE
- Usable floor area: 300 m²

GROUND FLOOR
- Spacious living room
- Dining area with direct access to a sun-filled terrace
- Open-plan kitchen with a separate entrance
- Cloakroom
- Guest WC
- Study / home office
- Spa room with sauna
- High-ceilinged two-car garage

FIRST FLOOR
- 3 bedrooms, including a master bedroom with a private en-suite bathroom and walk-in wardrobe
- Laundry room
- Bathroom
- Large mezzanine

ADDITIONAL BUILDING
- Separate utility building providing additional storage space

QUALITY & FINISHES
The residence was created from an individually commissioned architectural design that has received numerous awards and distinctions across Europe. It was built by a renowned contractor specifically for the owners, with meticulous attention to detail and using only the highest-quality materials and technologies:
- Reinforced-concrete structure combined with ceramic blocks insulated with mineral wool and EPS
- Roof finished with French ceramic tiles, specially imported to order
- Exterior façade finished with renowned Belgian Vandersanden brick
- High-quality engineered timber flooring by Chapel
- Hydronic underfloor heating throughout 100% of the building's usable floor area, including the garage
- Custom kitchen with stone worktops and Bosch / Falmec appliances
- Natural oak slatted wall finishes
- Comprehensive CCTV and alarm systems
- Numerous advanced technological features, including pre-installed HDMI cabling for projectors on the terraces.

All furniture, fixtures and equipment presented in the photographs are included in the purchase price.

This is a truly unique property with an exceptional atmosphere - although we should warn you: it may well be love at first sight.

We invite you to arrange a private viewing of this exceptional residence.